|
Значение |
При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 545 от 27.09.2024, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона
№ 214-ФЗ, Постановлением № 319 осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее.
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено:
ООО СЗ «Стройград-Дон» является застройщиком объекта: «Комплекс застройки жилых многоэтажных домов со встроенными помещениями по ул. Школьная, д. 17а, 19 в г. Ростове-на-Дону» (далее – объект). Первоначальный срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2024 года.
В соответствии с проектной декларацией № 61-001290 от 18.03.2022 с изменениями от 09.12.2024 срок ввода объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2025.
Срок передачи объекта долевого строительства – 30.06.2025, срок не менялся.
В единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «Стройград-Дон» размещена информация о строительстве объекта:
- разрешение на строительство № 61-310-005001-2022 от 27.01.2022 со сроком действия до 27.03.2025;
- экспертизы проектных документаций;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор купли-продажи недвижимости от 27.05.2020, выписка из ЕГРН от 20.01.2022);
- проектная декларация № 61-001290 с изм. от 09.12.2024;
- проекты договоров участия в долевом строительстве на жилое/нежилое помещение;
- бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2, 3 кварталы 2022 года, 1,2,3 кварталы 2023 года и 1,2,3 кварталы 2024 года;
- годовой бухгалтерский баланс за 2022, 2023 год;
- аудиторские заключения за 2021, 2022, 2023 годы;
- фотографии (актуальные на 09.12.2024);
- градостроительный план земельного участка;
- схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства;
- сведения об открытии расчетного счета.
Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил.
Учитывая изложенное, информация ООО СЗ «Стройград-Дон» размещена в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил не выявлено.
В результате анализа условий проекта договора участия в долевом строительстве нарушений не выявлено.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства.
(приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников)
3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по размещению информации, предусмотренной ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил в установленные сроки.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Ростовской области от 22.11.2021 № 956 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области» |