|
Значение |
1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании задания на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями № 14 от 20.01.2025, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф в соответствии со статьей 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила), осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее.
Администрацией г. Новочеркасска 05.02.2013 ЖСК «Дубовской» выдано разрешение на строительство №RU61355000-0388 «48-ми квартирный жилой дом со встроенными помещениями на первом этаже и подземной парковкой по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Дубовского, 18» со сроком действия до 31.12.2025.
В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ЖСК «Дубовской» размещена следующая информация о строительстве указанного многоквартирного дома:
- устав ЖСК;
- изменение в устав ЖСК;
- протокол, которым утвержден устав;
- протоколы общих собраний членов ЖСК;
- заключение ревизора;
- реестр членов ЖСК;
- разрешение на строительство №RU61355000-0388 от 05.02.2013 со сроком действия до 31.12.2025;
- права на земельный участок, кадастровый номер и площадь земельного участка, элементы благоустройства;
- местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание;
- количество жилых помещений;
- предполагаемый срок ввода (31.12.2025);
- заключение экспертизы проектной документации №4-1-1-10159-12 от 14.09.2012, №61-2-1-3-039291-2020 от 19.08.2020;
- проектная документация;
- информация о должностных лицах;
- размер вступительных и паевых взносов.
В соответствии с частью 2 статьи 123.3 ЖК РФ предметом регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, является соблюдение жилищно-строительным кооперативом обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 настоящего Кодекса, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьей 123.1 ЖК РФ.
В соответствии с частью 4.1 статьи 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» жилищно-строительные кооперативы обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную ЖК РФ.
Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены статьей 123.1 ЖК РФ.
По результатам наблюдения установлено, что вышеуказанная информация ЖСК «Дубовской» размещена в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований статьи 123.1 ЖК РФ не выявлено.
Вместе c тем возможно неразмещение (не актуализация) ЖСК «Дубовской» в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в ст. 123.1 ЖК РФ.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ЖСК «Дубовской» принять меры:
1) по размещению (актуализации) в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, ст. 123.1 ЖК РФ, информации в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф;
2) не допустить нарушение прав членов жилищного кооператива в части ознакомления с рядом дополнительных сведений, указанных в единой информационной системе жилищного строительства в соответствии с ч. 2 ст. 123.1 ЖК РФ;
3) по ведению (актуализации) реестра членов жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома в соответствии с ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ. |