|
Значение |
При проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в виде выездного обследования, установлено следующее: земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., р-н Милютинский, ст-ца Милютинская, ул Набережная, 60, с кадастровым номером 61:23:0030330:14, площадью 1011 кв. м, принадлежит на праве собственности гр. Сазоновой Татьяне Васильевне, 08.06.1971 г.р., о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) 10.02.2005г сделана запись регистрации № 61-61-28/001/2005-83.
Согласно сведениям из ЕГРН - на проверяемом земельном участке располагаются: жилой дом с кадастровым номером 61:23:0030330:90, общей площадью: 73,8 кв.м, принадлежащий на праве собственности гр. Сазоновой Т.В., о чем в ЕГРН 10.02.2005 сделана запись регистрации № 61-61-28/001/2005-84 и нежилое помещение – сарай с кадастровым номером 61:23:0030330:104, площадью 15,2 кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют. Данный земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов». Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:23:0030330:14 в ЕГРН– «Для ведения личного подсобного хозяйства».
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Милютинское сельское поселение» Милютинского района Ростовской области, утвержденным решением Собрания депутатов Милютинского сельского поселения 15.12.2011 года № 93, земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., р-н Милютинский, ст-ца Милютинская, ул Набережная, 60, принадлежит к зоне застройки индивидуальными жилыми домами – Ж1, в которой предусмотрено использование земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства.
Осмотром установлено, что земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:23:0030329:104 используется гр. Сазоновой Т.В. в соответствии с категорией земельного участка и его разрешенным использованием.
Граница земельного участка с кадастровым номером 61:23:0030330:14, расположенного по адресу: Ростовская обл., р-н Милютинский, ст-ца Милютинская, ул Набережная, 60 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Участок имеет визуальные границы: с северной стороны участок огорожен металлическим забором, имеется калитка и ворота, по меже с земельным участком с кадастровым номером 61:23:0030330:15 установлено ограждение из металлических конструкций, деревянных секций, в южной части используемый земельный участок огорожен пластиковой сеткой, закрепленной на деревянных кольях и шифером, ограждение установлено до береговой линии р.Гнилая.
Разница между фактически занимаемой площадью (по фактическим границам участка) и площадью участка по сведениям ЕГРН составляет ≈ 900 кв.м (определена на основании измерений, полученных из общедоступного сервиса Публичная кадастровая карта), излишне занимаемая часть земельного участка, располагается южнее земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская обл., р-н Милютинский, ст-ца Милютинская, ул Набережная, 60, с кадастровым номером 61:23:0030330:14, тем самым самовольно занятая часть земельного участка из земель кадастрового квартала 61:23:0030330, государственная собственность на которую не разграничена площадью ≈ 900 кв.м используется гр. Сазоновой Т.В. как единое подворье с земельным участком 61:23:0030330:14. Самовольно используемая часть площадью ≈560 кв.м. расположена в водоохранной зоне р. Гнилая. Ширина прибрежной защитной полосы составляет 50 м., ширина береговой полосы водных объектов общего пользования - 20м. Расстояние от установленной Сазоновой Т.В. границы используемого участка до береговой линии р. Гнилая составляет 0 м.
Земельный участок, расположенный в кадастровом квартале 61:23:0030330 площадью приблизительно 900 кв.м Администрацией Милютинского района Ростовской области, которая в соответствии со ст.3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пользование и распоряжение на праве аренды гр. Сазоновой Т.В. не предоставлялся.
Учитывая изложенное, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный в кадастровом квартале 61:23:0030330, общей площадью 900 кв.м, самовольно занят, в том числе используется лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, также установлен факт ограничения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования - к реке Гнилая.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2) ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
3) ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации – В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным
в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности
оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие
определенно установить объект, на который устанавливается право,
управомоченное лицо,содержание права, основание его возникновения.
4) ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации - Поверхностные водные объекты,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Сазоновой Татьяне Васильевне, ИНН 612000285715
1) принять меры по обеспечению соблюдения в отношении части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в кадастровом квартале 61:23:0030330, по адресу: Ростовская обл., р-н Милютинский, ст-ца Милютинская, ул Набережная, требований земельного и гражданского законодательства об оформлении прав на указанный земельный участок в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» либо освобождению самовольно занимаемой части указанного земельного участка;
2) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в области использования и охраны водных объектов в отношении части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в кадастровом квартале 61:23:0030330, по адресу: Ростовская обл., р-н Милютинский, ст-ца Милютинская, ул Набережная, т.е. обеспечить свободный доступ к водным объектам общего пользования.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения в порядке, установленном п. 3.4.3 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Милютинский район», утвержденного Решением Милютинского районного собрания депутатов от 30.09.2021 № 419.
Возражения на предостережение Вы вправе направить в виде электронного документа, подписанного простой электронной или усиленной электронной подписью по адресу электронной почты: ra-219@milutka.donpac.ru, посредством почтового отправления на адрес: 347120, Ростовская обл., ст.Милютинская, ул.Павших Героев, 46 либо путем личного обращения в администрацию Милютинского района по адресу: ст.Милютинская, ул.Павших Героев, 46. |