Предостережение:

• В комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее – комитет) поступила информация по вопросу ненадлежащего состояния объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом М.О. Кулакова», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 164, состоящего на государственной охране в соответствии с постановлением Главы Администрации Ростовской области от 09.10.1998 № 411 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры г. Ростова-на-Дону и мерах по их охране». Должностными лицами комитета проведено выездное обследование объекта культурного наследия, по результатам которого зафиксировано следующее. На главном северном фасаде объекта культурного наследия зафиксировано: трещины и участки утрат окрасочного и штукатурного слоя фасада; разнородность окраски фасада в уровне первого этажа; общее загрязнение поверхности стен фасада; оконные и дверные заполнения преимущественно из металлопластиковых строительных профилей; в оконные проемы в уровне первого этажа установлены новодельные конструкции (ролл ставни); обшивка фасада в уровне первого этажа; в уровне первого этажа установлена информационная табличка, содержащая наименование «Бизнес центр»; в уровне первого этажа установлены информационная вывеска и консоль, содержащие наименование «Цветы Crocus»; устройство навеса и камер видеонаблюдения в уровне первого этажа; размещение наружных блоков кондиционеров в уровне 2-4 этажей. Разрешительная документация, предусмотренная требованиями ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 73-ФЗ), на работы по приспособлению для современного использования (установка оконных и дверных заполнений из металлопластиковых строительных профилей, камер видеонаблюдения, наружных блоков кондиционеров, информационных и новодельных конструкций) на фасаде объекта культурного наследия комитетом не выдавалась. Согласно выписке из ЕГРН от 21.02.2024 г. № КУВИ-001/2024-53328003 (далее — выписка из ЕГРН) Трещев В.С. является собственником помещения с к.н. 61:44:0041103:157, расположенного в объекте культурного наследия.