Предостережение:

• Личность заявителя подтверждена. В ходе проверки установлено, что 22.11.2023 посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в ООО УК «КВАРТАЛ-СЕРВИС» от заявителя поступило обращение № 61-2023-21882 по вопросу не прогрева прибора отопления в спальне кв. 25, ответ направлен заявителю 23.11.2023. ООО УК «КВАРТАЛ-СЕРВИС» предоставлен акт от 22.11.2023, согласно которому на момент проверки отопительные приборы в кв. 25 прогреты в полном объеме, за исключением отопительного прибора в спальне. Перед отопительным прибором в спальне на подводах установлены отсекающие запорные устройства, прибор отопления в состав общего имущества не входит. Стояк проходит в кв. 6-24 дома, подводы и стояк прогреты в полном объеме. Также согласно акту от 22.11.2023 нарушение качества отопления в кв. 25 не выявлено, акт подписан жителями кв. 31 (расположенной над кв. 25) и кв. 12, ввиду отказа от подписания акта заявителем. В кв. 31 все приборы отопления прогреты, претензии к отоплению отсутствовали. 01.12.2023 посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в ООО УК «КВАРТАЛ-СЕРВИС» от заявителя поступило повторное обращение по вопросу не прогрева прибора отопления в спальне кв. 25, ответ направлен заявителю 07.12.2023. ООО УК «КВАРТАЛ-СЕРВИС» предоставлен акт от 01.12.2023 согласно которому подводы и стояк, проходящий в кв. 6-24 прогреты в полном объеме, акт подписан жителем кв. 31 (расположенной над кв. 25) и кв. 12, нарушения качества отопления не выявлено, все приборы отопления прогреты. Жители кв. 25 от подписи отказались. В соответствии с пп. «д» п. 2, п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Учитывая изложенное в состав общего имущества многоквартирного дома № 19-1 по ул. Свободы в г. Таганроге дома включаются трубопроводы общедомовой системы теплоснабжения до запирающих устройств, установленных перед отопительным прибором в кв. 25. Заявителем к обращениям акты нарушения качества коммунальной услуги по отоплению за ноябрь - декабрь 2023 года не приложены. 15.12.2023 ООО УК «КВАРТАЛ-СЕРВИС» выполнена регулировка системы отопления в кв. 25, температура составляла +20 0С - +250С. 27.12.2023 ООО УК «КВАРТАЛ-СЕРВИС» выполнены работы по замене подвода к отопительному прибору в одном из жилых помещений кв. 25, температура в жилом помещении составляла + 23 0С, акт подписан заявителем.