РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗАСТРОЙЩИК"
№61241176140111324221

🔢 ИНН:
6143068181
🆔 ОГРН:
1086143000569
📍 Адрес:
347386, обл. Ростовская, г. Волгодонск, ул. Индустриальная, д 14
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.11.2024

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗАСТРОЙЩИК" (ИНН: 6143068181) , адрес: 347386, обл. Ростовская, г. Волгодонск, ул. Индустриальная, д 14

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6143068181
ОГРН проверяемого лица 1086143000569
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗАСТРОЙЩИК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 347386, обл. Ростовская, г. Волгодонск, ул. Индустриальная, д 14

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Асланова Людмила Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мотивированное представление № 351 от 25.06.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 134 от 26.03.2024, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), постановлением Правительства Российской от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. ООО «СЗ «Застройщик» (ИНН 6143068181) является застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства объекта: «Реконструкция объекта незавершенного строительством многоквартирного жилого дома по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Индустриальная, 14» (далее – объект). Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства - 20.03.2025. Первоначальный срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией № 61-001253 – 4 квартал 2024 года. В соответствии с проектной декларацией № 61-001523 от 12.09.2023 c изменениями по состоянию на 03.06.2024 срок передачи объектов долевого строительства – 20.03.2025, срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2024 года. Таким образом, указанные сроки застройщиком не изменялись. В ЕИСЖС на 24.06.2024 ООО «СЗ «Застройщик» (ИНН 6143068181) размещены разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ. Также в ЕИСЖС на дату наблюдения – 24.06.2024 по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ «Застройщик» (ИНН 6143068181) размещена следующая информация о строительстве объекта: - разрешение на строительство № 61-48-063-2022 от 07.09.2023 со сроком действия до 07.07.2025; - проектная декларация № 61-001523 от 12.09.2023 c изменениями по состоянию на 03.06.2024; - проект договора участия в долевом строительстве на жилое помещение (далее – проект договора); - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2021 года, 1, 2 кварталы 2022 года, 4 квартал 2023 года, 1 квартал 2024 года; - аудиторские заключения за 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы; - фотографии, отражающие текущее состояние строительства объекта по состоянию на 03.036.2024; - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение o начале строительства объекта капитального строительства от 14.09.2023; - сведения об открытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер). - проектная документация; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды № 48 от 20.11.2019, соглашения от 20.04.2022, от 12.05.2022 о внесении изменений в договор аренды, выписка из ЕГРН от 28.08.2023). Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений. 1. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, проведенного 24.06.2024, выявлены следующие нарушения требований ст. 3.1, ст. 19-21 Федерального закона № 214-ФЗ, ООО «СЗ «Застройщик» (ИНН 6143068181) в ЕИСЖС по адресу: https://наш.дом.рф. Застройщиком нарушены сроки опубликования и размещения изменений, вносимых в подраздел 6.1 раздела 6 проектной декларации № 61-001523, о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на отчетную дату: 31.03.2024. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Согласно п.п. «и» п. 9 Правил застройщик размещает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Таким образом, застройщик обязан был внести изменения в подраздел 6.1 раздела 6 проектной декларации № 61-001523 на отчетную дату: 31.03.2024 до 13.05.2024 (10.05.2024 – нерабочий день). Однако, в подраздел 6.1 раздела 6 проектной декларации № 61-001523 на дату наблюдения – 24.06.2024 соответствующая информация о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на отчетную дату: 31.03.2024 застройщиком не внесена. Последние изменения размещены застройщиком 29.03.2024 на отчетную дату – 31.12.2023. Дата совершения административного правонарушения - 13.05.2024. Вышеуказанное образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ. 2. Анализ проекта договора, размещенного застройщиком 24.06.2024 в ЕИСЖС, показал его соответствие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ.
Вакансии вахтой