|
Значение |
При проведении анализа данных, содержащихся в публичном доступе (Публичная кадастровая карта Росреестра) и полученных посредством межведомственного взаимодействия (сведения из ЕГРН), на основании обращения гражданина, поступившего в адрес Администрации города Гуково от 09.10.2024 №53-ОГ/523, получены сведения, свидетельствующие о признаках возможного нарушения обязательных требований, установленных законодательством РФ, в отношении территории прохода (проезда), собственность на которую не разграничена, расположенной между адресами: г.Гуково, ул. Магистральная, 22 с КН 61:49:0010302:10 и КН 61:49:0010302:3128.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), от 09.09.2024г. №КУВИ-001/2024-226391529, земельный участок, расположенный по адресу: г.Гуково, ул. Магистральная, 22 , кадастровый номер 61:49:0010302:10, площадь 250 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под автостанцией, принадлежит на праве аренды Володину Владимиру Николаевичу. Срок действия с 12.09.2016 по 12.09.2065г. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен.
На территории данного земельного участка согласно выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 16.10.2024г. № КУВИ-001/2024-255741895 расположен нежилой объект: здание автостанции с кадастровым номером 61:49:0010302:803, площадью 103,0 кв.м., принадлежащее Володину Владимиру Николаевичу на праве собственности.
Согласно данным ЕГРН от 16.09.2024г. №КУВИ-001/2024-231585065, земельный участок, расположенный по адресу: г.Гуково, ул. Магистральная, 22 , кадастровый номер 61:49:0010302:3128, площадь 2042 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – территория кафе, принадлежит на праве собственности Иваниной Татьяне Викторовне. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Земельный участок частично огорожен забором.
На территории вышеуказанного земельного участка согласно выпискам из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 16.10.2024г. № КУВИ-001/2024-255724308, № КУВИ-001/2024-255724318, №КУВИ-001/2024-255724324 расположены нежилые объекты недвижимости: здание кафе с кадастровым номером 61:49:0010302:3012, площадью 277,2 кв.м., принадлежащее Иваниной Татьяне Викторовне на праве собственности, здание гаража с кадастровым номером 61:49:0010302:815, площадью 50,1 кв.м., здание офис-гаража с кадастровым номером 61:49:0010302:757, площадью 220,4, сведения о правах на которые в ЕГРН отсутствуют.
При анализе сведений ЕГРН и ПКК, при фактическом осмотре территории установлено, что в результате установки забора собственником - Иваниной Татьяной Викторовной земельного участка , расположенного по адресу: г.Гуково, ул. Магистральная, 22, с КН 6149:0010302:3128 уменьшена территория прохода (проезда), забор вплотную примыкает к зданию смежного участка с КН 61:49:0010302:10.
Исходя из вышеизложенного, на момент проведения выездного обследования выявлены признаки возможного нарушения, допущенные Иваниной Татьяной Викторовной в отношении самовольно занятой территории, собственность на которую не разграничена, расположенной между адресами: г.Гуково, ул. Магистральная, 22 с КН 61:49:0010302:10 и КН 61:49:0010302:3128, требований земельного законодательства РФ: ст. 25, ст.26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено Земельным кодексом РФ (на основании которых может осуществляться их использование) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст.72 Земельного кодекса РФ установлено, что предметом проверок при осуществлении муниципального земельного контроля является соблюдение в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством РФ предусмотрена ответственность.
Таким образом, на момент проведения выездного обследования выявлены возможные признаки нарушения, допущенные Иваниной Татьяной Викторовной в отношении самовольно занятой территории, собственность на которую не разграничена, расположенной между адресами: г.Гуково, ул. Магистральная, 22 с КН 61:49:0010302:10 и КН 61:49:0010302:3128, требований земельного законодательства РФ: ст. 25, ст.26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. |