РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "КРАСНАЯ ГВОЗДИКА"
№61241186140115271691

🔢 ИНН:
6168201195
🆔 ОГРН:
1026104370390
📍 Адрес:
г Ростов-на-Дону, ул 2-я Краснодарская, д 163/3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.09.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "КРАСНАЯ ГВОЗДИКА" (ИНН: 6168201195) , адрес: г Ростов-на-Дону, ул 2-я Краснодарская, д 163/3

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6168201195
ОГРН проверяемого лица 1026104370390
Наименование проверочного листа ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "КРАСНАЯ ГВОЗДИКА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Ростов-на-Дону, ул 2-я Краснодарская, д 163/3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда (за исключением муниципального жилищного фонда)

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда (за исключением муниципального жилищного фонда)

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сиротина Евгения Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист отдела контроля формирования фондов капитального ремонта - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Выдано по результатам КНМ, ПМ
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В рамках рассмотрения обращений (рег. № 37-ОГ/12395, рег. № 37-ОГ/13936) Госжилинспекцией области был выявлен факт размещения в 2023 году временно свободных средств фонда капитального ремонта в многоквартирном доме № 163/3 по ул. 2-й Краснодарской в г. Ростове-на-Дону, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в отсутствие принятого в соответствии с действующим законодательством решения общего собрания собственников помещений в указанном доме по данному вопросу в нарушение требований части 1 статьи 175.1 ЖК РФ. С мая 2014 года собственники помещений в указанном доме на основании решения их общего собрания (протокол от 19.03.2014 № 001) формировали фонд капитального ремонта на специальном счете № 40705810452090091166 (до перенумерации - № 40703810852090091166) в ПАО Сбербанк, владельцем которого был определен ЖСК «Красная Гвоздика». С 08.12.2023 года собственники помещений в многоквартирном доме № 163/3 по ул. 2-й Краснодарской в г. Ростове-на-Дону в соответствии с постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 08.12.2023 № 1393 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 02.12.2015 № 1166 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» (ред. от 09.06.2023)», принятым в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), обязаны формировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора и уплачивать взносы на капитальный ремонт на такой счет на основании платежных документов, предоставляемых Фондом с января 2024 года. Порядок размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите урегулирован статьей 175.1 ЖК РФ. Принятие решений по вопросам размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации (в том числе в части определения суммы средств, подлежащих размещению на специальном депозите, условий размещения таких средств банком (доходность, срок и т.д.) принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (пункт 11-1 части 2 статьи 44, часть 1 статьи 46 ЖК РФ). В соответствии с частями 1 - 3 статьи 175.1 ЖК РФ владелец специального счета на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещает временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ, на основании договора специального депозита, который заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и с особенностями, установленными ЖК РФ. Доходы, полученные от размещения на специальном депозите временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, могут использоваться только в целях, указанных в части 1 статьи 174 ЖК РФ. Внесение денежных средств на специальный депозит осуществляется исключительно со специального счета. Возврат денежных средств, размещенных на специальном депозите, и уплата процентов по нему допускаются только на специальный счет владельца такого счета. Протокол (ы) общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № 163/3 по ул. 2-й Краснодарской в г. Ростове-на-Дону, содержащих решения по вопросам размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите, ЖСК «Красная Гвоздика» в Госжилинспекцию области не были предоставлены, в инспекцию в порядке, предусмотренном частью 11 статьи 46 ЖК РФ, не поступали. Согласно выписке по операциям на специальном счете № 40705810452090091166 за период с 01.01.2019 года по 14.07.2024 года, предоставленной ПАО Сбербанк, 09.10.2023 года осуществлено перечисление средств со специального счета во вклад (депозит) по договору № 52211148574.ПУ00 от 09.10.2023 в сумме 837 000,00 руб. 30.11.2023 года осуществлены возврат на специальный счет депозита по договору № 52211148574.ПУ00 от 09.10.2023 в сумме 837 000,00 руб., а также выплата процентов по договору № 52211148574.ПУ00 от 09.10.2023 за период с 10.10.2023 года по 30.11.2023 года в сумме 10 529,23 руб. Согласно пояснениям председателя правления ЖСК «Красная Гвоздика» Пироговой В.А. от 29.08.2024 председателем правления ЖСК «Красная Гвоздика» совместно с бухгалтером ООО УК «ЖКХ» было ошибочно осуществлено размещение средств со специального счета для формирования фонда капитального ремонта в сумме 837 000,00 руб. на специальном депозите вместо присоединения ЖСК «Красная Гвоздика» к соглашению о поддержании неснижаемого остатка денежных средств на специальном счете, в связи с чем в соответствии с частью 3 статьи 175.1 ЖК РФ ПАО Сбербанк были возвращены денежные средства в сумме 837 000,00 руб. на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме № 163/3 по ул. 2-й Краснодарской в г. Ростове-на-Дону, указанный специальный депозит был закрыт. При этом размещение в 2023 году временно свободных средств фонда капитального ремонта в многоквартирном доме № 163/3 по ул. 2-й Краснодарской в г.Ростове-на-Дону, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в отсутствие принятого в соответствии с действующим законодательством решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме по данному вопросу носит неустранимый характер. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: не размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта в многоквартирном доме № 163/3 по ул. 2-й Краснодарской в г. Ростове-на-Дону, аккумулированные на специальном счете, владельцем которого определен ЖСК «Красная Гвоздика», на специальном депозите в отсутствие принятого в соответствии с действующим законодательством решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме по данному вопросу.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой