РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙИНВЕСТ"
№61251176140116886934

🔢 ИНН:
6155092414
🆔 ОГРН:
1236100002885
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.01.2025

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙИНВЕСТ" (ИНН: 6155092414)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6155092414
ОГРН проверяемого лица 1236100002885
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙИНВЕСТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Софья Богосовна Чебанян

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Мотивированное представление
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО «СЗ «СТРОЙИНВЕСТ» (ИНН 6155092414) является застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ для строительства объектов: 1. «5-ти этажный 60-квартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, пр. Александровск-Грушевский, 20» (далее – объект №1). 2. «5-ти этажный 80-квартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, пр. Шахтинский, 67» (далее – объект №2). Срок ввода объектов в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией - 2 квартал 2025. Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 29.08.2025. Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства не менялся. Согласно информации, размещенной застройщиком в ЕИСЖС, первый договор участия в долевом строительстве зарегистрирован 18.03.2024. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ «СТРОЙИНВЕСТ» размещена следующая информация об объектах: - разрешения на строительство со сроками действия до 29.12.2025; - проектные декларации № 61- 001587, № 61- 001588 с изменениями от 02.11.2024; - проекты договоров участия в долевом строительстве на жилые помещения; - фотографии (актуальные на 10.11.2024); - промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1,2,3 кварталы 2024; - градостроительные планы; - схемы планировочной организации земельных участков, выполненные в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением мест размещения объектов капитального строительства, подъездов и проходов к ним, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; - извещения о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета; - экспертизы проектной документации; - документы, подтверждающие права застройщика на земельные участки. 1. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, проведенного 04.12.2024, выявлены нарушения требований ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ: 1.1. По результатам наблюдения установлено, что застройщиком нарушены сроки опубликования и размещения промежуточной финансовой отчетности. В соответствии с ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. В соответствии с п.п. «и» п. 9 Правил, застройщик, определяемый в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона № 214-ФЗ, размещает в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 1 квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода. Последний день срока размещения промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за 3 квартал 2024 года – 30.10.2024. В нарушение требований п. 7 ч. 2 ст. 3.1, ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ, п.п. «и» п. 9 Правил ООО «СЗ «СТРОЙИНВЕСТ» в ЕИСЖС по адресу: https://наш.дом.рф на дату наблюдения – 04.12.2024 промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2024 года размещена с нарушением срока, а именно - 05.11.2024. Датой совершения правонарушения является - 31.10.2024. Вышеуказанное образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП. 2. В результате анализа условий проектов договоров по объекту №1, объекту №2 участия в долевом строительстве нарушений не выявлено. 3. В нарушение п. 9 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ в подразделе 17.1 раздела 17 проектной декларации по объекту №1 размещена информация о примерном графике реализации проекта строительства: 40 процентов готовности планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства указан – 3 квартал 2024 год (т.е. 30.09.2024). Однако на 04.12.2024 (4 квартале 2024 года) ориентировочная степень готовности объекта составляет – 8 %. Таким образом, в разделе 17.1.2 указана недостоверная информация в части срока реализации проекта строительства 40 % в 3 квартале 2024 года. 4. В нарушение п. 9 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ в подразделе 17.1 раздела 17 проектной декларации по объекту №2 размещена информация о примерном графике реализации проекта строительства: 40 процентов готовности планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства указан – 3 квартал 2024 год (т.е. 30.09.2024). Однако на 04.12.2024 (4 квартале 2024 года) ориентировочная степень готовности объекта составляет – 12 %. Таким образом, в разделе 17.1.2 указана недостоверная информация в части срока реализации проекта строительства 40 % в 3 квартале 2024 года. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства. (приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников) 3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по размещению в ЕИСЖС (https://дом.рф/) информации, предусмотренной ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил. 2. Принять меры по недопущению нарушения прав граждан-участников долевого строительства в части привидения договоров, размещенных в ЕИСЖС по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствие с действующим законодательством. Принять меры по размещению в ЕИСЖС (https://дом.рф/) информации, предусмотренной ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой