РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МСК-СТРОЙ"
№61241176140116793617

🔢 ИНН:
7729482490
🆔 ОГРН:
5157746058620
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.12.2024

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МСК-СТРОЙ" (ИНН: 7729482490)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя

Отзывов: 5 шт. на Nahjob

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7729482490
ОГРН проверяемого лица 5157746058620
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МСК-СТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Москвина Элеонора Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мотивированное представление
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение КНМ проведено на основании: задание на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 545 от 27.09.2024, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточной и годовой бухгалтерской отчетности, составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. КНМ показало следующее. В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 230 «Об утверждении Положения о Региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области» (далее – Региональная служба) Региональная служба является органом исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного строительного надзора, а также контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области. На основании п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ контролирующий орган: - ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. ООО «МСК-СТРОЙ» является застройщиком следующих объектов недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства по договорам участия в долевом строительстве, в том числе: - жилой дом, строящийся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина, 45, (поз. 6) – 3 этап строительства; - жилой дом, строящийся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина, 45, (поз. 7) – 4 этап строительства. Отчетность ООО «МСК-СТРОЙ» за 3 квартал 2024 года размещена в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф с нарушением срока на 29 дней №ОЗ/020/14179 и №ОЗ/020/14180 от 28.11.2024. В ходе анализа представленной отчетности установлены следующие нарушения: Жилой дом, строящийся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина, 45, (поз. 6) – 3 этап строительства: Объект введен в эксплуатацию (24.10.2023 выдано РНВ №61-44-925309-2023), в связи с чем раздел III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика», раздел IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам», раздел V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» представлять не требуется. Раздел II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства». По строке 13.8 «общая сумма обязательств по ДДУ» составляет 238,13 млн. руб. Между тем, по данным строки 14.3 «общая сумма неисполненных обязательств» и данным бухгалтерского баланса по строке 1550 общая сумма обязательств по ДДУ составляет 283,13 млн. руб. По строке 14.1 «количество исполненных застройщиком ДДУ» указано 574 договора, по строке 14.2 «количество неисполненных застройщиком ДДУ» указано 19 договоров, согласно строке 13.1 «количество ДДУ, расторгнутых за отчетный период» расторгнут 1 договор. Но в отчетности застройщика за 2 квартал 2024 года было указано 574 исполненных и 21 неисполненный застройщиком ДДУ. Расхождение в представленных сведениях составляет 1 договор ДДУ (593 ДДУ + 1 расторгнутый =594 3 квартал 2024 и 595 ДДУ 2 квартал 2024 года). Жилой дом, строящийся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина, 45, (поз. 7) – 4 этап строительства: Объект введен в эксплуатацию (07.02.2023 выдано РНВ №61-44-925409-2023), в связи с чем раздел III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика», раздел IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам», раздел V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» представлять не требуется. Раздел II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства». По строке 13.9 «дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ» указана 1,97 млн. руб., но в бухгалтерском балансе по строке 1230 дебиторская задолженность участников долевого строительства указана в размере 2,75 млн. руб. Из изложенного следует, что застройщик представил отчет за 3 квартал 2024 года с нарушением срока и с недостоверными сведениями, что нарушает требования п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр., а также влечет административную ответственность по ч. 3 ст. 14.28 КРФ об АП. Частью 3 статьи 14.28 КРФ об АП установлена административная ответственность за непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представление отчетности, содержащей недостоверные сведения, или представление отчетности не в полном объеме. При непредставлении (представлении с недостоверными, неполными сведениями) ежеквартальной отчетности застройщика возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой