|
Значение |
При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Подтверждение достоверности сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 545 от 27.09.2024, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее.
ООО СЗ «СТРОЙКОМ» (ИНН 6141055081) является застройщиком жилого комплекса, по адресу: Ростовская обл., г. Батайск, ул. Комсомольская, д. 131:
- первоначальный срок ввода в эксплуатацию – 1 квартал 2025, срок ввода не переносился;
- первоначальный срок передачи – 27.09.2025, срок передачи не переносился;
Согласно информации, размещенной застройщиком на сайте https://наш.дом.рф, договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства зарегистрирован 20.05.2024.
В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «СТРОЙКОМ» размещена следующая информация о строительстве многоквартирных жилых домов по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Комсомольская, д. 131:
- разрешение на строительство № 61-46-39-2023 от 04.08.2023 со сроком действия до 04.08.2026;
- проектная декларация № 61-001582 от 21.12.2023 по состоянию на 10.12.2024;
- проекты договоров участия в долевом строительстве на жилое/нежилое помещение (со сроками передачи – 27.09.2024 года).
- промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2, 3 кварталы 2024 года;
- фотографии (актуальные на 06.12.2024);
- градостроительный план;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением мест размещения объектов капитального строительства, подъездов и проходов к ним, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
- извещение о начале строительства;
- сведения об открытии расчетного счета;
- экспертиза проектной документации;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов установлены ст. 3.1 Федерального закона
№ 214-ФЗ и п. 9 Правил.
Учитывая изложенное, информация ООО СЗ «СТРОЙКОМ» размещена в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований статьи 3.1 Федерального закона
№ 214-ФЗ, п. 9 Правил не выявлено.
2. В результате анализа условий проекта договора участия в долевом строительстве на жилое/нежилое помещение нарушений не выявлено.
В связи с этим, возможны следующие последствия:
нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства.
Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства.
(приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников)
3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
принять меры ООО СЗ «СТРОЙКОМ» по размещению информации, предусмотренной ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Ростовской области от 22.11.2021 № 956 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области» |