Предостережение:

• В комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее – комитет) поступила информация по вопросу проведения реконструкции нежилого здания с кадастровым номером 61:44:0050631:634 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0050631:1, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Тургеневская, д. 18 (далее – земельный участок и нежилое здание). Земельный участок и нежилое здание объектами культурного наследия не являются. Земельный участок и нежилое здание расположены в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс зоны ЕЗРЗ-3.2), установленной постановлением Правительства Ростовской области от 25.12.2023 № 964 «Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия исторической части города Ростов-на-Дону и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон». Должностными лицами комитета проведено выездное обследование. В ходе осмотра зафиксировано: объект незавершенного строительства прямоугольной конфигурации в плане, стены в уровне первого этажа выполнены из кирпича, в уровне второго этажа возведены кирпичные перегородки, смонтирован металлический каркас; строительные работы не зафиксированы, в дворовом пространстве со стороны южного фасада складированы строительные материалы; в уровне второго этажа отсутствуют: крыша, карниз и парапет здания, оконные блоки, балконы и лоджии. Согласно сведениям из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050631:1 и нежилого здания с кадастровым номером 61:44:0050631:634 является Марченко Андрей Владимирович, ИНН 231201144312 (дата и номер государственной регистрации права земельного участка: 28.02.2022, 61:44:0050631:1-61/183/2022-9, нежилого здания: 15.01.2021, 61:44:0050631:634-61/183/2021-1). Постановлением Правительства Ростовской области от 25.12.2023 № 964 «Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия исторической части города Ростов-на-Дону и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон» установлены требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Вместе с тем разрешительная документация, по информации региональной службы государственного строительного контроля Ростовской области на реконструкции нежилого здания по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Тургеневская, д. 18, не выдавалась. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Марченко Андрею Владимировичу проводить реконструкцию нежилого здания с кадастровым номером 61:44:0050631:634 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0050631:1, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Тургеневская, д. 18, строго в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс зоны ЕЗРЗ-3.2), установленными постановлением Правительства Ростовской области от 25.12.2023 № 964 «Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия исторической части города Ростов-на-Дону и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон».