Предостережение:

• В рамках выездного обследования, проведенного должностными лицами министерства 27.08.2024, на территории СНТ «Алмаз» (адресный ориентир: г. Ростов-на-Дону, ул. 3-я Спасская улица) на земельном участке с КН: 61:44:0030609:111 специалистами министерства зафиксировано наличие забора, который ограничивает свободный доступ к водному объекту (б. Кобякова, приток б. Пороховая, бассейн р. Дон). По данным Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с КН: 61:44:0030609:111 находится в собственности Тюрина Евгения Александровича. Забор, ограждающий земельный участок, расположен в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водного объекта – б. Кобякова, приток б. Пороховая, бассейн р. Дон. Согласно ст. 1 Водного Кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 73-ФЗ. (далее – Водный кодекс) водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. Право собственности на водные объекты определено Водным кодексом. Согласно ст. 8 Водного кодекса водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности) , кроме отдельных прудов (не расположенных на водотоках) и обводненных карьеров. Согласно п.4, п.11 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации ширина водоохранной зоны рек или ручьев протяженностью до десяти километров составляет пятьдесят метров, прибрежная защитная полоса устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и для б. Кобякова составляет пятьдесят метров. Запретов на использование земельных участков в водоохранных зонах водным законодательством не установлено, при этом при освоении земельного участка необходимо соблюдать требования ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. В отношении территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 ст. 65 Водного кодекса допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду. В соответствии с требованием ст. 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств. В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается. Физические лица, юридические лица приобретают право пользования поверхностными водными объектами по основаниям и в порядке, которые установлены главой 3 настоящего Кодекса: Водопользователи вправе использовать водные объекты на основании решений органов власти, лицензий и договоров, соответственно принятых, выданных и заключенных до введения в действие Водного кодекса РФ с учетом ограничений, предусмотренных ст. 5 ФЗ от 03.06.2006 № 73-ФЗ. Право пользования поверхностными водными объектами или их частями приобретается физическими лицами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным Водным кодексом и другими федеральными законами. В нарушение ст. 6, ст. 61, ст. 65 Водного кодекса РФ доступ к береговой полосе общего пользования пруд на б. Кобякова ограничен со стороны земельного участка с КН 61:44:0030609:111. Указанные нарушения требований Водного кодекса образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 8.12.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (несоблюдение условия обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе)