РОСПРОВЕРКИ

Проверка В А С
№61241256140111993568

🔢 ИНН:
******074***
📍 Адрес:
347871, обл. Ростовская, г. Гуково, ул. Киевская, д 58
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.08.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ Г. ГУКОВО организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В А С (ИНН: ******074***) , адрес: 347871, обл. Ростовская, г. Гуково, ул. Киевская, д 58

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ Г. ГУКОВО
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******074***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 347871, обл. Ростовская, г. Гуково, ул. Киевская, д 58

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение Объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение Объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ткачева Оксана Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Тимиргалиева Татьяна Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист Департамента имущественных отношений г. Гуково

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Старший инспектор Департамента имущественных отношений г. Гуково

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ Г. ГУКОВО

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение гражданина от 15.08.2024 №53-ОГ/386
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При проведении анализа данных, содержащихся в публичном доступе (Публичная кадастровая карта Росреестра) и полученных посредством межведомственного взаимодействия (сведения из ЕГРН), получены сведения, свидетельствующие о признаках возможного нарушения обязательных требований, установленных законодательством РФ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул.Киевская, 58, кадастровый номер 61:49:0010418:619, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадь – 584,0 кв.м. кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка – 829 583,68 руб. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Земельный участок частично огорожен, имеется свободный доступ. Границы земельного участка обозначены железобетонными столбами и забором. На территории данного земельного участка расположены объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 61:49:0010418:252, площадью 57,2 кв.м., принадлежащий на праве собственности Виноградову Алексею Сергеевичу, здание сарая с кадастровым номером 61:49:0010418:256, площадью 6,0 кв.м., здание летней кухни с КН 61:49:0010418:255, площадью 21,4 кв.м., сведения о правах на которые в ЕГРН отсутствуют. На момент проведения выездного обследования за Виноградовым Алексеем Сергеевичем в ЕГРН не зарегистрировано право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды на земельный участок общей площадью 584,0 кв.м. с кадастровым номером 61:49:0010418:619, расположенный по адресу: г.Гуково, ул.Киевская, 58, что может привести (приводит) к нарушениям следующих обязательных требований: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. Кроме того, в ходе проведения выездного обследования выявлен факт длительного неиспользования земельного участка с кадастровым номером 61:49:0010418:619, расположенного по адресу Ростовская область, г.Гуково, ул.Киевская, 58 в части невыполнения или несвоевременного выполнения обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. 1). Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено Земельным кодексом РФ (на основании которых может осуществляться их использование) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130, ст.131, ст.132, ст.133.1 и ст.64 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со ст.72 Земельного кодекса РФ установлено, что предметом проверок при осуществлении муниципального земельного контроля является соблюдение в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством РФ предусмотрена ответственность. В соответствии с положениями ст.271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, имеет право пользования предоставленным под эту недвижимость земельным участком. Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. При проведении выездного обследования установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: г.Гуково, ул. Киевская, дом 58, обозначены столбами, что подтверждает и обосновывает существование границ на местности пятнадцать лет и более (статья 43 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»). Ориентировочная площадь земельного участка 584,0 кв.м. Площадь земельного участка, занимаемая жилым домом с хозяйственными постройками и необходимой для их использования площади, составляет 94,6 кв.м. = (57,2 кв.м. + 21,4 кв.м.+6,0+10,0 кв.м.). Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул. Киевская, 58, общей площадью – 584,0 кв.м обозначен столбами со всех сторон, в остальной части земельного участка площадью 489,4 кв.м. (584,0 кв.м. – 94,6 кв.м.) = 489,4 кв.м. у Виноградова Алексея Сергеевича отсутствуют документы, подтверждающие право на использование земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ (ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ), что говорит о самовольном занятии данной части земельного участка площадью 489,4 кв.м. Таким образом, выявлены признаки нарушения, допущенные Виноградовым Алексеем Сергеевичем в отношении части земельного участка ориентировочной площадью 489,4 кв.м. требований земельного законодательства РФ: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. 2) Нарушение требований в части невыполнения или несвоевременного выполнения обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. В силу ст.42 Земельного кодекса РФ определены обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков. Своевременно приступать к выполнению обязанностей по приведению земель или земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Объекты недвижимости, в том числе и жилой дом, находятся в заброшенном, непригодном для использования состоянии и представляют опасность для соседей и окружающих, выбиты окна и двери. Признаков ручной и механической обработки участка не выявлено. Покос травы и уборка территории не производятся, что не только ухудшает состояние земельного участка, но и способствует распространению сорной растительности на соседние участки. В случаях неиспользования земельного участка по назначению, это приводит к ухудшению состояния земли, и в последующем могут потребоваться дополнительные серьезные усилия, чтобы привести земельный участок в состояние, пригодное для использования по назначению. В ходе проведения выездного обследования выявлены признаки нарушения, допущенные Виноградовым Алексеем Сергеевичем, в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:49:0010418:619, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул. Киевская, 58 – нарушение требований земельного законодательства РФ: ст. 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.4 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях – в части невыполнения или несвоевременного выполнения обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Собственники земельных участков обязаны не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли или почвы, осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности. Собственники земельных участков обязаны поддерживать безопасность и пригодность имущества для использования. Оно не должно быть опасным для окружающих. Например, на нем не должно быть ветхих зданий, которые могут рухнуть на соседей.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой