РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ДОМСЕРВИС"
№61240946140116406440

🔢 ИНН:
6154159722
🆔 ОГРН:
1216100002766
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Таганрог,ул Толбухина 1/2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.11.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ДОМСЕРВИС" (ИНН: 6154159722) , адрес: обл Ростовская,г Таганрог,ул Толбухина 1/2

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6154159722
ОГРН проверяемого лица 1216100002766
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ДОМСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.3
Наименование проверочного листа Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.6
Наименование проверочного листа Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.1
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.11
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.12
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.2
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.21
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.22
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.3
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.31
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.32
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.4
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.41
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.5
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.51
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.52
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.30
Наименование проверочного листа Деятельность по благоустройству ландшафта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Таганрог,ул Толбухина 1/2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность и действия по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность и действия по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грушкина Анастасия Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Копытин Стефан Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля № 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Ростовской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение № 5.1-26416-24
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Личность заявителя подтверждена. 31.10.2024 от Казимировой А.О. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся в нарушении порядка расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 1/2 по ул. Толбухина в г. Таганроге в сентябре и октябре 2024 года. Для оценки достоверности доводов, изложенных в Вашем обращении, в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в адрес ООО УО «ДОМСЕРВИС» были направлены запросы о предоставлении сведений по доводам обращения. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома 10.09.2020 принято решение о распределении объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, сверх норматива между всеми жилыми и нежилыми помещениями, пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, определен пп. 29(1)-29(5) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Многоквартирный дом № 1/2 по ул. Толбухина в г. Таганроге оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии (далее – ОДПУ). В соответствии с пп. «г» п. 29(2) Правил № 491, в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам № 354), за электроэнергию, потреблённую при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома исходя из показаний ОДПУ. Согласно техническому паспорту многоквартирного дома № 1/2 по ул. Толбухина в г. Таганроге, Sоб – 8074,1 м2, площадь мест общего пользования – 1422,8 м2. Исходя из данных технического паспорта доля начислений, приходящихся на кв. 140 составляет 0,005712 (площадь кв. 140-141 46,12 м2 / площадь жилых и нежилых помещений 8074,1 м2 = 0,005712). Потреблено по показаниям ОДПУ в сентябре 2024 года – 38485,6 кВт*ч, в октябре 2024 года – 37258,4 кВт*ч. Суммарное потребление по показаниям индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) и объем, рассчитанный по нормативам потребления в помещениях дома, не оборудованных ИПУ, составил: в сентябре 2024 года – 20642 кВт*ч, в октябре 2024 года – 22814 кВт*ч. Потреблено электроэнергии при использовании и содержании общедомового имущества в сентябре 2024 года – 17843,6 кВт*ч, в октябре 2024 года – 14444,4 кВт*ч. За сентябрь 2024 года должно было быть начислено по кв. 140-141 за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества: 17843,6 кВт*ч * 0,005712 = 101,92 кВт*ч, из них в пределах социальной нормы по тарифу 5,24 руб./кВт*ч – 77 кВт*ч, сверх социальной нормы по тарифу 7,32 руб./кВт*ч – 24,93 кВт*ч (77 кВт*ч *5,24 руб./кВт*ч +24,93 кВт*ч *7,32 руб./кВт*ч = 585,97 руб.) За октябрь 2024 года должно было быть начислено по кв. 140-141 за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества: 14444,4 кВт*ч * 0,005712 = 82,51 кВт*ч, из них в пределах социальной нормы по тарифу 5,24 руб./кВт*ч – 52 кВт*ч, сверх социальной нормы по тарифу 7,32 руб./кВт*ч – 30,51 кВт*ч (52 кВт*ч *5,24 руб./кВт*ч +30,51 кВт*ч *7,32 руб./кВт*ч = 492,81 руб.) Итого за период сентябрь и октябрь 2024 года 1081,78 руб. Фактически начислено по кв. 140-141 ООО УО «ДОМСЕРВИС» за период сентябрь и октябрь 2024 года за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества 1119,3 руб. Корректировка начислений за период сентябрь и октябрь 2024 года за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества по кв. 140-141, ООО УО «ДОМСЕРВИС» выполнена в платежном документе за ноябрь 2024 года на сумму 37,52 руб.

Предупреждение

Описание документа Личность заявителя подтверждена. 31.10.2024 от Казимировой А.О. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся в нарушении порядка расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 1/2 по ул. Толбухина в г. Таганроге в сентябре и октябре 2024 года. Для оценки достоверности доводов, изложенных в Вашем обращении, в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в адрес ООО УО «ДОМСЕРВИС» были направлены запросы о предоставлении сведений по доводам обращения. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома 10.09.2020 принято решение о распределении объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, сверх норматива между всеми жилыми и нежилыми помещениями, пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, определен пп. 29(1)-29(5) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Многоквартирный дом № 1/2 по ул. Толбухина в г. Таганроге оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии (далее – ОДПУ). В соответствии с пп. «г» п. 29(2) Правил № 491, в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам № 354), за электроэнергию, потреблённую при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома исходя из показаний ОДПУ. Согласно техническому паспорту многоквартирного дома № 1/2 по ул. Толбухина в г. Таганроге, Sоб – 8074,1 м2, площадь мест общего пользования – 1422,8 м2. Исходя из данных технического паспорта доля начислений, приходящихся на кв. 140 составляет 0,005712 (площадь кв. 140-141 46,12 м2 / площадь жилых и нежилых помещений 8074,1 м2 = 0,005712). Потреблено по показаниям ОДПУ в сентябре 2024 года – 38485,6 кВт*ч, в октябре 2024 года – 37258,4 кВт*ч. Суммарное потребление по показаниям индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) и объем, рассчитанный по нормативам потребления в помещениях дома, не оборудованных ИПУ, составил: в сентябре 2024 года – 20642 кВт*ч, в октябре 2024 года – 22814 кВт*ч. Потреблено электроэнергии при использовании и содержании общедомового имущества в сентябре 2024 года – 17843,6 кВт*ч, в октябре 2024 года – 14444,4 кВт*ч. За сентябрь 2024 года должно было быть начислено по кв. 140-141 за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества: 17843,6 кВт*ч * 0,005712 = 101,92 кВт*ч, из них в пределах социальной нормы по тарифу 5,24 руб./кВт*ч – 77 кВт*ч, сверх социальной нормы по тарифу 7,32 руб./кВт*ч – 24,93 кВт*ч (77 кВт*ч *5,24 руб./кВт*ч +24,93 кВт*ч *7,32 руб./кВт*ч = 585,97 руб.) За октябрь 2024 года должно было быть начислено по кв. 140-141 за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества: 14444,4 кВт*ч * 0,005712 = 82,51 кВт*ч, из них в пределах социальной нормы по тарифу 5,24 руб./кВт*ч – 52 кВт*ч, сверх социальной нормы по тарифу 7,32 руб./кВт*ч – 30,51 кВт*ч (52 кВт*ч *5,24 руб./кВт*ч +30,51 кВт*ч *7,32 руб./кВт*ч = 492,81 руб.) Итого за период сентябрь и октябрь 2024 года 1081,78 руб. Фактически начислено по кв. 140-141 ООО УО «ДОМСЕРВИС» за период сентябрь и октябрь 2024 года за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества 1119,3 руб. Корректировка начислений за период сентябрь и октябрь 2024 года за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества по кв. 140-141, ООО УО «ДОМСЕРВИС» выполнена в платежном документе за ноябрь 2024 года на сумму 37,52 руб.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой