|
Значение |
При проведении анализа данных, содержащихся в публичном доступе (Публичная кадастровая карта Росреестра) и полученных посредством межведомственного взаимодействия (сведения из ЕГРН), получены сведения, свидетельствующие о признаках возможного нарушения обязательных требований, установленных законодательством РФ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул. Интернационалистов, 1, кадастровый номер 61:49:0010432:38, площадь 1562,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: под индивидуальным жилищным строительством. Кадастровая стоимость земельного участка – 2 010 325,24 руб. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2024-70349880, №КУВИ-001/2024-70349868, №КУВИ-001/2024-70349873, №КУВИ-001/2024-70349866 от 11.03.2024 на территории данного земельного участка расположены нежилые объекты недвижимости: здание магазина с кадастровым номером 61:49:0010432:250, площадью 305,8 кв.м., принадлежащее Заикину Николаю Николаевичу на праве собственности, здание сарая с кадастровым номером 61:49:0010432:135, площадью 23,4 кв.м., здание склада с КН 61:49:0010432:334, площадью 144,6 кв.м., здание гаража с КН 61:49:0010432:335, площадью 212 кв.м., сведения о правах на которые в ЕГРН отсутствуют.
За Заикиным Николаем Николаевичем в ЕГРН не зарегистрировано право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды на земельный участок общей площадью 1562 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул. Интернационалистов, 1, что может привести (приводит) к нарушениям следующих обязательных требований: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ.
При проведении выездного обследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Гуково, ул. Интернационалистов, 1, частично огорожен. Ориентировочная площадь частично огороженного земельного участка 1562,0 кв.м. Площадь земельного участка, занимаемая нежилыми зданиями с хозяйственными постройками и необходимой для их использования площади, составляет 695,8 кв.м. = (305,8 кв.м. + 23,4 + 144,6 + 212,0 + 10,0 кв.м.).
Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Интернационалистов, 1, общей площадью – 1 562,0 кв.м частично огорожен забором, в остальной части земельного участка площадью 866,2 кв.м. (1562,0 кв.м. – 695,8 кв.м.) = 866,2 кв.м. отсутствуют сведения в ЕГРН, подтверждающие право на использование земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ (ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ), что говорит о самовольном занятии данной части земельного участка площадью 866,2 кв.м.
Таким образом, выявлены признаки нарушения, допущенные Заикиным Николаем Николаевичем в отношении части земельного участка ориентировочной площадью 866,2 кв.м. требований земельного законодательства РФ: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. |