|
Значение |
При проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в виде выездного обследования, установлено следующее: согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 27.08.2024г. № КУВИ-001/2024-216177383 земельный участок расположенный по ул. Курская, 55 с КН 61:56:0000014:29 принадлежит Горюнову Александру Сергеевичу на праве общей долевой собственности 4/9 части земельного участка по ул. Курская, 55 регистрация права собственности 61:56:0000014:29-61/032/2018-4 от 01.08.2018. Горюнову Артему Алексеевичу (15.07.2014 года рождения) на праве общей долевой собственности принадлежит 2/9 части земельного участка по ул. Курская, 55 регистрация права собственности 61:56:0000014:29-61/032/2018-3 от 01.08.2018. Горюновой Алине Алексеевне (14.06.2007 года рождения) на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 часть земельного участка по ул. Курская, 55 регистрация права собственности 61:56:0000014:29-61/032/2018-2 от 01.08.2018. Границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства.
Обмер земельного участка по ул. Курская, 55 проводился с использованием картографического метода, в результате чего установлено, что общая огороженная площадь земельного участка по ул. Курская, 55 составила 1779,202 кв.м., что превышает площадь указанную в сведениях ЕГРН на 284,202 кв.м. Также при изучении сведений из ЕГРН и интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» границы ограждения земельного участка не совпадают с границами указанными в ЕГРН. С северной стороны земельного участка по ул. Курская, 55 ограждение выполнено из металла и кирпича. Территория земельного участка и огороженная примыкающая территория земель общего пользования с южной стороны площадью 284,202 кв.м. используются как единый участок, доступ для третьих лиц на территорию общего пользования имеющую признаки самовольного занятия ограничено. Таким образом, площадь территории самовольно занятой ограждением с южной стороны земельного участка по ул. Курская, 55 составляет 284,202 кв.м, со следующими координатами: 1) 47.836945 / 39.947622; 2) 47.836975 / 39.948051; 3) 47.836907 / 39.948059; 4) 47.836842 / 39.947614.
В связи с этим, в действиях собственников земельного участка по ул. Курская, 55 наблюдаются признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно самовольное занятие земель общего пользования примыкающих с южной стороны к земельному участку по ул. Курская, 55 площадью 284,202 кв.м.
На основании вышеизложенного предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и освободить самовольно занятый земельный участок площадью 284,202 кв.м., либо оформить правоустанавливающие документы, на участок расположенный с южной стороны от земельного участка по адресу Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Курская, 55 в срок до 28.10.2024г. |