РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-СИТИ"
№61241176140109175397

🔢 ИНН:
6167143078
🆔 ОГРН:
1186196028050
📍 Адрес:
Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, район Кировский, ул. Красноармейская, 157в/83
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.01.2024

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-СИТИ" (ИНН: 6167143078) , адрес: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, район Кировский, ул. Красноармейская, 157в/83

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6167143078
ОГРН проверяемого лица 1186196028050
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-СИТИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, район Кировский, ул. Красноармейская, 157в/83

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Москвина Элеонора Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате отсутствует
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение КНМ показало следующее. ООО СЗ «МСК-СИТИ» является застройщиком следующего объекта недвижимости, для строительства которого привлекаются денежные средства по договорам участия в долевом строительстве: - жилой дом, строящийся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 157в/83 (позиция 4 по ПЗУ). Отчетность за 3 квартал 2023 года своевременно размещена в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф №ОЗ/016/30221 от 27.10.2023. В ходе анализа представленной отчетности за 3 квартал 2023 года установлены следующие нарушения: Раздел II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства. По строке 10.1 «Фактически понесенные затраты на строительство объекта недвижимости…» показана сумма 377,41 млн. руб., между тем согласно «Сводной накопительной ведомости проекта строительства» фактическая стоимость выполненных работ составляет 311,98 млн.руб, кредиторская задолженность составляет 10,78 млн. руб. Таким образом, фактически понесенные затраты на строительство объекта недвижимости составляют 301,2 млн.руб. (311,98 - 10,78). Подраздел 11 «Информация о привлеченных кредитных (заемных) средствах на строительство (создание) объекта недвижимости» не заполнен, между тем в бухгалтерском балансе за 3 квартал 2023 года по строке 1410 «заемные средства, подстрока «МСК ЖК Рубин Позиция 4» указана сумма 39,777 млн. руб. С учетом вышеуказанного застройщик представил Раздел II c недостоверными и неполными сведениями. Раздел IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам»: В строке 7 «Работы при устройстве внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения» по столбцу 1 квартал 2021 года указана готовность 5%; между тем в столбце 2 квартал 2021 года готовность 0%. В строке 10 «Получение заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации» плановые показатели частично не заполнены или заполнены с недостоверными датами. По строке 11 «Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» плановые показатели частично не заполнены или заполнены с недостоверными датами. По строке 12 «Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства» показатели частично не заполнены, кроме того: - в подстроке «предусмотренный договорами» показатели частично не заполнены, указанные даты 31.03.2023, 30.06.2023, 31.12.2023, 30.06.2024 не соответствуют первоначальной дате передачи застройщиком объекта долевого строительства - 31.12.2021 г.; - подстрока «измененный (предусмотренный) допсоглашением» не заполнена, между тем по данным проектной декларации №61-000840 срок, предусмотренный допсоглашениями - 30.06.2024. Таким образом, информация в Разделе IV представлена с недостоверными и неполными данными. Необходимо отметить, что при анализе отчетности застройщика за 2 квартал 2023 года было выявлено следующее: - в строке 1220 (подстрока «ЖК Рубин позиция 4») сумма НДС составляла: во 2 квартале 2023 года 28,695 млн.руб., в 1 квартале 2023 года - 70,353 млн.руб.; -в строке 1210 (подстрока «ЖК Рубин позиция 4») стоимость незавершенного строительства составляла: во 2 квартале 2023 года 283,280 млн.руб., в 1 квартале 2023 года - 41,632 млн.руб. Между тем данные в столбцах «Фактическая стоимость реализации проекта строительства» Раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» отчетности за 1 и 2 квартал 2023 года представлены с одинаковыми значениями. Данные бухгалтерского баланса за 3 квартал 2023 года практически идентичны данным за 2 квартал 2023 года, данные Раздела V «Сводной накопительной ведомости проекта строительства» графы 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства» за 2 и 3 квартал 2023 года представлены с одинаковыми значениями. С учетом вышеизложенного подтвердить данные о затратах на строительство данного объекта, указанные в отчетности застройщика за 3 квартал не представляется возможным. Раздел V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»: По данным отчетности за 2 квартал 2023 года в графе 6 «фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода» указана сумма в размере 311,98 млн. руб., по данным отчетности за 3 квартал 2023 года в графе 3 «фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода» указана сумма 311,8 млн.руб., разница между показателями за один и тот же отчетный период составляет 0,18 млн.руб. Таким образом застройщик представил Раздел V с недостоверными данными. Застройщик представил отчет за 3 квартал 2023 года с недостоверными и с неполными сведениями, что нарушает требования п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр, а также влечет административную ответственность по ч. 3 ст. 14.28 КРФ об АП.
Вакансии вахтой