Предостережение:

• В комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее – комитет) поступило обращение администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону от 21.11.2024 № 59.24/1793 по вопросу неудовлетворительного состояния балконов на объекте культурного наследия регионального значения «Доходный дом Я.И. Каялова», расположенном по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 58/30 (далее – объект культурного наследия). В данном обращении указано, что неоднократно в связи с неудовлетворительным состоянием балконов, находящихся на фасаде со стороны улицы Большая Садовая происходило отслоение штукатурного слоя, что влекло за собой опасность для здоровья жителей. Согласно выпискам из ЕГРН собственником помещений с к.н. 61:44:0050702:250, 61:44:0050702:281, 61:44:0050702:236, 61:44:0050702:228, 61:44:0050702:278, 61:44:0050702:224, 61:44:0050702:244, 61:44:0050702:249 в объекте культурного наследия является Федоренко Максим Александрович. Бездействие в отношении объекта культурного наследия может привести к дальнейшему ухудшению состояния объекта культурного наследия. Согласно п. 1 ст. 40 Федерального закона № 73-ФЗ сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Статьей 41 Федерального закона № 73-ФЗ установлено, что консервация объекта культурного наследия - научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, в том числе комплекс противоаварийных работ по защите объекта культурного наследия, которому угрожает быстрое разрушение, проводимые в целях предотвращения ухудшения состояния объекта культурного наследия без изменения дошедшего до настоящего времени облика указанного объекта культурного наследия и без изменения предмета охраны объекта культурного наследия. На основании п. 1 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в п. 2 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в п. 2 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. В силу пп. 1 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ установлено, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ, обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Федоренко М.А. в целях предотвращения ухудшения состояния объекта культурного наследия провести работы по консервации объекта культурного наследия, в том числе комплекс противоаварийных работ по защите фасада объекта культурного наследия от дальнейшего разрушения, в соответствии со ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ. 2) Уведомить о принятом решении комитет в срок не позднее 01.02.2025.