Предостережение:

• При проведении анализа данных, содержащихся в публичном доступе (Публичная кадастровая карта Росреестра) и полученных посредством межведомственного взаимодействия (сведения из ЕГРН), получены сведения, свидетельствующие о признаках возможного нарушения обязательных требований, установленных законодательством РФ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул. Красноармейская, 26, кадастровый номер 61:49:0010354:609, площадь 1 106,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: под индивидуальное жилищное строительство. Кадастровая стоимость земельного участка – 315 398,02 . Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 18.07.2024г. № КУВИ-001/2024-186194418) земельный участок, расположенный по адресу: г.Гуково, ул.Красноармейская, 26 принадлежит на праве аренды Джагарян Ярославе Николаевне. Срок действия с 04.07.2016 по 04.07.2036г. Участок огорожен, доступ ограничен. В ходе проведения выездного обследования выявлен факт длительного неиспользования земельного участка с кадастровым номером 61:49:0010354:609, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул. Красноармейская, 26, предназначенного для жилищного строительства. Признаков строительства и иной деятельности, приводящей к использованию (освоению) земельного участка в соответствии с категорией земель и разрешенным использованием, не ведется. Согласно сведениям отдела архитектуры, перспективного планирования и развития города Администрации г. Гуково (вх. №53.4/1181 от 19.07.2024) арендатор вышеуказанного земельного участка – Джагарян Ярослава Николаевна не обращалась в Администрацию города Гуково за выдачей разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. В случаях отсутствия у правообладателя земельного участка, предназначенного для строительства, после истечения срока, необходимого для освоения земельного участка, разрешения на строительство или уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта строительства, а также отсутствие после истечения установленного срока строительства на земельном участке объекта строительства противоречит требованиям, установленным статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации и образуют событие административного правонарушения. В силу ст.42 Земельного кодекса РФ определены обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков. Своевременно приступать к использованию земельных участков и использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В ходе проведения выездного обследования выявлены признаки нарушения, допущенные Джагарян Ярославой Николаевной, в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:49:0010354:609, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Красноармейская, 26 – нарушения требований земельного законодательства РФ: ст.42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.3 ст.8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях – в части неиспользования земельного участка, для жилищного и иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.