РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛСТРОЙ"
№61240946140109195851

🔢 ИНН:
6143084338
🆔 ОГРН:
1146174001907
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Волгодонск,ул Степная,д. 189
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.01.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛСТРОЙ" (ИНН: 6143084338) , адрес: обл Ростовская,г Волгодонск,ул Степная,д. 189

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6143084338
ОГРН проверяемого лица 1146174001907
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.14
Наименование проверочного листа Ремонт электрического оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.20
Наименование проверочного листа Монтаж промышленных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.13
Наименование проверочного листа Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.22
Наименование проверочного листа Распределение газообразного топлива по газораспределительным сетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.3
Наименование проверочного листа Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00.2
Наименование проверочного листа Распределение воды для питьевых и промышленных нужд
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.63
Наименование проверочного листа Торговля оптовая машинами и оборудованием для добычи полезных ископаемых и строительства
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.69
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими машинами и оборудованием
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.72.2
Наименование проверочного листа Торговля оптовая металлами в первичных формах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73
Наименование проверочного листа 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.74
Наименование проверочного листа Торговля оптовая скобяными изделиями, водопроводным и отопительным оборудованием и принадлежностями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.90
Наименование проверочного листа Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.4
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99
Наименование проверочного листа Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Волгодонск,ул Степная,д. 189

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность и действия по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность и действия по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Милостинская Екатерина Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист Волгодонского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля № 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 25.12.2023, 26.12.2023, 27.12.2023, 09.01.2024 от Аксенова В.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 189 по ул. Степной в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) в адрес ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» был направлен запрос о предоставлении информации. По результатам рассмотрения представленной информации установлено, что ООО «УК «Жилстрой» осуществляет управление многоквартирным домом №189 по ул. Степной в г. Волгодонске на основании договора управления от 19.06.2015. Приложением № 2 к указанному договору определен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 189 по ул. Степной, сроки и периодичность их выполнения. В соответствии с п. 40 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома и изменения размера платы за жилое помещение, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений в многоквартирном доме вправе проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы) и требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. Согласно п. 15 Правил № 491 факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. По информации ООО УК «Жилстрой» в связи с отсутствием персонала, уборка мест общего пользования многоквартирного дома № 189 по ул. Степной в г. Волгодонске для поддержания надлежащего санитарного состояния осуществляется бригадным методом, в том числе 1 раз в неделю выполняется подметание лестничных маршей и клеток с 1-го по 9-й этаж, отгрузка твердых коммунальных отходов из мусоросборных камер – ежедневно. Кроме того, в соответствии со ст. 56 и ст. 75 Закона № 248-ФЗ Госжилинспекцией области 23.01.2024 проведено выездное обследование многоквартирного дома № 189 по ул. Степной в г. Волгодонске, в ходе которого было установлено, что сотрудниками управляющей организации ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» ведется работа по уборке мест общего пользования, осуществляется отгрузка твердых коммунальных отходов из мусоросборных камер, лестничные марши и клетки находятся в удовлетворительном состоянии, мусор отсутствует, ступени входных групп подъездов очищены от снега и наледи, пешеходные дорожки и площадки перед подъездами посыпаны песком. Вместе с тем, управляющей организацией ООО УК «Жилстрой» предоставлена информация о выполнении перерасчета за содержание жилого помещения за недопоставку услуги по уборке мест общего пользования многоквартирного дома № 189 по ул. Степной в г. Волгодонске собственникам за период ноябрь-декабрь 2023 на основании обращений Аксенова В.В. и актов о ненадлежащем содержании мест общего пользования и придомовой территории многоквартирного дома №189 по ул. Степной, сумма которого отражена в соответствующих платежных документах в графе «Недопоставка услуг». Кроме того, по информации ООО УК «Жилстрой» за недопоставку услуг по уборке мест общего пользования многоквартирного дома № 189 по ул. Степной в г. Волгодонске в январе 2024 года собственникам помещений данного многоквартирного дома будет выполнен перерасчет сумма которого будет также отражена в платежном документе за январь 2024 года в графе «Недопоставка услуг». Также сообщаю, что по информации ООО УК «Жилстрой» с 01.02.2024 за многоквартирным домом № 189 по ул. Степной в г. Волгодонске будет закреплен сотрудник для выполнения работ по уборке помещений общего пользования.

Предупреждение

Описание документа 25.12.2023, 26.12.2023, 27.12.2023, 09.01.2024 от Аксенова В.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 189 по ул. Степной в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) в адрес ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» был направлен запрос о предоставлении информации. По результатам рассмотрения представленной информации установлено, что ООО «УК «Жилстрой» осуществляет управление многоквартирным домом №189 по ул. Степной в г. Волгодонске на основании договора управления от 19.06.2015. Приложением № 2 к указанному договору определен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 189 по ул. Степной, сроки и периодичность их выполнения. В соответствии с п. 40 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома и изменения размера платы за жилое помещение, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений в многоквартирном доме вправе проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы) и требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. Согласно п. 15 Правил № 491 факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. По информации ООО УК «Жилстрой» в связи с отсутствием персонала, уборка мест общего пользования многоквартирного дома № 189 по ул. Степной в г. Волгодонске для поддержания надлежащего санитарного состояния осуществляется бригадным методом, в том числе 1 раз в неделю выполняется подметание лестничных маршей и клеток с 1-го по 9-й этаж, отгрузка твердых коммунальных отходов из мусоросборных камер – ежедневно. Кроме того, в соответствии со ст. 56 и ст. 75 Закона № 248-ФЗ Госжилинспекцией области 23.01.2024 проведено выездное обследование многоквартирного дома № 189 по ул. Степной в г. Волгодонске, в ходе которого было установлено, что сотрудниками управляющей организации ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» ведется работа по уборке мест общего пользования, осуществляется отгрузка твердых коммунальных отходов из мусоросборных камер, лестничные марши и клетки находятся в удовлетворительном состоянии, мусор отсутствует, ступени входных групп подъездов очищены от снега и наледи, пешеходные дорожки и площадки перед подъездами посыпаны песком. Вместе с тем, управляющей организацией ООО УК «Жилстрой» предоставлена информация о выполнении перерасчета за содержание жилого помещения за недопоставку услуги по уборке мест общего пользования многоквартирного дома № 189 по ул. Степной в г. Волгодонске собственникам за период ноябрь-декабрь 2023 на основании обращений Аксенова В.В. и актов о ненадлежащем содержании мест общего пользования и придомовой территории многоквартирного дома №189 по ул. Степной, сумма которого отражена в соответствующих платежных документах в графе «Недопоставка услуг». Кроме того, по информации ООО УК «Жилстрой» за недопоставку услуг по уборке мест общего пользования многоквартирного дома № 189 по ул. Степной в г. Волгодонске в январе 2024 года собственникам помещений данного многоквартирного дома будет выполнен перерасчет сумма которого будет также отражена в платежном документе за январь 2024 года в графе «Недопоставка услуг». Также сообщаю, что по информации ООО УК «Жилстрой» с 01.02.2024 за многоквартирным домом № 189 по ул. Степной в г. Волгодонске будет закреплен сотрудник для выполнения работ по уборке помещений общего пользования.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой