РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ ТАГАНРОГА"
№61240946140110835151

🔢 ИНН:
6154150198
🆔 ОГРН:
1176196049402
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Таганрог,ул Пальмиро Тольятти,д. 28-2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.06.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ ТАГАНРОГА" (ИНН: 6154150198) , адрес: обл Ростовская,г Таганрог,ул Пальмиро Тольятти,д. 28-2

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6154150198
ОГРН проверяемого лица 1176196049402
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ ТАГАНРОГА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 56.30
Наименование проверочного листа Подача напитков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.11
Наименование проверочного листа Деятельность рекламных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Таганрог,ул Пальмиро Тольятти,д. 28-2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность и действия по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность и действия по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Корнеева Елена Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля № 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение № 37*-ОГ/4152 по вопросу несогласия с расчетом размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в в многоквартирном доме № 28-2 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение от Семененко Е.М. в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области поступило обращение по вопросу несогласия с расчетом размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в в многоквартирном доме № 28-2 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «УПРАВДОМ ТАГАНРОГА» о предоставлении сведений по доводам обращения. В соответствии с информацией, предоставленной ООО «УПРАВДОМ ТАГАНРОГА», многоквартирный дом № 28-2 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге оборудован ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии (далее – ОДПУ) в январе 2024 года. В соответствии с предоставленными ООО «УПРАВДОМ ТАГАНРОГА» актами от 22.01.2024 и 28.01.2024, подписанными председателем совета многоквартирного дома Манжосовой С.С., несанкционированных подключений к общедомовым сетям электроснабжения не выявлено. Вместе с тем, согласно акту от 07.03.2024, подписанному жителями квартир №№ 66, 101 многоквартирного дома № 28-2 по ул. П. Тольятти, был выявлен факт взлома двери вводно-распределительного устройства и вывода из строя ОДПУ ЭЭ. До января 2024 года расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома (далее – электроэнергия СОИД) производился исходя из норматива потребления. С января 2024 года объем потребленной электроэнергии определяется на основании показаний ОДПУ. На общем собрании собственники помещений многоквартирного дома № 28-2 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге приняли решение по вопросу определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества дома исходя из показаний ОДПУ (пункт 12 протокола общего собрания № 1 от 30.08.2023). Начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества, ООО «УПРАВДОМ ТАГАНРОГА» производит в платежных документах за текущий расчетный период на основании данных, предоставленных ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» за предыдущий расчетный период. Общая площадь помещений многоквартирного дома № 28-2 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге, согласно предоставленному ООО «УПРАВДОМ ТАГАНРОГА» техническому паспорту, составляет 3118,8 кв.м, в доме имеются как изолированные квартиры, так и коммунальные. Квартира № 109 является изолированной квартирой. Согласно сводной ведомости ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» потребленной электроэнергии за январь 2024 года объем электроэнергии СОИД составил 5608,3 кВт/ч. Объем электроэнергии СОИД за январь 2024 года для кв. 109 составил 59,5212 кВт*ч. Согласно сводной ведомости ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» потребленной электроэнергии за февраль 2024 года объем электроэнергии СОИД составил 7201,6 кВт/ч. Объем электроэнергии СОИД за февраль 2024 года для кв. 109 составил 76,431 кВт*ч. Вместе с тем, по информации ООО «УПРАВДОМ ТАГАНРОГА», в платежных документах за январь и февраль 2024 года начисления за электроэнергию СОИД жителям дома были произведены неверно в связи с технической ошибкой. ООО «УПРАВДОМ ТАГАНРОГА» в платежном документе за март 2024 года по кв. 109 многоквартирного дома № 28-2 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге произведен перерасчет за январь и февраль 2024 года на сумму 531,16 руб. ООО «УПРАВДОМ ТАГАНРОГА» предоставлен платежный документ за март 2024 года, содержащий данные о перерасчете платы за электроэнергию СОИД. Указанный платежный документ прилагается к ответу. Порядок расчета размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома определен пунктами 29.1-29.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Согласно пункту 29(2) Правил № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Объем электроэнергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, для жилых помещений в коммунальных квартирах многоквартирного дома № 28-2 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге определяется в соответствии с формулой 17 приложения № 2 к Правилам № 354, для изолированных квартир – в соответствии с формулой 12 приложения № 2 к Правилам № 354.Порядок расчета размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома определен пунктами 29.1-29.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Предупреждение

Описание документа от Семененко Е.М. в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области поступило обращение по вопросу несогласия с расчетом размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в в многоквартирном доме № 28-2 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «УПРАВДОМ ТАГАНРОГА» о предоставлении сведений по доводам обращения. В соответствии с информацией, предоставленной ООО «УПРАВДОМ ТАГАНРОГА», многоквартирный дом № 28-2 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге оборудован ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии (далее – ОДПУ) в январе 2024 года. В соответствии с предоставленными ООО «УПРАВДОМ ТАГАНРОГА» актами от 22.01.2024 и 28.01.2024, подписанными председателем совета многоквартирного дома Манжосовой С.С., несанкционированных подключений к общедомовым сетям электроснабжения не выявлено. Вместе с тем, согласно акту от 07.03.2024, подписанному жителями квартир №№ 66, 101 многоквартирного дома № 28-2 по ул. П. Тольятти, был выявлен факт взлома двери вводно-распределительного устройства и вывода из строя ОДПУ ЭЭ. До января 2024 года расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома (далее – электроэнергия СОИД) производился исходя из норматива потребления. С января 2024 года объем потребленной электроэнергии определяется на основании показаний ОДПУ. На общем собрании собственники помещений многоквартирного дома № 28-2 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге приняли решение по вопросу определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества дома исходя из показаний ОДПУ (пункт 12 протокола общего собрания № 1 от 30.08.2023). Начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества, ООО «УПРАВДОМ ТАГАНРОГА» производит в платежных документах за текущий расчетный период на основании данных, предоставленных ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» за предыдущий расчетный период. Общая площадь помещений многоквартирного дома № 28-2 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге, согласно предоставленному ООО «УПРАВДОМ ТАГАНРОГА» техническому паспорту, составляет 3118,8 кв.м, в доме имеются как изолированные квартиры, так и коммунальные. Квартира № 109 является изолированной квартирой. Согласно сводной ведомости ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» потребленной электроэнергии за январь 2024 года объем электроэнергии СОИД составил 5608,3 кВт/ч. Объем электроэнергии СОИД за январь 2024 года для кв. 109 составил 59,5212 кВт*ч. Согласно сводной ведомости ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» потребленной электроэнергии за февраль 2024 года объем электроэнергии СОИД составил 7201,6 кВт/ч. Объем электроэнергии СОИД за февраль 2024 года для кв. 109 составил 76,431 кВт*ч. Вместе с тем, по информации ООО «УПРАВДОМ ТАГАНРОГА», в платежных документах за январь и февраль 2024 года начисления за электроэнергию СОИД жителям дома были произведены неверно в связи с технической ошибкой. ООО «УПРАВДОМ ТАГАНРОГА» в платежном документе за март 2024 года по кв. 109 многоквартирного дома № 28-2 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге произведен перерасчет за январь и февраль 2024 года на сумму 531,16 руб. ООО «УПРАВДОМ ТАГАНРОГА» предоставлен платежный документ за март 2024 года, содержащий данные о перерасчете платы за электроэнергию СОИД. Указанный платежный документ прилагается к ответу. Порядок расчета размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома определен пунктами 29.1-29.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Согласно пункту 29(2) Правил № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Объем электроэнергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, для жилых помещений в коммунальных квартирах многоквартирного дома № 28-2 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге определяется в соответствии с формулой 17 приложения № 2 к Правилам № 354, для изолированных квартир – в соответствии с формулой 12 приложения № 2 к Правилам № 354.Порядок расчета размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома определен пунктами 29.1-29.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой