Предостережение:

• При проведении анализа данных, содержащихся в публичном доступе (Публичная кадастровая карта Росреестра) и полученных посредством межведомственного взаимодействия (сведения из ЕГРН), получены сведения, свидетельствующие о признаках возможного нарушения обязательных требований, установленных законодательством РФ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул.Текстильная, 12-а, кадастровый номер 61:49:0010201:42, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальным жилищным строительством, площадь – 753 кв.м. кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка – 323 180,07 руб. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Земельный участок не огорожен, имеется свободный доступ. Границы земельного участка обозначены металлическими столбами. На территории данного земельного участка расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности Волошаниной Марии Ивановне. На момент проведения профилактического визита в ЕГРН не зарегистрировано право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды на земельный участок с кадастровым номером 61:49:0010201:42, расположенный по адресу: г.Гуково, ул.Текстильная, 12-а. Волошанина Мария Ивановна в ходе профилактического визита не предоставила правоустанавливающие документы на право пользования земельным участком общей площадью 753 кв.м., расположенным по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Текстильная, 12-а, что может привести (приводит) к нарушениям следующих обязательных требований: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. При проведении профилактического визита установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: г.Гуково, ул. Текстильная, дом 12-а, обозначены металлическими столбами, что подтверждает и обосновывает существование границ на местности пятнадцать лет и более (статья 43 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»). Ориентировочная площадь земельного участка 753,0 кв.м. Площадь земельного участка, занимаемая жилым домом с хозяйственными постройками и необходимой для их использования площади, составляет 47,9 кв.м. = (37,9 кв.м. + 10,0 кв.м.). Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул. Текстильная, 12-а, общей площадью – 753,0 кв.м обозначен металлическими столбами со всех сторон, в остальной части земельного участка площадью 705,1 кв.м. (753,0 кв.м. – 47,9 кв.м.) = 705,1 кв.м. у Волошаниной Марии Ивановны отсутствуют документы, подтверждающие право на использование земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ (ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ), что говорит о самовольном занятии данной части земельного участка площадью 705,1 кв.м. Таким образом, на момент проведения профилактического визита выявлены признаки нарушения, допущенные Волошаниной Марией Ивановной в отношении части земельного участка ориентировочной площадью 705,1 кв.м. требований земельного законодательства РФ: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.