РОСПРОВЕРКИ

Проверка 2020-09-11T17:07:12.971793
№61240946140116276747

🔢 ИНН:
6154146434
🆔 ОГРН:
1166196112070
📍 Адрес:
347923, обл. Ростовская, г. Таганрог, ул. Свободы, д 10-а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.11.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации 2020-09-11T17:07:12.971793 (ИНН: 6154146434) , адрес: 347923, обл. Ростовская, г. Таганрог, ул. Свободы, д 10-а

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6154146434
ОГРН проверяемого лица 1166196112070
Наименование проверочного листа 2020-09-11T17:07:12.971793
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 347923, обл. Ростовская, г. Таганрог, ул. Свободы, д 10-а

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность и действия по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность и действия по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Анастасия Викторовна Грушкина
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Банников Артем Николаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля № 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля № 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение № 37-ОГ/19945, № 37-ОГ/20132
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение установил, что личность заявителя подтверждена. Козоревоза В.И. обратилась в Госжилинспекцию области по вопросу расчета размера платы за отопление и горячее водоснабжение кв. 144 многоквартирного дома № 23-2, по ул. Инструментальной в г. Таганрог, и иным вопросам. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в адрес ООО «УК «Авиатор» был направлен запрос о предоставлении сведений по доводам обращения. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «УК «Авиатор» о предоставлении сведений по доводам обращения. Предоставленной ООО «УК «Авиатор» информации многоквартирный дом не оборудован централизованным отоплением и горячим водоснабжением. Отопление и подогрев горячей воды осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома № 23-2 по ул. Инструментальной в г. Таганроге от автоматизированной блочно-модульной котельной (далее – Котельная), которая работает с декабря 2022 года. ООО «УК «Авиатор» платёжные документы в октябре и ноябре 2022 года за отопление и подогрев горячей воды Вам не направлялись, начисления не производились, что также подтверждено Вами в ответ на запрос от 11.11.2024. В декабре 2022 года – апреле 2023, июле 2023 года – октябре 2023 года, апреле 2024 года, июне 2024 года, сентябре 2024 года по кв. 144 начисления платы за горячую воду не производились ввиду отсутствия потребления горячей воды. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение потребителям Вашего дома рассчитывается согласно п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Так, согласно п. 54 Правил № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению. При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к Правилам № 354. Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно п. 54 Правил № 354 определяется по формуле 20 приложения № 2 к Правилам № 354. Котельная оборудована приборами учета газа, электроэнергии, холодной воды. Объем потреблённых коммунальных ресурсов в период отсутствия отопления в полном объеме применяется в расчете размера платы за подогрев горячей воды. Так, в мае 2023 года расчет размера платы за горячую воду должен быть выполнен следующим образом: объем потребленного газа 1530 м3, объем потребленной электроэнергии 2150 кВт*ч, потреблено домом 9 м3 горячей воды. Удельный расход газа на подогрев 1 м3 горячей воды 170, удельный расход электроэнергии на подогрев 1 м3 горячей воды 238,89, удельный расход холодной воды при производстве 1 м3 горячей воды 1. Стоимость 1 м3 горячей воды: 170 * 9,48 руб./м3 + 238,89 * 8,77 руб./кВт*ч + 1*54,72 руб./м3 = 3764,82 руб./м3. Потреблено кв. 144 1 м3 горячей воды: 1 м 3 * 3764,82 руб./м3 = 3764,82 руб. Однако ООО «УК «Авиатор» выставлено в платежном документе за май 2023 года за подогрев горячей воды 264,72 руб. В июле 2024 года расчет размера платы за подогрев 1 м3 горячей воды должен быть выполнен следующим образом: объем потребленного газа 1580 м3, объем потребленной электроэнергии 1748 кВт*ч, потреблено домом 54 м3 горячей воды. Удельный расход газа на подогрев 1 м3 горячей воды 29,26, удельный расход электроэнергии на подогрев 1 м3 горячей воды 32,37, удельный расход холодной воды при производстве 1 м3 горячей воды 1. Стоимость 1 м3 горячей воды 732,48 руб./м3. Потреблено кв. 144 1 м3 горячей воды: 1 м3* 732,48 руб./м3 = 732,48 руб. Однако ООО «УК «Авиатор» выставлено в платежном документе за июль 2024 года за горячую воду 401,91 руб. В отопительный период при расчете размера платы за горячую воду применяется норматив на подогрев 1 м3 холодной воды 0,064 Гкал/м3. В отопительный период коммунальные ресурсы потребляются Котельной на отопление и приготовление горячей воды суммарно, в связи с чем часть потребленных объемов, согласно формул 20 и 20.1 приложения № 2 к Правилам № 354 применяется при расчете платы за горячую воду, оставшиеся объемы – при расчете размера платы за отопление. Так в феврале 2024 года расчет размера платы за горячую воду должен быть выполнен следующим образом: объем потребленного газа 31035 м3, объем потребленной электроэнергии 3028 кВт*ч, потреблено домом 26 м3 горячей воды. Удельный расход газа на подогрев 1 м3 горячей воды 12,12, удельный расход электроэнергии на подогрев 1 м3 горячей воды 1,19 кВт*ч, удельный расход холодной воды при производстве 1 м3 горячей воды 0,001. Стоимость 1 м3 горячей воды: 12,12 * 11,11 руб./м3 + 1,19 * 9,62 руб./кВт*ч + 0,001 * 54,72 руб./м3 = 146,59 руб./м3. Потреблено кв. 144 2 м3 горячей воды: 2 м3* 146,59 руб./м3 = 293,17 руб. ООО «УК «Авиатор» выставлено в платежном документе за февраль 2024 года за горячую воду 529,44 руб. Согласно объемам потребленных при производстве горячей воды коммунальных ресурсов, а также объема индивидуального потребления за период с мая 2023 года по октябрь 2024 года за подогрев горячей воды должно быть начислено, в соответствии с предоставленными ООО «УК «Авиатор» материалами, по кв. 144 20909,79 руб., фактически начислено 5028,99 руб. Расчет размера платы за отопление при отсутствии горячего водоснабжения, на примере декабря 2022 года, выполнялся следующим образом: объем (количество) v-го коммунального ресурса (газ, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению * (площадь кв. 144 / общую площадь жилых и нежилых помещений дома) * тариф на v-й коммунальный ресурс (газ, электрическая энергия, холодная вода). Объем потребленного газа на отопление 12732 м3, объем потребленной электроэнергии на отопление 4094 кВт*ч, вода не потреблялась. Размер платы по кв. 144 за отопление в декабре 2022 года 1482,84 руб.= 12732 м3 * (71 м2/7874,9 м2) * 10,05 руб./м3 + 4094 кВт*ч * (71 м2/7874,9 м2) * 8,93 руб./кВт*ч. В платежном документе отражено 1483,19 руб. В феврале 2024 года объем потребленного газа на отопление 30719,89 м3, объем потребленной электроэнергии на отопление 2997,26 кВт*ч, объем потребленной воды 24,2 м3. Размер платы по кв. 144 за отопление в феврале 2024 года 3349,93 руб. = 30719,89 м3 * (71 м2/7874,9 м2) * 11,11 руб./м3 + 2997,26 кВт*ч * (71 м2/7874,9 м2) * 9,62 руб./кВт*ч + 24,2 м3 * (71 м2/7874,9 м2) * 54,72 руб./м3. В платежном документе отражено 3337 руб. Согласно объемам потребленных при производстве тепловой энергии для отопления коммунальных ресурсов за период с декабря 2022 года по октябрь 2024 года за отопление должно быть начислено, в соответствии с предоставленными ООО «УК «Авиатор» материалами, по кв. 144 23084,49 руб., фактически начислено 23297,23 руб. Учитывая изложенное за отопление и горячую воду по кв. 144 за период с декабря 2022 года по октябрь 2024 года должно быть до начислено 15668,05 руб. ООО "УК "АВИАТОР Принять меры к недопущению нарушений лицензионных требований в части расчета размер платы за горячую воду и отопление многоквартирного дома № 23-2 по ул. Инструментальной в г. Таганроге.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой