Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-СИТИ"
№61241176140111547508

🔢 ИНН:	6167143078
🆔 ОГРН:	1186196028050
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.07.2024

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-СИТИ" (ИНН: 6167143078)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6167143078
ОГРН проверяемого лица	1186196028050
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-СИТИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение	Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Москвина Элеонора Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение	РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	мотивированное представление
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	ООО СЗ «МСК-СИТИ» является застройщиком следующего объекта недвижимости, для строительства которого привлекаются денежные средства по договорам участия в долевом строительстве: - жилой дом, строящийся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 157в/83 (позиция 4 по ПЗУ). Отчетность за 1 квартал 2024 года с нарушением срока на 1 день размещена в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф №ОЗ/018/30221 от 03.05.2024. В ходе анализа представленной отчетности за 1 квартал 2024 года установлены следующие нарушения: Раздел IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам»: В строке 10 «Получение заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации» плановые показатели частично не заполнены или заполнены с недостоверными датами. По строке 11 «Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» плановые показатели частично не заполнены или заполнены с недостоверными датами. По строке 12 «Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства» показатели частично не заполнены, кроме того: - в подстроке «предусмотренный договорами» показатели частично не заполнены, указанные даты 31.03.2023, 30.06.2023, 31.12.2023, 30.06.2024 не соответствуют первоначальной дате передачи застройщиком объекта долевого строительства - 31.12.2021 г.; - подстрока «измененный (предусмотренный) допсоглашением» не заполнена, между тем по данным проектной декларации №61-000840 срок, предусмотренный допсоглашениями - 30.06.2024. Таким образом, информация в Разделе IV представлена с недостоверными и неполными данными. Раздел V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»: По данным отчетности за 4 квартал 2023 года в графе 6 «фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода» указана сумма в размере 311,98 млн. руб., по данным отчетности за 1 квартал 2024 года в графе 3 «фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода» указана сумма 311,8 млн. руб., разница между показателями за один и тот же отчетный период составляет 0,18 млн. руб. Таким образом застройщик представил Раздел V с недостоверными данным. Из изложенного следует, что застройщик представил отчет за 1 квартал 2024 года с недостоверными и с неполными сведениями, что нарушает требования п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр., а также влечет административную ответственность по ч. 3 ст. 14.28 КРФ об АП.

Значение

ООО СЗ «МСК-СИТИ» является застройщиком следующего объекта недвижимости, для строительства которого привлекаются денежные средства по договорам участия в долевом строительстве: - жилой дом, строящийся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 157в/83 (позиция 4 по ПЗУ). Отчетность за 1 квартал 2024 года с нарушением срока на 1 день размещена в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф №ОЗ/018/30221 от 03.05.2024. В ходе анализа представленной отчетности за 1 квартал 2024 года установлены следующие нарушения: Раздел IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам»: В строке 10 «Получение заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации» плановые показатели частично не заполнены или заполнены с недостоверными датами. По строке 11 «Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» плановые показатели частично не заполнены или заполнены с недостоверными датами. По строке 12 «Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства» показатели частично не заполнены, кроме того: - в подстроке «предусмотренный договорами» показатели частично не заполнены, указанные даты 31.03.2023, 30.06.2023, 31.12.2023, 30.06.2024 не соответствуют первоначальной дате передачи застройщиком объекта долевого строительства - 31.12.2021 г.; - подстрока «измененный (предусмотренный) допсоглашением» не заполнена, между тем по данным проектной декларации №61-000840 срок, предусмотренный допсоглашениями - 30.06.2024. Таким образом, информация в Разделе IV представлена с недостоверными и неполными данными. Раздел V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»: По данным отчетности за 4 квартал 2023 года в графе 6 «фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода» указана сумма в размере 311,98 млн. руб., по данным отчетности за 1 квартал 2024 года в графе 3 «фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода» указана сумма 311,8 млн. руб., разница между показателями за один и тот же отчетный период составляет 0,18 млн. руб. Таким образом застройщик представил Раздел V с недостоверными данным. Из изложенного следует, что застройщик представил отчет за 1 квартал 2024 года с недостоверными и с неполными сведениями, что нарушает требования п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр., а также влечет административную ответственность по ч. 3 ст. 14.28 КРФ об АП.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-СИТИ" №61241176140111547508