РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г Л М
№61241256140116775853

🔢 ИНН:
******946***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.12.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ Г. ГУКОВО организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Л М (ИНН: ******946***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ Г. ГУКОВО
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******946***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение Объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение Объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ткачева Оксана Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Тимиргалиева Татьяна Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист Департамента имущественных отношений г. Гуково

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Старший инспектор Департамента имущественных отношений г. Гуково

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ Г. ГУКОВО

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате дополнительные основания отсутствуют
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1) При проведении анализа данных, содержащихся в публичном доступе (Публичная кадастровая карта Росреестра) и полученных посредством межведомственного взаимодействия (сведения из ЕГРН), получены сведения, свидетельствующие о признаках возможного нарушения обязательных требований, установленных законодательством РФ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул. Карла Маркса, 71-в, кадастровый номер 61:49:0010407:240, площадь 61,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: под размещение павильона по ремонту и пошиву обуви, принадлежащего на праве аренды Гаспаряну Левону Мнацакановичу (срок действия аренды с 06.09.2018 по 06.09.2027). На части земельного участка, согласно данным из ЕГРН, расположены объекты недвижимости: павильон по ремонту и пошиву обуви с кадастровым номером 61:49:0010407:398 площадью 87,9 кв.м., принадлежащий на праве собственности Гаспаряну Левону Мнацакановичу (выписка из ЕГРН №КУВИ-001/2024-195433378 от 31.07.2024г.) и объект незавершенного строительства степенью готовности 56% с КН 61:49:0010407:2341, принадлежащий на праве собственности Гаспаряну Левону Мнацакановичу (выписка из ЕГРН от 31.07.2024 № КУВИ-001/2024-19533393).С целью проверки информации произведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 61:49:0010407:240, расположенного по адресу: Ростовская область., г.Гуково, ул. Карла Маркса, 71-в. 2) При проведении выездного обследования установленный вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:49:0010407:240, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул.Карла Маркса, 71-в – под размещение объектов бытового обслуживания, под размещение павильона по ремонту и пошиву обуви. Фактически на территории земельного участка, расположенного по адресу: г.Гуково, ул.Карла Маркса, 71-в находится магазин сантехники «НЕПТУН», размещена вывеска: «магазин НЕПТУН». Размещение указанного объекта не предусмотрено установленным видом разрешенного использования земельного участка. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Гуково» указанный земельный участок расположен в зоне жилой застройки второго типа (Ж-2/01), предусматривающей возможность размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров. Таким образом, вид разрешенного использования «под размещение объектов бытового обслуживания, под размещение павильона по ремонту и пошиву обуви» не соответствует фактическому использованию «магазин». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Установленный в ЕГРН вид разрешенного использования не соответствует фактическому использованию. Ст.7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земли в РФ по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ установлено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Хотя вид разрешенного использования земельного участка и выбирается его правообладателем самостоятельно, однако этот выбор вида разрешенного использования земельного участка подлежит осуществлению и публичному оформлению в официальном порядке, установленном нормами действующего законодательства. В частности, градостроительными регламентами для одной и той же территориальной зоны может быть установлено несколько видов разрешенного использования. Выбор правообладателем земельного участка из всей совокупности допустимых градостроительными регламентами видов разрешенного использования конкретных видов разрешенного использования, в соответствии с которыми он реально будет использовать земельный участок, влечет за собой, в том числе юридически значимые последствия. От вида разрешенного использования земельного участка зависит размер земельного налога и арендной платы, подлежащих уплате. На земельном участке с кадастровым номером 61:49:0010407:240 фактически расположен магазин сантехники «НЕПТУН», что может привести (приводит) к нарушению обязательных требований земельного законодательства: нарушение ст.42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью и (или) разрешенным использованием). При проведении выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства: нарушение ст.42 Земельного кодекса РФ, допущенные арендатором земельного участка Гаспаряном Левоном Мнацакановичем, ответственность за которые предусмотрена ст.8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его разрешенным использованием).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой