|
Значение |
При проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в виде выездного обследования, установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 61:23:0600016:402 используется арендатором ИП главой К(Ф)Х Демиденко П.И. в соответствии с видом разрешенного использования – животноводство, а именно, для выпаса КРС. Контуры земельного участка №2 и №3 используются без установки ограждения, контур 61:23:0600016:402/4 площадью 423514.61 кв.м. огорожен деревянными столбами с натянутой проволокой («электропастух»). Согласно сведениям, полученным из общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта», расстояние между границей осматриваемого земельного участка и границей населенного пункта х.Сулинский (которая проходит по грунтовой дороге от ул.Кирпичная, 19/12 до ул.Нагорная, 6), составляет от 40 до 50 м. В ходе осмотра выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 61:23:0600016:402/4 не совпадают с границами, указанными в ЕГРН, а именно, с северо-восточной стороны ограждение земельного участка выходит за пределы установленных границ приблизительно на 30-40 м по направлению к границе населенного пункта х.Сулинский.
Таким образом, фактические границы земельного участка с КН 61:23:0600016:402 не совпадают с границами, учтенными в ЕГРН.
Установленный факт смещения границ земельного участка в сторону увеличения площади используемого участка из земель сельскохозяйственного назначения свидетельствует о самовольном захвате части территории, прилегающей к границе арендуемого участка, площадью приблизительно 1,07 га.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2) ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
3) ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации – В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным
в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности
оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие
определенно установить объект, на который устанавливается право,
управомоченное лицо,содержание права, основание его возникновения.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
ИП главе К(Ф)Х Демиденко П.И., ИНН 612000482008
1) принять меры по обеспечению соблюдения в отношении части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в кадастровом квартале 61:23:0600016, по адресу: Ростовская область, р-н Милютинский, примерно 50 м южнее от х.Сулинский, требований земельного и гражданского законодательства об оформлении прав на указанный земельный участок в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» либо освобождению самовольно занимаемой части указанного земельного участка.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения в порядке, установленном п. 3.4.3 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Милютинский район», утвержденного Решением Милютинского районного собрания депутатов от 30.09.2021 № 419.
Возражения на предостережение Вы вправе направить в виде электронного документа, подписанного простой электронной или усиленной электронной подписью по адресу электронной почты: ra-219@milutka.donpac.ru, посредством почтового отправления на адрес: 347120, Ростовская обл., ст.Милютинская, ул.Павших Героев, 46 либо путем личного обращения в администрацию Милютинского района по адресу: ст.Милютинская, ул.Павших Героев, 46. |