|
Значение |
В комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее – комитет) поступило обращение по вопросу неудовлетворительного состояния кровли дома, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, пр-кт Баклановский, д. 28/2, являющегося объектом культурного наследия регионального значения «Жилой особняк. Эклектика», состоящим на государственной охране на основании решения Ростовского областного Совета народных депутатов (Малый Совет) от 17.12.1992 № 325 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры г. Ростова-на-Дону и мерах по их охране» (далее – объект культурного наследия).
На основании обращения комитетом проведено выездное обследование объекта культурного наследия, по результатам которого зафиксировано следующее:
на парадном южном фасаде объекта культурного наследия зафиксировано:
незначительное загрязнение поверхности стен и декора фасада;
незначительные утраты декора;
трещины деформационного характера;
трещины штукатурного слоя;
незначительное разрушение кладки карнизов;
отсутствие карнизных свесов.
В помещении обследованной квартиры № 6 выполнены ремонтные работы с использованием современных отделочных материалов. Архитектурный декор не сохранился. Зафиксированы участки замачивания наружной ограждающей стены.
Бездействие собственников (пользователей) объекта культурного наследия может привести
к дальнейшему ухудшению состояния объекта культурного наследия.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.03.2025 № КУВИ-001/2025-60369761 (дата государственной регистрации 09.10.2014, номер государственной регистрации 61-61-32/070/2014-711) собственником помещения объекта культурного наследия с кадастровым номером 61:55:0010438:639 является Ишутина Т.Н.
В соответствии с ч. 3 ст. 44 Конституции Российской Федерации каждый обязан заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры.
Согласно преамбуле Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия. В Российской Федерации гарантируется сохранность объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа Российской Федерации. Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) является одной из приоритетных задач органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
Согласно п. 1 ст. 33 Федерального закона № 73-ФЗ объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.
Согласно п. 1 ст. 40 Федерального закона № 73-ФЗ сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.
На основании п. 1 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в п. 2
ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в п. 2 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.
В силу пп. 1 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ установлено, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ, обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
Таким образом, правообладателями объекта культурного наследия не выполнены требования ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ, что привело к ухудшению состояния объекта культурного наследия.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Ишутиной Татьяне Николаевне провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии со ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ. |