РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "АСТРОНОМИЧЕСКИЙ 9/16"
№61251076140116889573

🔢 ИНН:
6102070880
🆔 ОГРН:
1186196043197
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.01.2025

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "АСТРОНОМИЧЕСКИЙ 9/16" (ИНН: 6102070880)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6102070880
ОГРН проверяемого лица 1186196043197
Наименование проверочного листа ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "АСТРОНОМИЧЕСКИЙ 9/16"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Юлия Алексеевна Золотых

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Мотивированное представление
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных надзорных мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №544 от 27.09.2024, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, указанной в статье 123.1 ЖК РФ, осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. Ранее ЖСК «Астрономический 9/16» осуществляло строительство многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: Аксайский район, пос. Верхнетемерницкий, пер. Астрономический, 9/16 (1-й этап). Многоквартирный дом введен в эксплуатацию, разрешение на ввод от 27.10.2023 №61-502311-313-2023. ЖСК «Астрономический 9/16» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: Аксайский район, пос. Верхнетемерницкий, пер. Астрономический, 9/16 (2-й этап) (далее также – 2-й этап строительства) на основании выданного администрацией Щепкинского сельского поселения разрешения на строительство. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ЖСК «Астрономический 9/16» размещена следующая информация о строительстве указанного многоквартирного дома: - разрешение на строительство №61502311-1943-2023 от 23.01.2023 со сроком действия до 23.01.2026; - разрешение на строительство №61502311-1980-2023 от 14.09.2023 со сроком действия до 14.09.2026; - устав ЖСК «Астрономический 9/16», утвержденный протоколом №18 от 15.11.2023; - протокол, которым утвержден устав от 08.10.2018; - протоколы общих собраний членов ЖСК «Астрономический 9/16» за 2021, 2022, 2023 и 2024 годы; - протокол №16 заседания правления ЖСК «Астрономический 9/16» от 01.08.2023; - протокол №1/24 от 02.04.2024 о выходе из ЖСК; - реестр членов ЖСК по 2 этапу строительства в количестве 7 человек; - права на земельный участок, кадастровый номер и площадь земельного участка, элементы благоустройства, выписка из ЕГРН от 13.09.2019; - местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание; - количество жилых помещений; - информация о предполагаемом сроке ввода – 4 квартал 2025 года; - размер вступительных и паевых взносов; - должностные лица; - заключение экспертизы проектной документации №61-2-1-2-001501-2023 от 13.01.2023; - бюллетень для голосования в количестве 5 шт. в отношении 1-го этапа строительства - результаты инженерных изысканий №61-2-1-1-032800-2021; - схема планировочной организации земельного участка; - проектная документация; - ежеквартальная отчетность застройщика об осуществлении деятельности ЖСК, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома, за 2 квартал 2024 года; - бухгалтерский баланс за 2, 3 кварталы 2024 года. В соответствии с частью 2 статьи 123.3 ЖК РФ предметом регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, является соблюдение жилищно-строительным кооперативом обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 настоящего кодекса, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьей 123.1 ЖК РФ. В соответствии с частью 4.1 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ жилищно-строительные кооперативы обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную ЖК РФ. Согласно части 1 статьи 123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства, предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ (далее - ЕИСЖС), устав кооператива, а также следующие документы и информацию: 1) количество членов жилищно-строительного кооператива; 2) разрешение на строительство многоквартирного дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива; 3) права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства; 4) местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; 5) количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений; 6) предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома. В соответствии с частью 2 статьи 123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием ЕИСЖС: 1) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; 2) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; 3) документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок; 4) протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива; 5) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей; 6) заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива; 7) иные документы, предусмотренные настоящим кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива. Согласно части 3 статьи 123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив обязан вести, в том числе в системе, реестр своих членов, содержащий следующие сведения: 1) фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица; 2) определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности, на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью; 3) размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива. Обязанность по размещению информации в ЕИСЖС, установленная ч. 4.1 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ (в ред. ФЗ от 25.12.2018 № 478-ФЗ), возникает с 25.09.2019. Однако, по результатам мониторинга в ЕИСЖС по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 26.12.2024 выявлено следующее. В отношении многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: Аксайский район, пос. Верхнетемерницкий, пер. Астрономический, 9/16 (2-й этап) ЖСК «Астрономический 9/16» размещена недостоверная информация: - реестр членов ЖСК (размещена информация о членах ЖСК в количестве 7 человек), в разделе «Другие документы» размещен реестр членов ЖСК по 2-му этапу в количестве 8 человек. Кроме того, в ЕИСЖС в реестре членах ЖСК отсутствуют Синдеев А.С. и Тунгушбаев В.А., а в размещенном реестре в разделе «Другие документы» они присутствуют. Также в ЕИСЖС в реестре членов ЖСК указана Макарова Н.Н., а в размещенном реестре на бумажном носителе она отсутствует. В ЕИСЖС в реестре членов ЖСК указан условный номер помещения №33 в отношении всех членов ЖСК; - реестр вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива (размещена информация о членах ЖСК в количестве 7 человек). Кроме того, в нарушение требований ч. 2 ст. 123.1 ЖК РФ ЖСК «Астрономический 9/16» в ЕИСЖС: - проектная документация размещена не в полном объеме (размещена пояснительная записка, схема планировочной организации земельного участка, благоустройство и архитектурные решения); - отсутствует протокол, которым утвержден устав (протокол №18 от 15.11.2023); - в разделе «Протоколы общих собраний членов ЖСК» размещены протоколы за 2021, 2022, 2023 и 2024 год, однако, согласно п. 7.3 Устава кооператива, Кооператив обязан проводить годовое общее собрание членов Кооператива ежегодно. Проводимые помимо годового общего собрания членов Кооператива общие собрания членов Кооператива являются внеочередными. Таким образом, ЖСК в ЕИСЖС должны быть размещены и протоколы внеочередных собраний; - в разделе «Общее число членов ЖСК» размещен приказ №10 «О вступлении в должность» председателя правления Макаровой Н.Н., также согласно выписке из ЕГРЮЛ 11.08.2023 в указанный реестр внесена запись о председателе правления Макаровой Н.Н. Между тем, в разделе «Должностные лица» содержатся сведения о председателе правления Кооператива Абакумове Максиме Николаевиче, а Макарова Н.Н. указана как член правления ЖСК; - в разделе «Документы, подтверждающие итоги голосования» размещены бюллетени голосования за 2018 год; Кроме того, в ЕИСЖС предусмотрено размещение следующих документов: протоколы ревизионной комиссии или ревизора, заключение ревизионной комиссии иди ревизора, доверенности на участие в общем собрании, однако ЖСК «Астрономический 9/16» не размещены указанные документы. В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 120 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год. Таким образом, в случае проведения ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК, кооперативу необходимо в ЕИСЖС разместить указанную информацию. Также в нарушение требований ч. 1 ст. 123.1 ЖК РФ ЖСК «Астрономический 9/16» в ЕИСЖС: - размещена выписка из ЕГРН по земельному участку от 13.09.2019, однако отсутствует договор аренды земельного участка №60 от 08.08.1997; - в разделе «Дома» указан предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 01.12.2024, а в разделе другие документы размещена информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2025 года; Таким образом, ЖСК «Астрономический 9/16» необходимо устранить указанные нарушения и принять меры по размещению в ЕИСЖС по адресу: https://наш.дом.рф актуальной информации в том числе и в отношении членов ЖСК и размеров вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива. Вышеуказанное образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 14.28.1 КРФ об АП. Ранее за аналогичные правонарушения застройщику объявлялись предостережения и направлялась информация в прокуратуру Ростовской области. Кроме того, согласно информации, поступившей в Региональную службу от 20.06.2024 (вх. №38/1590) от председателя правления ЖСК «Астрономический 9/16» Макаровой Н.Н., всего в составе кооператива находится 14 пайщиков из числа участников долевого строительства, заключивших договора с ООО «Арт-Транс». Обязательства перед 11 пайщиками исполнены. В настоящее время ведется строительство указанного многоквартирного дома (2 этап), в котором имеется 2 пайщика, не получивших квартиры в введённом в эксплуатацию многоквартирном доме в 1 этапе строительства. В соответствии с п. 1.1 Устава кооператива (утв. Протоколом №18 общего (учредительного) собрания учредителей ЖСК 15.11.2023) ЖСК «Астрономический 9/16» создан в целях осуществления совместных коллективных действий членов кооператива по завершению строительства, сдаче в эксплуатацию 3-этажного 16-квартирного жилого дома общей площадью 1500 кв.м. по адресу: Ростовская обл., Аксайский район, поселок Верхнетемерницкий, пер. Астрономический, д. 9/16 (расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:02:0000000:4257 (далее также – Объект), и предоставления в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений. В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Арт Транс» (прежнего застройщика Объекта) (ИНН 6102039431) определением Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-6000/2016 от 18.04.2019 ходатайство конкурсного управляющего ООО «Арт Транс» о погашении требований участников строительства путем передачи Объекта удовлетворено, Объект и право аренды земельного участка, на котором осуществлялось строительство Объекта, переданы ЖСК «Астрономический 9/16». В соответствии с п. 1.3 Устава ЖСК «Астрономический 9/16» членами ЖСК являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Арт Транс» в отношении Объекта. При этом положения о возможности приема в члены кооператива лиц не из числа участников строительства в Уставе кооператива отсутствовали. Таким образом, ЖСК «Астрономический 9/16» является правопреемником ООО «Арт Транс» в части обязательств по передаче помещений участникам долевого строительства после завершения строительства Объекта. Права и обязанности застройщика Объекта перешли к ЖСК в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона от 26.02.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). В соответствии с п. 1 ст. 201.10 Закона о банкротстве в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства). В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона. Согласно п.п. 2 п. 8 ст. 201.10 Закона о банкротстве членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства). В соответствии с п.п. 3 п. 8 ст. 201.10 Закона о банкротстве в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства. На основании п. 15 ст. 201.10 Закона о банкротстве во исполнение обязательства застройщика его права на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются конкурсным управляющим жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу на основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства. Как следует из п. 9 ст. 201.10 Закона о банкротстве в создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива наряду с участниками строительства могут участвовать и иные лица в случае, если жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в объекте незавершенного строительства после завершения его строительства будет больше, чем необходимо для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства. В соответствии с пунктами 2, 4, 5, 6 статьи 201.10 Закона о банкротстве к иным лицам можно отнести третьих лиц, предоставляющих финансирование для завершения строительства объекта незавершенного строительства, для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. К иным лицам могут быть отнесены, например, залоговые кредиторы по договорам, связанным с передачей нежилых помещений, которые могут реализовать свои права путем отказа от приоритета в удовлетворении залоговых требований под условием членства в Кооперативе в соответствии с пунктом 9 статьи 201.10 Закона о банкротстве, то есть, по сути, в обмен на свободную долю в правах застройщика. Изложенное выше подтверждается и сформировавшейся по данному вопросу судебной практикой, в т.ч. постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 17.05.2024 № Ф06-2025/2024 по делу № А57-26196/2022 и Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.02.2020 № Ф04-7279/2019 по делу №А45-38610/2017. Таким образом, включение в состав ЖСК иных лиц (т.е. лиц не из числа участников долевого строительства) возможно лишь при создании кооператива. Согласно разрешению на строительство №RU61502311-1848-2921, выданному Администрацией Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области 12.07.2021 в отношении многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: Ростовская область, Аксайский район, пос. Верхнетемерницкий, пер. Астрономический, 9/16 (1-й этап) Объект состоял из 35 жилых помещений, что являлось достаточным для погашения всех обязательств кооператива, возникших из ранее заключенных ООО «Арт Транс» договоров участия в долевом строительстве данного объекта. Объект введен в эксплуатацию 27.10.2023, соответственно, цель создания ЖСК «Астрономический 9/16» – завершение строительства многоквартирного дома – достигнута, препятствия для исполнения обязательств перед 3 пайщиками (согласно представленному кооперативом Реестру обманутых дольщиков ЖСК «Астрономический»), включенными во 2-й этап строительства путем предоставления им жилых помещений в Объекте (1-й этап строительства) отсутствовали. Новая редакция устава кооператива, в котором изменилось наименование объекта строительства, а также предусмотрена возможность принятия в его члены физических лиц (п. 1.1, 1.3, 3.1), утверждена протоколом общего собрания членов ЖСК №18 от 15.11.2023. Между тем, согласно представленным кооперативом документам, до 15.11.2023 осуществлялось привлечение денежных средств для строительства Объекта путем принятия в ЖСК физических лиц не из числа участников долевого строительства. Администрацией Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области 23.01.2023 выдано разрешение №61502311-1943-2023 на строительство многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: Ростовская область, Аксайский район, пос. Верхнетемерницкий, пер. Астрономический, 9/16 (2-й этап). Из изложенного усматривается, что многоквартирные жилые дома по данному адресу (1-й и 2-й этапы) являются разными объектами строительства. Как следует из Устава кооператива (во всех имеющихся редакциях) членство в кооперативе прекращается, в т.ч., при сдаче многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. После ввода объекта в эксплуатацию для участников строительства, подписавших акт приема-передачи жилого помещения, членство в кооперативе автоматически прекращается без направления заявления о выходе. Также необходимо отметить, что члены кооператива обязаны соблюдать Устав кооператива, исполнять решения, принятые органами управления кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренную Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. Исходя из изложенного, не основанный на законодательстве отказ члена кооператива от принятия жилого помещения во введенном в эксплуатацию жилом доме является незаконным. Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только: 1) на основании договора участия в долевом строительстве; 2) жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий», или созданы в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Кроме того, согласно ч. 2.1 ст. 1 Федерального закона № 214-ФЗ запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных ч. 2 настоящей статьи. Лицо, не имеющее в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на это права и (или) привлекающее денежные средства граждан в нарушение требований, установленных законодательством, несет административную ответственность в соответствии с частью 1 статьи 14.28 КоАП РФ, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния. На основании изложенного, учитывая, что основная цель создания кооператива в настоящее время достигнута (Объект введен в эксплуатацию), ЖСК «Астрономический 9/16» не вправе привлекать денежные средства для завершения строительства 7-этажного 27-квартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: Ростовская область, Аксайский район, пос. Верхнетемерницкий, пер. Астрономический, 9/16 (2-й этап). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ЖСК «Астрономический 9/16»: 1) не допустить незаконное привлечение денежных средств граждан для завершения строительства многоквартирного дома по адресу: Ростовская область, Аксайский район, пос. Верхнетемерницкий, пер. Астрономический, 9/16 (2-й этап); 2) принять меры по размещению в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, ст. 123.1 ЖК РФ, информации в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф; 3) не допустить нарушение прав членов жилищного кооператива в части ознакомления с рядом дополнительных сведений, указанных в единой информационной системе жилищного строительства в соответствии с ч. 1, 2 ст. 123.1 ЖК РФ; 4) принять меры по ведению (актуализации) реестра членов жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома в соответствии с ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой