РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ККПД-ИНВЕСТ"
№61241176140111677275

🔢 ИНН:
6168014188
🆔 ОГРН:
1076168000952
📍 Адрес:
Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, район Советский, жилой район "Левенцовский" микрорайон №5
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.08.2024

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ККПД-ИНВЕСТ" (ИНН: 6168014188) , адрес: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, район Советский, жилой район "Левенцовский" микрорайон №5

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6168014188
ОГРН проверяемого лица 1076168000952
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ККПД-ИНВЕСТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.2
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.6
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.1
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.32
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.42
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.1
Наименование проверочного листа Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.32
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг строительных машин и оборудования

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, район Советский, жилой район "Левенцовский" микрорайон №5

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кириенко Наталья Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мотивированное представление от 07.08.2024 №435
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 358 от 28.06.2024, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее — ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст.З.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ ККПД-Инвест» (ИНН 6168014188) размещена информация о строительстве многоквартирный жилых домах по адресам: 1) г. Ростов-на-Дону, жилой район «Левенцовский» микрорайон №5, Советский район, корпус 5-10: - разрешения на ввод объектов в эксплуатацию; - разрешение на строительство №61-310-003401-2021 от 22.12.2021 со сроком действия 22.11.2024; - проектная документация; - проектная декларация с изменениями на 09.07.2024; - проекты договоров участия в долевом строительстве со сроком передачи - 31.03.2025 (срок не переносился); - годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы; -ежеквартальная финансовая отчетность за 1, 2, 3 кварталы 2018 года, 1, 2, 3 кварталы 2019 года, 1,2,3 кварталы 2020 года, кварталы 2021 года, 1,2,3 кварталы 2022 года, 1,2,3 кварталы 2023 года, 1,2 кварталы 2024 года; - аудиторское заключение 2017, 2018, 2019, 2020,2021, 2022, 2023 годы; - фотографии (актуальные на 09.07.2024); - градостроительный план; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; -извещение о начале строительства; -сведения об открытии расчетного счета; -документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договора аренды земельных участков № 36525 от 22.03.2016 со сроком действия до 27.08.2028); -экспертиза проектной документации. 2) г. Ростов-на-Дону, жилой район «Левенцовский» микрорайон № 5, Советский район, корпус 5-12: - разрешения на ввод объектов в эксплуатацию; - разрешение на строительство №61-310-017001-2022 от 17.08.2021 со сроком действия 17.09.2026; - проектная документация; - проектная декларация с изменениями на 09.07.2024; - проекты договоров участия в долевом строительстве со сроком передачи - 30.06.2026 (срок не переносился); - годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы; -ежеквартальная финансовая отчетность за 1, 2, 3 кварталы 2018 года, 1, 2, 3 кварталы 2019 года, 1,2,3 кварталы 2020 года, кварталы 2021 года, 1,2,3 кварталы 2022 года, 1,2,3 кварталы 2023 года, 1,2 кварталы 2024 года; - аудиторское заключение 2017, 2018, 2019, 2020,2021, 2022, 2023 годы; - фотографии (актуальные на 09.07.2024); - градостроительный план; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; -извещение о начале строительства; -сведения об открытии расчетного счета; -документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договора аренды земельных участков № 36564 от 22.03.2016 со сроком действия до 27.08.2028); -экспертиза проектной документации. 3) г. Ростов-на-Дону, жилой район «Левенцовский» микрорайон № 5, Советский район, корпус 5-11: - разрешения на ввод объектов в эксплуатацию; - разрешение на строительство № 61-310-009301-2022 от 19.04.2022 со сроком действия до 19.08.2025; - проектная документация; - проектная декларация с изменениями на 09.07.2024; - проекты договоров участия в долевом строительстве со сроком передачи - 30.12.2026 (срок не переносился); - годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы; -ежеквартальная финансовая отчетность за 1, 2, 3 кварталы 2018 года, 1, 2, 3 кварталы 2019 года, 1,2,3 кварталы 2020 года, кварталы 2021 года, 1,2,3 кварталы 2022 года, 1,2,3 кварталы 2023 года, 1, 2 кварталы 2024 года; - аудиторское заключение 2017, 2018, 2019, 2020,2021, 2022, 2023 годы; - фотографии (актуальные на 09.07.2024); - градостроительный план; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; -извещение о начале строительства; -сведения об открытии расчетного счета; -документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договора аренды земельных участков № 36563 от 22.03.2016 со сроком действия до 27.08.2028); -экспертиза проектной документации. Многоквартирные дома по адресам: г. Ростов-на-Дону, Советский район, жилой район «Левенцовский», микрорайон №5, корпус 5-8.1, 5-8.2, 5-18.1, 5-18.2 введены в эксплуатацию, разрешения на ввод в эксплуатацию размещены в ЕИСЖС. В соответствии с ч.4 ст. 19 Федерального закона №214-ФЗ внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в ЕИСЖС сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением № 319. В проекте договора участия в долевом строительстве нарушений не выявлено. Учитывая изложенное, вышеуказанная информация ООО «СЗ ККПД-Инвест» размещена в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ не выявлено. Вместе c тем, возможно следующее. Не внесение (несвоевременное внесение) сведений в проектную декларацию, актуализация других документов, предусмотренных ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Предупреждение

Описание документа 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 358 от 28.06.2024, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее — ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст.З.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ ККПД-Инвест» (ИНН 6168014188) размещена информация о строительстве многоквартирный жилых домах по адресам: 1) г. Ростов-на-Дону, жилой район «Левенцовский» микрорайон №5, Советский район, корпус 5-10: - разрешения на ввод объектов в эксплуатацию; - разрешение на строительство №61-310-003401-2021 от 22.12.2021 со сроком действия 22.11.2024; - проектная документация; - проектная декларация с изменениями на 09.07.2024; - проекты договоров участия в долевом строительстве со сроком передачи - 31.03.2025 (срок не переносился); - годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы; -ежеквартальная финансовая отчетность за 1, 2, 3 кварталы 2018 года, 1, 2, 3 кварталы 2019 года, 1,2,3 кварталы 2020 года, кварталы 2021 года, 1,2,3 кварталы 2022 года, 1,2,3 кварталы 2023 года, 1,2 кварталы 2024 года; - аудиторское заключение 2017, 2018, 2019, 2020,2021, 2022, 2023 годы; - фотографии (актуальные на 09.07.2024); - градостроительный план; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; -извещение о начале строительства; -сведения об открытии расчетного счета; -документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договора аренды земельных участков № 36525 от 22.03.2016 со сроком действия до 27.08.2028); -экспертиза проектной документации. 2) г. Ростов-на-Дону, жилой район «Левенцовский» микрорайон № 5, Советский район, корпус 5-12: - разрешения на ввод объектов в эксплуатацию; - разрешение на строительство №61-310-017001-2022 от 17.08.2021 со сроком действия 17.09.2026; - проектная документация; - проектная декларация с изменениями на 09.07.2024; - проекты договоров участия в долевом строительстве со сроком передачи - 30.06.2026 (срок не переносился); - годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы; -ежеквартальная финансовая отчетность за 1, 2, 3 кварталы 2018 года, 1, 2, 3 кварталы 2019 года, 1,2,3 кварталы 2020 года, кварталы 2021 года, 1,2,3 кварталы 2022 года, 1,2,3 кварталы 2023 года, 1,2 кварталы 2024 года; - аудиторское заключение 2017, 2018, 2019, 2020,2021, 2022, 2023 годы; - фотографии (актуальные на 09.07.2024); - градостроительный план; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; -извещение о начале строительства; -сведения об открытии расчетного счета; -документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договора аренды земельных участков № 36564 от 22.03.2016 со сроком действия до 27.08.2028); -экспертиза проектной документации. 3) г. Ростов-на-Дону, жилой район «Левенцовский» микрорайон № 5, Советский район, корпус 5-11: - разрешения на ввод объектов в эксплуатацию; - разрешение на строительство № 61-310-009301-2022 от 19.04.2022 со сроком действия до 19.08.2025; - проектная документация; - проектная декларация с изменениями на 09.07.2024; - проекты договоров участия в долевом строительстве со сроком передачи - 30.12.2026 (срок не переносился); - годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы; -ежеквартальная финансовая отчетность за 1, 2, 3 кварталы 2018 года, 1, 2, 3 кварталы 2019 года, 1,2,3 кварталы 2020 года, кварталы 2021 года, 1,2,3 кварталы 2022 года, 1,2,3 кварталы 2023 года, 1, 2 кварталы 2024 года; - аудиторское заключение 2017, 2018, 2019, 2020,2021, 2022, 2023 годы; - фотографии (актуальные на 09.07.2024); - градостроительный план; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; -извещение о начале строительства; -сведения об открытии расчетного счета; -документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договора аренды земельных участков № 36563 от 22.03.2016 со сроком действия до 27.08.2028); -экспертиза проектной документации. Многоквартирные дома по адресам: г. Ростов-на-Дону, Советский район, жилой район «Левенцовский», микрорайон №5, корпус 5-8.1, 5-8.2, 5-18.1, 5-18.2 введены в эксплуатацию, разрешения на ввод в эксплуатацию размещены в ЕИСЖС. В соответствии с ч.4 ст. 19 Федерального закона №214-ФЗ внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в ЕИСЖС сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением № 319. В проекте договора участия в долевом строительстве нарушений не выявлено. Учитывая изложенное, вышеуказанная информация ООО «СЗ ККПД-Инвест» размещена в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ не выявлено. Вместе c тем, возможно следующее. Не внесение (несвоевременное внесение) сведений в проектную декларацию, актуализация других документов, предусмотренных ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой