РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МСК-СТРОЙ"
№61241176140110951017

🔢 ИНН:
7729482490
🆔 ОГРН:
5157746058620
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.06.2024

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МСК-СТРОЙ" (ИНН: 7729482490)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя

Отзывов: 5 шт. на Nahjob

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7729482490
ОГРН проверяемого лица 5157746058620
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МСК-СТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Москвина Элеонора Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мотивированное представление
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №134 от 26.03.2024, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ) в части анализа ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф в соответствии с ч. 4 ст. 23.3, п. 6 ч. 6 статьи 23, ч. 2 ст. 23.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», приказом Минстроя России от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – приказ Минстроя России от 12.10.2018 №656/пр) установлено следующее. ООО «МСК-СТРОЙ» является застройщиком следующих объектов недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства по договорам участия в долевом строительстве, в том числе: - жилой дом, строящийся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина, 45, (поз. 6) – 3 этап строительства; - жилой дом, строящийся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина, 45, (поз. 7) – 4 этап строительства. Отчетность ООО «МСК-СТРОЙ» за 1 квартал 2024 года размещена в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф с нарушением срока на 28 дней №ОЗ/018/14179 и №ОЗ/018/14180 от 30.05.2024. В ходе анализа представленной отчетности установлены следующие нарушения: Жилой дом, строящийся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина, 45, (поз. 6) – 3 этап строительства: Объект введен в эксплуатацию (24.10.2023 выдано РНВ №61-44-925309-2023), в связи с чем раздел III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика», раздел IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам», раздел V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» представлять не требуется. Раздел II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства». По строке 9 «проектная стоимость на последнюю календарную дату отчетного периода» проектная стоимость составляет 0 рублей. Подраздел 10 «Фактически понесенные застройщиком расходы по реализации проекта строительства…» не заполнен. По строке 13.9 «дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ» указана 17,04 млн. руб., в отчетности застройщика за 4 квартал 2023 года в данной строке указана дебиторская задолженность по ДДУ в размере 15,21 млн. руб., что говорит о представлении застройщиком недостоверных сведений. По строке 14.1 «количество исполненных застройщиком ДДУ» указано 572 договора, по строке 14.2 «количество неисполненных застройщиком ДДУ» указано 23 договоров, согласно строке 13.1 «количество ДДУ, расторгнутых за отчетный период» расторгнут 1 договор. Но в отчетности застройщика за 4 квартал 2023 года было указано 474 исполненных и 99 неисполненных застройщиком ДДУ. Расхождение в представленных сведениях составляет 23 договора ДДУ (572+23+1=596 ДДУ 1 квартал 2024 и 573 ДДУ 4 квартал 2023 года) С учетом вышеуказанного застройщик представил Раздел II c недостоверными и с неполными сведениями. Жилой дом, строящийся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина, 45, (поз. 7) – 4 этап строительства: Объект введен в эксплуатацию (07.02.2023 выдано РНВ №61-44-925409-2023), в связи с чем раздел III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика», раздел IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам», раздел V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» представлять не требуется. Раздел II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства». По строке 7 «проектная стоимость по состоянию на первую календарную дату отчетного периода...» указано 0 млн. руб., в строке 9 «проектная стоимость на последнюю календарную дату отчетного периода» проектная стоимость составляет 1700 млн. руб. Между тем, по данным отчетности застройщика за 4 квартал 2023 года по строке 9 проектная стоимость составляла 1700 млн. руб. Соответственно в строке 7 отчетности за 1 квартал 2024 года представлены недостоверные сведения. Подраздел 10 «Фактически понесенные застройщиком расходы по реализации проекта строительства…» не заполнен. По строке 13.9 «дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ» указана 120,08 млн. руб., в бухгалтерском балансе за 1 квартал 2024 года 3,208 млн. руб., в отчетности застройщика за 4 квартал 2023 года в данной строке указана дебиторская задолженность по ДДУ в размере 2,51 млн. руб., что говорит о представлении застройщиком недостоверных сведений. По строке 14.1 «количество исполненных застройщиком ДДУ» указано 607 договора, по строке 14.2 «количество неисполненных застройщиком ДДУ» указано 15 договоров, согласно строке 13.1 «количество ДДУ, расторгнутых за отчетный период» 0 договоров. Но в отчетности застройщика за 4 квартал 2023 года было указано 590 исполненных и 15 неисполненных застройщиком ДДУ. Расхождение в представленных сведениях составляет 15 договоров ДДУ (607+15=622 ДДУ 1 квартал 2024 и 605 ДДУ 4 квартал 2023 года). Из изложенного следует, что застройщик представил отчет за 1 квартал 2024 года с недостоверными и с неполными сведениями, что нарушает требования п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр, а также влечет административную ответственность по ч. 3 ст. 14.28 КРФ об АП. Частью 3 статьи 14.28 КРФ об АП установлена административная ответственность за непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представление отчетности, содержащей недостоверные сведения, или представление отчетности не в полном объеме.
Вакансии вахтой