Предостережение:

• Личность заявителя подтверждена. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно полученной от ООО «УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» информации, 16.10.2023 поступило заявление, ответ на которое подготовлен 18.10.2023, в ответе указано, что работы по заделке трещин запланированы на 4 квартал 2023 года. В заявлении от 30.09.2024 собственниками указано об устранении трещин во втором подъезде в 2023 году. «Маяки» наблюдения на имеющиеся терщины не были установлены, наблюдение не велось, план мероприятий по инструментальному обследованию стен не был составлен ООО «УО «КОМФОРТ-ЛЮКС». 30.09.2024, после обращения собственников, ООО «УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» произведено обследование несущих конструкций. Выявлены трещины в коридорах квартир и по фасаду. На имеющиеся трещины установлены «маяки» наблюдения по фасаду дома и в кв. 10, кв. 7, ведется журнал. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290). Пунктом 3 Минимального перечня № 290, предусмотрены работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. В соответствии с п.п. 4.1.3, 4.2.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, при появлении признаков неравномерных осадок фундамента необходимо выполнить осмотр здания, установить «маяки» на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкций фундаментов, стен, подвалов производится специализированными организациями.