Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ЭЛЬЖИБОР"
№61240976100010924330
🔢 ИНН:
6165214661
🆔 ОГРН:
1186196031031
📍 Адрес:
2466bfcc76c14c31812f10bccb4709b1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.06.2024
🎯
Основание проведения
Публикация на сайте
🔔
Предостережение
В комитете по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее – комитет)
на рассмотрении находится публикация, размещенная на сайте bloknot-rostov.ru «В центре Ростова обрушился кусок фасада с объекта культурного наследия» от 05.06.2024, по вопросу обрушения части фасада объекта куль... Еще...В комитете по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее – комитет)
на рассмотрении находится публикация, размещенная на сайте bloknot-rostov.ru «В центре Ростова обрушился кусок фасада с объекта культурного наследия» от 05.06.2024, по вопросу обрушения части фасада объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Т.К. Гершкович», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 160/67 (далее – объект культурного наследия).
Согласно информации, размещенной на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (www.dom.gosuslugi.ru) объект культурного наследия находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эльжибор».
Государственной жилищной инспекцией Ростовской области в адрес комитета предоставлена копия договора управления многоквартирным домом от 07.08.2022.
Согласно п. 3.1.5 вышеуказанного договора управляющая компания обязана:
принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества, коммунальные ресурсы для использования и содержания общего имущества дома, и (в случае принятия решения общим собранием) ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату
за коммунальные услуги от Собственника, а также в соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ – от нанимателя жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда.
Частью 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено,
что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано
по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме.
Бездействие собственников (пользователей) объекта культурного наследия может привести
к дальнейшему ухудшению состояния объекта культурного наследия.
КОМИТЕТ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ЭЛЬЖИБОР" (ИНН: 6165214661) , адрес: 2466bfcc76c14c31812f10bccb4709b1
Предостережение:
В комитете по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее – комитет)
на рассмотрении находится публикация, размещенная на сайте bloknot-rostov.ru «В центре Ростова обрушился кусок фасада с объекта культурного наследия» от 05.06.2024, по вопросу обрушения части фасада объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Т.К. Гершкович», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 160/67 (далее – объект культурного наследия).
Согласно информации, размещенной на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (www.dom.gosuslugi.ru) объект культурного наследия находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эльжибор».
Государственной жилищной инспекцией Ростовской области в адрес комитета предоставлена копия договора управления многоквартирным домом от 07.08.2022.
Согласно п. 3.1.5 вышеуказанного договора управляющая компания обязана:
принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества, коммунальные ресурсы для использования и содержания общего имущества дома, и (в случае принятия решения общим собранием) ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату
за коммунальные услуги от Собственника, а также в соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ – от нанимателя жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда.
Частью 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено,
что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано
по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме.
Бездействие собственников (пользователей) объекта культурного наследия может привести
к дальнейшему ухудшению состояния объекта культурного наследия.
Региональный государственный контроль (надзор) в области охраны объектов культурного наследия
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6165214661
ОГРН
1186196031031
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ЭЛЬЖИБОР"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
2466bfcc76c14c31812f10bccb4709b1
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования по содержанию, сохранению, использованию, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия регионального значения
Подвид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования по содержанию, сохранению, использованию, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия регионального значения
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Апсава Н.З.
Должность инспектора
Значение
специалист-эксперт отдела контрольно-надзорной деятельности по исполнению переданных полномочий Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области
Орган контроля (надзора)
Значение
КОМИТЕТ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
Публикация на сайте
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В комитете по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее – комитет)
на рассмотрении находится публикация, размещенная на сайте bloknot-rostov.ru «В центре Ростова обрушился кусок фасада с объекта культурного наследия» от 05.06.2024, по вопросу обрушения части фасада объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Т.К. Гершкович», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 160/67 (далее – объект культурного наследия).
Согласно информации, размещенной на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (www.dom.gosuslugi.ru) объект культурного наследия находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эльжибор».
Государственной жилищной инспекцией Ростовской области в адрес комитета предоставлена копия договора управления многоквартирным домом от 07.08.2022.
Согласно п. 3.1.5 вышеуказанного договора управляющая компания обязана:
принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества, коммунальные ресурсы для использования и содержания общего имущества дома, и (в случае принятия решения общим собранием) ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату
за коммунальные услуги от Собственника, а также в соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ – от нанимателя жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда.
Частью 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено,
что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано
по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме.
Бездействие собственников (пользователей) объекта культурного наследия может привести
к дальнейшему ухудшению состояния объекта культурного наследия.