Предостережение:

• Однако, в нарушение требований п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, «и» п. 9 Правил ООО «СЗ «Беломорье» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 06.03.2024, не размещено следующее: - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2023 года (застройщик раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, т.е. дата правонарушения 31.10.2023). Также в нарушение требований п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, «г» п. 9 Правил ООО «СЗ «Беломорье» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 06.03.2024 проектная декларация №61-001552 содержит неполную и недостоверную информацию: 1) Подразделы 1.2.6, 1.2.7, 1.2.8, 1.2.9 проектной декларации не заполнены; 2) Подраздел 3.3 проектной декларации содержит неполную информацию об учредителе (участнике) – физическом лице. А именно в подразделе 3.3 проектной декларации указан «Теракян Лукьян Арамович», тогда как согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 06.03.2024 учредителями ООО «СЗ «Беломорье» являются «Теракян Лукьян Арамович и Хачетуров Дмитрий Николаевич»; 3) В подразделе 21.1.1 проектной декларации размер полностью оплаченного уставного капитала застройщика указан «10 000 руб.», тогда как размер полностью оплаченного уставного капитала застройщика, согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 06.03.2024 составляет «15 000 руб.»; Проектная декларация №61-001552 с неполной и недостоверной информацией впервые была размещена 16.11.2023. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В связи с тем, что последний день срока внесения изменений в проектную декларацию приходился на нерабочий день, днем окончания срока являлся ближайший следующий за ним рабочий день, то есть 11.12.2023. Учитывая изложенное, датой совершения правонарушения является 12.12.2023. 4) В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ подраздел 6.1 проектной декларации должен содержать информацию о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату, в данном случае на 30.09.2023. Вместе с тем подраздел 6.1 (проектной декларации №61-001552) содержит информацию о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 01.10.2023. Застройщику необходимо разместить бухгалтерскую (финансовую) отчетность по состоянию на 30.09.2023 до 31.10.2023, а изменения в подраздел 6.1 проектной декларации на отчетную дату – 30.09.2023 до 10.11.2023, в связи с этим дата совершения правонарушения –13.11.2023. Вышеуказанное образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП. В результате анализа условий проекта договора участия в долевом строительстве (далее - договор) установлены нарушения положений законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона № 214-ФЗ.