Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в виде выездного обследования, установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 61:23:0010101:214, площадью 6500 кв. м, принадлежит на праве собственности гр. Демиденко Нине Егоровне 13.03.1961 г.р., зарегистрирована: Россия, Ростовская область, район. Милютинский, х. Сулинский, ул. Заречная, д. 18, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) 17.10.2011г. сделана запись регистрации № 61-61-27/006/2011-645. Согласно сведениям из ЕГРН - на проверяемом земельном участке располагается: жилой дом с кадастровым номером 61:23:0010101:280, площадью 47 кв.м, принадлежащий на праве собственности гр. Демиденко Н.Е., о чем в ЕГРН 17.10.2011г. сделана запись регистрации № 61-61-27/006/2011-644. Обследуемый земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов». Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:23:0010101:214 в ЕГРН – «для ведения личного подсобного хозяйства». В ходе обследования осуществлены визуальный осмотр, фотофиксация на телефон Xiaomi Redmi 9. Осмотром установлено, что земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:23:0010101:214 используется гр. Демиденко Н.Е. в соответствии с категорией земельного участка и его разрешенным использованием: для размещения жилого дома; производства сельскохозяйственной продукции – складирование кормов (сена); размещения вспомогательных сооружений - имеются хозяйственные постройки (сарай); содержания сельскохозяйственных животных (поголовье КРС), что соответствует описанию вида разрешенного использования, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Граница земельного участка с кадастровым номером 61:23:0010101:214, расположенного по адресу: Ростовская обл., р-н Милютинский, х. Сулинский, ул. Нагорная, 4, установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок не имеет визуальных границ, ограничен забором из металлической сетки с северной стороны. За земельным участком с кадастровым номером 61:23:0010101:214 установлено деревянное ограждение в виде загона для КРС, примыкающее к помещению для содержания сельскохозяйственных животных (сараю), расположенному на земельном участке с кадастровым номером 61:23:0010101:214. Ограждение установлено на землях, государственная собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 61:23:0010101. Определение местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:23:0010101:214 возможно только при наличии технической возможности высокоточного геодезического оборудования. Согласно ст. 12 Закона № 218 кадастровые карты представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в ЕГРН. По сведениям ЕГРН площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка с кадастровым номером 61:23:0010101:214 на горизонтальную плоскость составляет 6500 кв. м. Проведенным визуальным осмотром установлено, что фактически используемая площадь земельного участка превышает учтенную в ЕГРН. Разница между фактически занимаемой площадью (по фактическим границам участка) и площадью участка по сведениям ЕГРН составляет ≈ 4300 кв.м (определена на основании измерений, полученных из общедоступного сервиса Публичная кадастровая карта), излишне занимаемая часть земельного участка, располагается южнее земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская обл., р-н Милютинский, х. Сулинский, ул. Нагорная, 4, с кадастровым номером 61:23:0010101:214, тем самым самовольно занятая часть земельного участка из земель населенных пунктов кадастрового квартала 61:23:0010101, государственная собственность на которую не разграничена площадью ≈ 4300 кв.м используется гр. Демиденко Н.Е. как единое подворье с земельным участком с КН 61:23:0010101:214. Земельный участок, расположенный в кадастровом квартале 61:23:0010101 площадью приблизительно 4300 кв.м Администрацией Милютинского района Ростовской области, которая в соответствии со ст.3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пользование и распоряжение на праве аренды гр. Демиденко Н.Е. не предоставлялся. Кроме того, отсутствует установленные границы используемого смежного земельного участка. Учитывая изложенное, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный в кадастровом квартале 61:23:0010101, общей площадью 4300 кв.м, самовольно занят, в том числе используется лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.