РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ-61"
№61240976100015590207

🔢 ИНН:
6164139820
🆔 ОГРН:
1226100030430
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Темерницкая,д. 27
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.09.2024

КОМИТЕТ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ-61" (ИНН: 6164139820) , адрес: обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Темерницкая,д. 27

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Ростовская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области охраны объектов культурного наследия

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6164139820
ОГРН проверяемого лица 1226100030430
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ-61"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52.5
Наименование проверочного листа Торговля розничная санитарно-техническим оборудованием в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 85.41
Наименование проверочного листа Образование дополнительное детей и взрослых

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Темерницкая,д. 27

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение объекты культурного наследия регионального значения

Подвид объекта

Значение объекты культурного наследия регионального значения

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хайдакина Вероника Алексеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грунский Иван Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт отдела контрольно-надзорной деятельности по исполнению переданных полномочий Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Председатель комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее – комитет) поступило обращение по вопросу ненадлежащего состояния выявленного объекта культурного наследия «Доходный дом», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Темерницкая, 27 (уточненный адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Темерницкая, 27, литер А), подлежащего государственной охране на основании приказа ГУ «Областная инспекция по охране и эксплуатации памятников истории и культуры» от 29.12.2004 № 191 «Об утверждении списка выявленных объектов культурного наследия» (далее – выявленный объект культурного наследия). Комитетом совместно со специалистом ГАУК РО «Донское наследие» проведено выездное обследование выявленного объекта культурного наследия, в ходе которого зафиксировано следующее. Выявленный объект культурного наследия П-образной конфигурации в плане, трехэтажный с подвалом и многоскатной крышей, каменный и кирпичный, на главном фасаде оштукатурен, окрашен фасадными составами. На главном южном фасаде объекта культурного наследия зафиксировано: трещины деформационного характера; трещины и участки утрат окрасочного и штукатурного слоев фасада, местами до обнажения кладки; сколы и выпадение части кирпичей на обнаженных участках; ослабление кладки и выпадение отдельных кирпичей венчающего карниза; выпадение отдельных кирпичей подоконника оконного проема в уровне третьего этажа центральной раскреповки; общее загрязнение поверхности стен и декора фасада; фрагментарные утраты декора; замена первоначальной деревянной двери на металлическую; замена первоначальных ажурных металлическую ворот внутридворового проезда на металлические глухие; частичное разрушение балконных плит и коррозия консольных балок в уровне второго и третьего этажей; замена деревянных оконных заполнений на металлопластиковые; позднее остекление части балконов; навеска наружных блоков сплит-систем и тарелок спутникового телевидения. На дворовом северном фасаде зафиксировано: глубокие трещины стен деформационного характера; трещины венчающего карниза; участок деформации верхней части стены дворового западного фасада восточного крыла выявленного объекта культурного наследия; трещины, сколы и выпадение части кирпичей; участки ослабления кирпичной кладки; трещины перемычек оконных проемов; участки замачивания и деструкции поверхности кирпичной кладки в местах навески водосточных труб; участки выветривания раствора в швах кладки; деструкция кирпичей; закладка кирпичом части оконных проемов; частичное разрушение балконных плит и коррозия консольных балок в уровне второго и третьего этажей. Перекрытия в помещениях объекта культурного наследия деревянные по деревянным балкам, оштукатурены по драни. Помещения имеют различные виды современной отделки. В помещениях зафиксировано: глубокие трещины деформационного характера; трещины штукатурного слоя; общее загрязнение отделки помещений лестничной клетки; участки замачивания и осмотического поражения стен. Лестница, расположенная в вестибюле парадного входа, выполнена из монолитных железобетонных ступеней с добавлением мраморной крошки. Междуэтажная парадная лестница выполнена из монолитных железобетонных ступеней с добавлением мраморной крошки, уложенных по стальным косоурам. Ограждение металлическое ажурное сварное и на клепках, окрашено масляными составами. Перила деревянные профилированные. Полы вестибюля и лестничных площадок вымощены первоначальной керамической плиткой. Зафиксированы трещины и сколы ступеней, утрата отдельных плиток мощения лестничных площадок, участки коррозии ограждения, механические повреждения перил. Общее состояние выявленного объекта культурного наследия неудовлетворительное. Согласно информации, имеющейся в распоряжении комитета, объект культурного наследия находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-61» (далее – ООО «ЖЭУ-61») на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.02.2024 № 1 и договора управления от 27.02.2024. В соответствии с ч. 2.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Положениями ч. 7 ст. 45 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Бездействие собственников (пользователей) объекта культурного наследия может привести к дальнейшему ухудшению состояния объекта культурного наследия. Кроме того, в выводах заключения специализированной организации ООО «Южная строительная компания» о техническом состоянии объекта культурного наследия указано, что требуется срочный капитальный ремонт здания с усилением, заменой или восстановлением несущих конструкций. В соответствии с ч. 3 ст. 44 Конституции Российской Федерации каждый обязан заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры. Согласно преамбуле Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия. В Российской Федерации гарантируется сохранность объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа Российской Федерации. Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) является одной из приоритетных задач органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. Согласно п. 1 ст. 33 Федерального закона № 73-ФЗ объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий. Согласно п. 1 ст. 40 Федерального закона № 73-ФЗ сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. На основании п. 1 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в п. 2 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в п. 2 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. В силу пп. 1 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ установлено, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в п. 11 ст. 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ, обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО «ЖЭУ-61» в соответствии со ст. 45 ЖК РФ провести общее собрание собственников объекта культурного наследия с целью оперативного принятия решения о проведении работ по сохранению объекта культурного наследия (в том числе, работ по усилению грунтов и усилению несущих конструкций объекта культурного наследия). 2) Уведомить о принятом решении комитет в срок не позднее 18.11.2024.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой