|
Значение |
При проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в виде выездного обследования, установлено следующее: согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 20.09.2024г. № КУВИ-001/2024-235371796 земельный участок по ул. Прохладная, 37 с КН 61:56:0100388:131 поставлен на кадастровый учет и имеет установленные границы согласно действующему законодательству, площадью 331 кв.м., вид разрешенного использования — для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства. Земельный участок по ул. Прохладная, 37 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 части жилого дома Дорохиной Оксане Владимировне регистрация права собственности 61-61-32/027/2013-356 от 13.05.2013; Дорохину Алексею Анатольевичу регистрация права собственности 61-61-32/027/2013-356 от 13.05.2013; Волконоговой Ольге Алексеевне регистрация права собственности 61-61-32/027/2013-356 от 13.05.2013; Кулешовой Ксении Андреевне регистрация права собственности 61-61-32/027/2013-356 от 13.05.2013; Тейкиной Юлии Алексеевне регистрация права собственности 61-61-32/027/2013-356 от 13.05.2013.
Обмер земельного участка по ул. Прохладная, 37 проводился с использованием визуально-измерительного метода, в результате которого установлено, что общая огороженная площадь земельного участка составила 510,27 кв.м., что превышает площадь указанную в сведениях ЕГРН на 179,27 кв.м. Также при изучении сведений из ЕГРН и интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» границы ограждения земельного участка не совпадают с границами указанными в ЕГРН. С юго-восточной стороны земельного участка по ул. Прохладная, 37 ограждение из металлопрофиля выходит за пределы установленных границ и находится на территории земель общего пользования. Территория земельного участка и огороженная примыкающая территория земель общего пользования площадью 179,27 кв.м. используются как единый участок, в том числе на указанной территории расположен навес, доступ для третьих лиц на территорию общего пользования имеющую признаки самовольного занятия ограничено. Таким образом, площадь территории самовольно занятой ограждением с юго-восточной стороны земельного участка по ул. Прохладная, 37 составляет 179,27 кв.м, со следующими координатами: 1) 47.788099 / 39.917782; 2) 47.788037 / 39.917865; 3) 47.787897 / 39.917667 4) 47.787956 / 39.917581.
В связи с этим, в действиях собственников земельного участка по ул. Прохладная, 37 наблюдаются признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно самовольное занятие земель общего пользования примыкающих к земельному участку по ул. Прохладная, 37 с юго-восточной стороны площадью 179,27 кв.м..
На основании вышеизложенного, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и освободить самовольно занятый земельный участок площадью 179,27 кв.м., либо оформить правоустанавливающие документы, на участок расположенный с юго-восточной стороны от земельного участка по адресу Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Прохладная, 37 в срок до 24.11.2024г. |