Предостережение:

• При проведении анализа данных, содержащихся в публичном доступе (Публичная кадастровая карта Росреестра) и полученных посредством межведомственного взаимодействия (сведения из ЕГРН), получены сведения, свидетельствующие о признаках возможного нарушения обязательных требований, установленных законодательством РФ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул. Герцена, 127к, блок1, гараж 1-а, кадастровый квартал 61:49:0010402. В границах квартала 61:49:0010402 расположено нежилое здание гаража по адресу: г. Гуково, ул. Герцена, 127к, блок1, гараж 1-а с кадастровым номером 61:49:0010402:201, площадью 90,0 кв.м., принадлежащее Матюхину Алексею Юрьевичу (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2024-70352527 от 11.03.2024г.). Сведения в ЕГРН о земельном участке, ориентировочной площадью 90,0 кв.м., на котором расположено нежилое здание по адресу: г. Гуково, ул. Герцена, 127к, блок1, гараж 1-а отсутствуют. На момент осмотра за Матюхиным Алексеем Юрьевичем в ЕГРН не зарегистрировано право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды на земельный участок ориентировочной площадью 90,0 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул.Герцена, 127к, блок1, гараж 1-а, что может привести (приводит) к нарушениям следующих обязательных требований: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. Ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ. В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено Земельным кодексом РФ (на основании которых может осуществляться их использование) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130, ст.131, ст.132, ст.133.1 и ст.64 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со ст.72 Земельного кодекса РФ установлено, что предметом проверок при осуществлении муниципального земельного контроля является соблюдение в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством РФ предусмотрена ответственность. В соответствии с положениями ст.271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, имеет право пользования предоставленным под эту недвижимость земельным участком. Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. При проведении выездного обследования выявлены признаки нарушения, допущенные Матюхиным Алексеем Юрьевичем в отношении земельного участка ориентировочной площадью 90 кв.м. требований земельного законодательства РФ: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. Признаки самовольного занятия данной части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный участок, не выявлены, состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, отсутствуют. Выявленные признаки нарушения законодательства Матюхиным Алексеем Юрьевичем на данной части участка, не образуют состава административного правонарушения, что в соответствии со ст. 24,5 Кодекса РФ об административных правонарушениях исключает производство по делу об административном правонарушении.