Предостережение:

• В комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее – комитет) поступило обращение с информацией о залитии квартиры № 5 по ул. Обороны, д. 44, г. Ростова-на-Дону. Согласно обращению, залитие произошло из квартиры № 24, расположенной этажом выше. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Обороны, д. 44, является объектом культурного наследия регионального значения «Домовладение братьев П.И. и Д.И. Унановых» (далее – объект культурного наследия). Также, согласно приложенному акту ООО «ЖЭУ-61» от 31.05.2024, в результате проверки в квартире № 5 выявлено: высохшие следы от намокания на стенах, потолке и оконных откосах – общей площадью около 8 м2; на стенах на высохших участках удалены обои; на поверхности натяжного потолка неровности в нескольких местах, что указывает на то, что под полотном натяжного потолка находятся отслоившиеся участки шпатлевки и т.п. В соответствии с ч. 3 ст. 44 Конституции Российской Федерации каждый обязан заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры. В соответствии с п. 2 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, включенным в реестр, или частью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия. Согласно подп. 2 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Согласно выписке из ЕГРН от 19.07.2024 № КУВИ-001/2024-187343389, собственником жилого помещения (кв. 24) с кадастровым номером 61:44:0000000:161725, расположенного в объекте культурного наследия, является С. Ю. А.