|
Значение |
В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 230 «Об утверждении Положения о Региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области» (далее – Региональная служба) Региональная служба является органом исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного строительного надзора, а также контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области.
На основании п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ контролирующий орган:
- ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
ООО СЗ «МСК-КАПИТАЛ» является застройщиком многоквартирных жилых домов, осуществляющим деятельность с привлечением денежных средств по договорам участия в долевом строительстве до 01.07.2019 (постановление Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. № 480), а также в рамках целевого финансирования объекта строительства по ДДУ с использованием счетов эскроу (статья 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ):
-жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я Линия, 54. Жилой дом (поз. 8 по ПЗУ) - 2 этап строительства, введен в эксплуатацию 05.08.2024, РНВ № 61-44-942209-2024;
-жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я Линия, 54. Жилой дом (поз. 7 по ПЗУ) - 3 этап строительства, введен в эксплуатацию 09.10.2024, РНВ № 61-44-942109-2024.
Отчетность застройщика за 3 квартал 2024 года размещена в ЕИСЖС на сайте https://наш.дом.рф 30.10.2024 № ОЗ/020/29098 и № ОЗ/020/29097, нарушений обязательных требований законодательства о долевом строительстве при ее анализе не установлено.
Вместе c тем, возможно непредставление (представление с недостоверными, неполными сведениями) ООО СЗ «МСК-КАПИТАЛ» отчетности за 4 квартал 2024 года.
2.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Непредставлению (представлению с неполными и недостоверными сведениями) ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2024 года путем размещения ее в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ, Приказом Минстроя России от 12.10.2018 656/пр информации в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф.
Указанные обстоятельства повлекут правовые последствия, в частности, нарушение прав участников долевого строительства.
(приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников)
3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ООО СЗ «МСК-КАПИТАЛ » принять меры:
по размещению в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ, Приказом Минстроя России от 12.10.2018 656/пр ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2024 года в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф с достоверными и полными сведениями. |