РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕЛОМОРЬЕ"
№61241176140109885856

🔢 ИНН:
6167204154
🆔 ОГРН:
1226100025425
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,пер Беломорский,д. 16в
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.03.2024

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕЛОМОРЬЕ" (ИНН: 6167204154) , адрес: обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,пер Беломорский,д. 16в

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6167204154
ОГРН проверяемого лица 1226100025425
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕЛОМОРЬЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.11
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.12
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.1
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.11
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,пер Беломорский,д. 16в

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ярошевич Марина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Однако, в нарушение требований п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, «и» п. 9 Правил ООО «СЗ «Беломорье» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 06.03.2024, не размещено следующее: - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2023 года (застройщик раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, т.е. дата правонарушения 31.10.2023). Также в нарушение требований п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, «г» п. 9 Правил ООО «СЗ «Беломорье» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 06.03.2024 проектная декларация №61-001552 содержит неполную и недостоверную информацию: 1) Подразделы 1.2.6, 1.2.7, 1.2.8, 1.2.9 проектной декларации не заполнены; 2) Подраздел 3.3 проектной декларации содержит неполную информацию об учредителе (участнике) – физическом лице. А именно в подразделе 3.3 проектной декларации указан «Теракян Лукьян Арамович», тогда как согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 06.03.2024 учредителями ООО «СЗ «Беломорье» являются «Теракян Лукьян Арамович и Хачетуров Дмитрий Николаевич»; 3) В подразделе 21.1.1 проектной декларации размер полностью оплаченного уставного капитала застройщика указан «10 000 руб.», тогда как размер полностью оплаченного уставного капитала застройщика, согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 06.03.2024 составляет «15 000 руб.»; Проектная декларация №61-001552 с неполной и недостоверной информацией впервые была размещена 16.11.2023. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В связи с тем, что последний день срока внесения изменений в проектную декларацию приходился на нерабочий день, днем окончания срока являлся ближайший следующий за ним рабочий день, то есть 11.12.2023. Учитывая изложенное, датой совершения правонарушения является 12.12.2023. 4) В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ подраздел 6.1 проектной декларации должен содержать информацию о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату, в данном случае на 30.09.2023. Вместе с тем подраздел 6.1 (проектной декларации №61-001552) содержит информацию о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 01.10.2023. Застройщику необходимо разместить бухгалтерскую (финансовую) отчетность по состоянию на 30.09.2023 до 31.10.2023, а изменения в подраздел 6.1 проектной декларации на отчетную дату – 30.09.2023 до 10.11.2023, в связи с этим дата совершения правонарушения –13.11.2023. Вышеуказанное образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП. В результате анализа условий проекта договора участия в долевом строительстве (далее - договор) установлены нарушения положений законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона № 214-ФЗ.

Предупреждение

Описание документа Однако, в нарушение требований п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, «и» п. 9 Правил ООО «СЗ «Беломорье» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 06.03.2024, не размещено следующее: - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2023 года (застройщик раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, т.е. дата правонарушения 31.10.2023). Также в нарушение требований п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, «г» п. 9 Правил ООО «СЗ «Беломорье» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 06.03.2024 проектная декларация №61-001552 содержит неполную и недостоверную информацию: 1) Подразделы 1.2.6, 1.2.7, 1.2.8, 1.2.9 проектной декларации не заполнены; 2) Подраздел 3.3 проектной декларации содержит неполную информацию об учредителе (участнике) – физическом лице. А именно в подразделе 3.3 проектной декларации указан «Теракян Лукьян Арамович», тогда как согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 06.03.2024 учредителями ООО «СЗ «Беломорье» являются «Теракян Лукьян Арамович и Хачетуров Дмитрий Николаевич»; 3) В подразделе 21.1.1 проектной декларации размер полностью оплаченного уставного капитала застройщика указан «10 000 руб.», тогда как размер полностью оплаченного уставного капитала застройщика, согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 06.03.2024 составляет «15 000 руб.»; Проектная декларация №61-001552 с неполной и недостоверной информацией впервые была размещена 16.11.2023. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В связи с тем, что последний день срока внесения изменений в проектную декларацию приходился на нерабочий день, днем окончания срока являлся ближайший следующий за ним рабочий день, то есть 11.12.2023. Учитывая изложенное, датой совершения правонарушения является 12.12.2023. 4) В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ подраздел 6.1 проектной декларации должен содержать информацию о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату, в данном случае на 30.09.2023. Вместе с тем подраздел 6.1 (проектной декларации №61-001552) содержит информацию о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 01.10.2023. Застройщику необходимо разместить бухгалтерскую (финансовую) отчетность по состоянию на 30.09.2023 до 31.10.2023, а изменения в подраздел 6.1 проектной декларации на отчетную дату – 30.09.2023 до 10.11.2023, в связи с этим дата совершения правонарушения –13.11.2023. Вышеуказанное образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП. В результате анализа условий проекта договора участия в долевом строительстве (далее - договор) установлены нарушения положений законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона № 214-ФЗ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой