|
Значение |
В комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области
(далее – комитет) поступило обращение Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области о выявлении объекта, расположенного на земельном участке по адресу: г. Шахты, пр-кт Победа Революции, 114, возводимом с признаками нарушения градостроительного законодательства.
Комитетом совместно со специалистом ГАУК РО «Донское наследие» проведено выездное обследование объекта, расположенного на земельном участке по адресу: г. Шахты, пр-кт Победа Революции, 114, с к.н. 61:59:0020318:1253 (далее – земельный участок), в ходе которого должностными лицами зафиксировано:
возведение одноэтажного капитального строения, сложной формы с двухскатной крышей, с дверью, без оконных проемов (далее – капитальное строение).
Земельный участок непосредственно связан с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия регионального значения:
«Жилой дом трактирщика» по адресу: Ростовская область, г. Шахты,
пр. Победа Революции, 116;
«Жилой дом лавочника» по адресу: Ростовская область, г. Шахты, пр. Победа Революции, 114;
«Жилой дом лавочника» по адресу: Ростовская область, г. Шахты, пр. Победа Революции, 114 а.
В соответствии с п. 3 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия, прошедших государственную историко-культурную экспертизу.
Зафиксированное капитальное строение расположено в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 07.07.2021 № 528 «Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия города Шахты Ростовской области и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон» (далее – постановление № 528).
Согласно общим положениям требований к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия города Шахты Ростовской области строительство и реконструкция на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного органом исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия.
Раздел (проект) обеспечения сохранности объекта культурного наследия на согласование в адрес комитета не поступал.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.12.2024 № КУВИ-001/2024-307417060 (дата государственной регистрации 29.08.2014, номер государственной регистрации 61-61-49/004/2014-285) собственником помещения объекта культурного наследия является Горбаченко Андрей Владимирович.
В соответствии с ч. 3 ст. 44 Конституции Российской Федерации каждый обязан заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры.
В соответствии с п. 3 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ строительные и иные работы
на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов
об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия, прошедших государственную историко-культурную экспертизу.
Постановлением № 528 закреплены требования к градостроительным регламентам, которые необходимо соблюдать при планировании работ в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия города Шахты Ростовской области.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Горбаченко Андрею Владимировичу при проведении работ на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0020318:1253 необходимо руководствоваться требованиями п. 3 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ, а также требованиями постановления № 528 и уведомить об этом комитет в срок до 20.01.2025. |