РОСПРОВЕРКИ

Проверка УНИТАРНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
№61241176140109871287

🔢 ИНН:
6163217434
🆔 ОГРН:
1196196050797
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Разина,д. 12 14
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации УНИТАРНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (ИНН: 6163217434) , адрес: обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Разина,д. 12 14

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6163217434
ОГРН проверяемого лица 1196196050797
Наименование проверочного листа УНИТАРНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99
Наименование проверочного листа Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.11
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.12
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.2
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.11
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.21
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.31
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.41
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Разина,д. 12 14

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кириенко Наталья Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №8 от 11.01.2024, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (далее – Фонд) является застройщиком многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Таганрог, ул. Чучева,40, г. Аксай, ул. Мира, 1, г. Ростов-на-Дону, С. Разина,12,14, г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 3В, г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 3Б, г. Азов, ул. П.Мазепы, 43а. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 23.01.2023 по делу №А53-17369/2018 права на земельные участки и объекты незавершенного строительства, расположенные по адресам: ул. Магнитогорская, 3Б и 3В, г. Ростов-на-Дону, возращены в конкурсную массу ООО «ЦСТ-Строй». Решением Арбитражного суда Ростовской области от 09.01.2023 по делу №А53-6458/2020 права на земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: ул. П. Мазепы, 43а, г. Азов, возращены в конкурсную массу ООО «РОСТ». 25.12.2023 ППК «Фонд развития территорий» приняты решения о выплате компенсаций пострадавшим гражданам и в январе 2024 года осуществлены первые выплаты гражданам по объектам: г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 3в; г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 3б; г. Азов, ул. П. Мазепы, 43а; г. Таганрог, ул. Чучева, 40. Объект в г. Аксае, ул. Мира, 1-в введен эксплуатацию (разрешение на ввод №RU61-502101-35-2023 от 27.12.2023). В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» размещена следующая информация о строительстве многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, С. Разина,12,14 (проектная декларация №61-001429): -проектная декларация с изменениями на 07.11.2023; - разрешение на строительство № 61-310-865302-2017 от 04.12.2017 (срок действия 04.06.2024); - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор о передаче з.у. в собственность б/н от 19.05.2022, определение Арбитражного суда Ростовской области № А53-39345/2020 от 21.04.2022, выписка ЕГРН от 16.11.2022); - отчетность застройщика за 4 квартал 2022 года, 1,2,3 кварталы 2023 года; - бухгалтерская отчетность за 4 квартал 2022 года, 1,2,3 кварталы 2023 года; - аудиторское заключение за 2022 год; -сведения о расчете размера собственных средств за 4 квартал 2022 года, 1,2,3 кварталы 2023 года; - экспертиза проектной документации; - извещение о начале строительства; - фотографии (актуальные на 20.12.2023); -об открытии расчетного счета; -градостроительный план; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия. Поскольку разрешение на строительство получено 24.11.2022, то требования по размещению аудиторского заключения за 2021 год, а также ежеквартальной отчетности, бухгалтерской отчетности, сведений о расчете размера собственных средств за 3 квартал 2022 года у застройщика отсутствуют. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением №319. При этом в нарушение требований п.п. 3, 5, 8, 15 ч. 2 ст. 3.1, п. 4 ч. 1 ст. 20, п.6, 9, 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ и пп. «л», «х» п. 9 и п. 10 (1) Правил, утвержденных постановлением №319, НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта - 06.03.2024 не размещено следующее: 1. Проекты договоров участия в долевом строительстве; Отсутствие проектов договоров участия в долевом строительстве обусловлено тем, что НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» осуществляет завершение строительства проблемных объектов за счет бюджетных средств без дополнительного привлечения денежных средств участников долевого строительства. 2. Отсутствуют актуальные фотографии за январь-февраль 2024 года (последние фотографии размещены -20.12.2023, размещаются ежемесячно до 31 числа, т.е. дата правонарушения - 01.02.2024, 01.03.2024). 3. Проектная декларация №61-001429 содержат неполную и недостоверную информацию: 3.1 раздел 4 проектной декларации не заполнен, а именно отсутствует информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов, в которых принимал участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию (27.12.2023 объект в г. Аксае, ул. Мира, 1-в введен эксплуатацию (разрешение на ввод №RU61-502101-35-2023)); 3.2 в подразделах 14.1.1 проектной декларации (бытовое или общесплавное водоотведение) и 14.1 (2) (холодное водоснабжение) указаны неактуальные сроки действия технических условий. В связи с чем застройщику в случае продления сроков указанных технических условий необходимо актуализировать сроки. 3.3 в 17 разделе проектной декларации указаны не достоверные сроки ввода объекта в эксплуатацию и передачи – 31.12.2023. На дату наблюдения объект не введен в эксплуатацию, в связи с чем застройщик обязан внести изменения в подраздел 17.1 проектной декларации в части срока ввода в эксплуатацию и в подраздел 17.2 проектной декларации в части срока передачи. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, информация в подразделы 17.1, 17.2 проектной декларации должна быть внесена до 10.01.2024, дата правонарушения - 11.01.2024. 3.4 подразраздел 19.7 проектных декларациях не заполнен (отсутствуют количество зарегистрированных договоров, сумма, площадь). Также в соответствии со ст. 19 Федерального закона 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется. Таким образом НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» последние изменения в проектную декларацию №61-001429 внесены 07.11.2023, что является нарушением ч. 4 ст. 19 Федерального закона 214-ФЗ. При не внесении (несвоевременном внесении) сведений в проектную декларацию, актуализации других документов, предусмотренных ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением №319, возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства. Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Предупреждение

Описание документа 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №8 от 11.01.2024, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (далее – Фонд) является застройщиком многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Таганрог, ул. Чучева,40, г. Аксай, ул. Мира, 1, г. Ростов-на-Дону, С. Разина,12,14, г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 3В, г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 3Б, г. Азов, ул. П.Мазепы, 43а. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 23.01.2023 по делу №А53-17369/2018 права на земельные участки и объекты незавершенного строительства, расположенные по адресам: ул. Магнитогорская, 3Б и 3В, г. Ростов-на-Дону, возращены в конкурсную массу ООО «ЦСТ-Строй». Решением Арбитражного суда Ростовской области от 09.01.2023 по делу №А53-6458/2020 права на земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: ул. П. Мазепы, 43а, г. Азов, возращены в конкурсную массу ООО «РОСТ». 25.12.2023 ППК «Фонд развития территорий» приняты решения о выплате компенсаций пострадавшим гражданам и в январе 2024 года осуществлены первые выплаты гражданам по объектам: г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 3в; г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 3б; г. Азов, ул. П. Мазепы, 43а; г. Таганрог, ул. Чучева, 40. Объект в г. Аксае, ул. Мира, 1-в введен эксплуатацию (разрешение на ввод №RU61-502101-35-2023 от 27.12.2023). В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» размещена следующая информация о строительстве многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, С. Разина,12,14 (проектная декларация №61-001429): -проектная декларация с изменениями на 07.11.2023; - разрешение на строительство № 61-310-865302-2017 от 04.12.2017 (срок действия 04.06.2024); - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор о передаче з.у. в собственность б/н от 19.05.2022, определение Арбитражного суда Ростовской области № А53-39345/2020 от 21.04.2022, выписка ЕГРН от 16.11.2022); - отчетность застройщика за 4 квартал 2022 года, 1,2,3 кварталы 2023 года; - бухгалтерская отчетность за 4 квартал 2022 года, 1,2,3 кварталы 2023 года; - аудиторское заключение за 2022 год; -сведения о расчете размера собственных средств за 4 квартал 2022 года, 1,2,3 кварталы 2023 года; - экспертиза проектной документации; - извещение о начале строительства; - фотографии (актуальные на 20.12.2023); -об открытии расчетного счета; -градостроительный план; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия. Поскольку разрешение на строительство получено 24.11.2022, то требования по размещению аудиторского заключения за 2021 год, а также ежеквартальной отчетности, бухгалтерской отчетности, сведений о расчете размера собственных средств за 3 квартал 2022 года у застройщика отсутствуют. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением №319. При этом в нарушение требований п.п. 3, 5, 8, 15 ч. 2 ст. 3.1, п. 4 ч. 1 ст. 20, п.6, 9, 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ и пп. «л», «х» п. 9 и п. 10 (1) Правил, утвержденных постановлением №319, НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта - 06.03.2024 не размещено следующее: 1. Проекты договоров участия в долевом строительстве; Отсутствие проектов договоров участия в долевом строительстве обусловлено тем, что НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» осуществляет завершение строительства проблемных объектов за счет бюджетных средств без дополнительного привлечения денежных средств участников долевого строительства. 2. Отсутствуют актуальные фотографии за январь-февраль 2024 года (последние фотографии размещены -20.12.2023, размещаются ежемесячно до 31 числа, т.е. дата правонарушения - 01.02.2024, 01.03.2024). 3. Проектная декларация №61-001429 содержат неполную и недостоверную информацию: 3.1 раздел 4 проектной декларации не заполнен, а именно отсутствует информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов, в которых принимал участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию (27.12.2023 объект в г. Аксае, ул. Мира, 1-в введен эксплуатацию (разрешение на ввод №RU61-502101-35-2023)); 3.2 в подразделах 14.1.1 проектной декларации (бытовое или общесплавное водоотведение) и 14.1 (2) (холодное водоснабжение) указаны неактуальные сроки действия технических условий. В связи с чем застройщику в случае продления сроков указанных технических условий необходимо актуализировать сроки. 3.3 в 17 разделе проектной декларации указаны не достоверные сроки ввода объекта в эксплуатацию и передачи – 31.12.2023. На дату наблюдения объект не введен в эксплуатацию, в связи с чем застройщик обязан внести изменения в подраздел 17.1 проектной декларации в части срока ввода в эксплуатацию и в подраздел 17.2 проектной декларации в части срока передачи. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, информация в подразделы 17.1, 17.2 проектной декларации должна быть внесена до 10.01.2024, дата правонарушения - 11.01.2024. 3.4 подразраздел 19.7 проектных декларациях не заполнен (отсутствуют количество зарегистрированных договоров, сумма, площадь). Также в соответствии со ст. 19 Федерального закона 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется. Таким образом НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» последние изменения в проектную декларацию №61-001429 внесены 07.11.2023, что является нарушением ч. 4 ст. 19 Федерального закона 214-ФЗ. При не внесении (несвоевременном внесении) сведений в проектную декларацию, актуализации других документов, предусмотренных ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением №319, возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства. Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой