Предостережение:

• При проведении анализа данных, содержащихся в публичном доступе (Публичная кадастровая карта Росреестра) и полученных посредством межведомственного взаимодействия (сведения из ЕГРН), получены сведения, свидетельствующие о признаках возможного нарушения обязательных требований, установленных законодательством РФ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул.Милицейская, 25-д, кадастровый номер 61:49:0010218:88, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – торговый павильон, общая площадь – 80 кв.м. кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка – 200 962,4 руб. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Земельный участок не огорожен, имеется свободный доступ. На территории данного земельного участка расположен торговый павильон с КН 61:49:0010218:320, общей площадью 50,1 кв.м., принадлежащий на праве собственности Габриеляну Самвелу Усиковичу. На момент проведения профилактического визита в ЕГРН не зарегистрировано право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды на земельный участок с кадастровым номером 61:49:0010218:88, расположенный по адресу: г.Гуково, ул.Милицейская, 25-д. Габриелян Самвел Усикович в ходе профилактического визита не предоставил правоустанавливающие документы на право пользования земельным участком общей площадью 80,0 кв.м., расположенным по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул. Милицейская, 25-д, что может привести (приводит) к нарушениям следующих обязательных требований: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено Земельным кодексом РФ (на основании которых может осуществляться их использование) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130, ст.131, ст.132, ст.133.1 и ст.64 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со ст.72 Земельного кодекса РФ установлено, что предметом проверок при осуществлении муниципального земельного контроля является соблюдение в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством РФ предусмотрена ответственность. В соответствии с положениями ст.271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, имеет право пользования предоставленным под эту недвижимость земельным участком. Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. При проведении профилактического визита обследования выявлены признаки нарушения, допущенные Габриеляном Самвелом Усиковичем в отношении земельного участка общей площадью 80,0 кв.м. требований земельного законодательства РФ: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. Признаки самовольного занятия данной части земельного участка, не выявлены, состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, отсутствуют. Выявленные признаки нарушения законодательства Габриеляном Самвелом Усиковичем на данной части участка, не образуют состава административного правонарушения, что в соответствии со ст. 24,5 Кодекса РФ об административных правонарушениях исключает производство по делу об административном правонарушении.