Предостережение:

• При проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в виде выездного обследования, установлено следующее: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:23:0030101:36 по адресу: Ростовская область, х.Юдин, ул.Юдинская 79, используется в соответствии с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по периметру огорожен металлическим забором, металлическими конструкциями. На северо-восток от сформированного земельного участка, используется часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный в кадастровом квартале 61:23:0030101. Границы земельного участка обозначены металлическими трубами и деревянными спилами. Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости на 13.10.2023г. (далее - ЕГРН), в отношении земельного участка с КН 61:23:0030101:36 по адресу: Ростовская область, х.Юдин, ул.Юдинская 79, проведены кадастровые работы, площадь участка составляет 2400 кв.м. и находится в общей долевой собственности Малецкого Евгения Степановича (3/4 доли) и Малецкого Сергея Евгеньевича (1/4 доли). При изучении сведений из ЕГРН и общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» установлено, что границы земельного участка не совпадают с границами указанными в ЕГРН, так с северо-восточной стороны земельного участка ограждение выходит за пределы установленных границ земельного участка с КН 61:23:0030101:36 по адресу: Ростовская область, х.Юдин, ул.Юдинская 79, и находится на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 61:23:0030101. Таким образом, установлено, что фактические границы земельного участка превышают границы, учтенные в ЕГРН, что является самовольным захватом территории площадью приблизительно 600 кв.м. В связи с этим, в действиях гр. Малецкого Евгения Степановича, ИНН 612000705279 выявлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 61:23:0030101, площадью приблизительно 600 кв.м. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2) ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 3) ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации – В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо,содержание права, основание его возникновения. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) принять меры по обеспечению соблюдения в отношении части земельного участка, общей площадью ≈ 600 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в кадастровом квартале 61:23:0030101, по адресу: Ростовская область, х.Юдин, ул.Юдинская требований земельного и гражданского законодательства об оформлении прав на указанный земельный участок в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» либо освобождению самовольно занимаемой части указанного земельного участка. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения в порядке, установленном п. 3.4.3 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Милютинский район», утвержденного Решением Милютинского районного собрания депутатов от 30.09.2021 № 419. Возражения на предостережение Вы вправе направить в виде электронного документа, подписанного простой электронной или усиленной электронной подписью по адресу электронной почты: ra-219@milutka.donpac.ru, посредством почтового отправления на адрес: 347120, Ростовская обл., ст.Милютинская, ул.Павших Героев, 46 либо путем личного обращения в администрацию Милютинского района по адресу: ст.Милютинская, ул.Павших Героев, 46.