РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК-1 "ЮГСТРОЙИНВЕСТ-ДОН"
№61251176140117642176

🔢 ИНН:
6163148597
🆔 ОГРН:
1166196086891
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.03.2025

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК-1 "ЮГСТРОЙИНВЕСТ-ДОН" (ИНН: 6163148597)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6163148597
ОГРН проверяемого лица 1166196086891
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК-1 "ЮГСТРОЙИНВЕСТ-ДОН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кириенко Наталья Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мотивированное представления от 28.03.2025 № 149
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 15 от 20.01.2025, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее — ЕИСЖС) по адресу https://наш.дом.рф/, в соответствии со ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф/ ООО «СЗ-1 «ЮСИ-ДОН» (ИНН 6163148597) размещена информация о строительстве Комплексной многоэтажной застройки в г. Ростове-на-Дону по ул. Вересаева, ул. Левобережной, ул. Бориса Слюсаря, пр-кт 40-летия Победы, 111/3 по адресам: 1. «Комплексная жилая застройка по ул. Левобережная в г. Ростове-на-Дону, литер 10, подземная автостоянка 10/1, литер 11, ул. Бориса Слюсаря 23 (ж.д. 10), ЖК «Левобережье» (проектная декларация № 61-001357); 2. «Комплексная жилая застройка по ул. Левобережная в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом литер 6. Подземная автостоянка литер 6/1. Жилой дом литер 7. (Жилой дом литер 7), ЖК «Левобережье» (проектная декларация № 61-001465); 3. «Комплексная жилая застройка по ул. Левобережная в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом литер 8. Подземная автостоянка литер 8/1. Жилой дом литер 9. (Подземная автостоянка литер 8/1), ул. Бориса Слюсаря, участок № 19, ЖК «Левобережье» (проектная декларация № 61-001526); 4. «Комплексная жилая застройка по ул. Левобережная в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом литер 8. Подземная автостоянка литер 8/1. Жилой дом литер 9. (Жилой дом литер 9), ЖК «Левобережье» (проектная декларация № 61-001366); 5. «Многоэтажная жилая застройка на земельных участках, примыкающей к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 11, корпус 1, 2, 3 (этап строительства 5.2) корпус 1, ЖК «Полет» (проектная декларация № 61-001554); 6. «Многоэтажная жилая застройка на земельных участках, примыкающей к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 11, корпус 1, 2, 3 (этап строительства 5.1). Жилой дом литер 11 корпус 2, корпус 3 (подземная автостоянка) - этап 5.1, ЖК «Полет» (проектная декларация № 61-001553); 7. «Комплексная многоэтажная жилая застройка по адресу: проспект 40-летия Победы 111/5, в г. Ростов-на-Дону, Литер 2 корпус 1, 2, 3. Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. (Жилой дом литер 2 корпус 1 - этап 8), ЖК «61 квартал» (проектная декларация № 61-001542); 8. «Комплексная многоэтажная жилая застройка по адресу: проспект 40-летия Победы 111, в г. Ростов-на-Дону, литер 2 корпус 1, 2, 3. Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. (Жилой дом литер 2 корпус 2, корпус 3 (автостоянка) - этап 7), ЖК «61 квартал» (проектная декларация № 61-001544); 9. «Комплексная жилая застройка на территории площадью 4,0 га по ул. Вересаева в городе Ростове-на-Дону. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями литер 1 корпус 1 этап 2.2, ЖК «Персона» (проектная декларация № 61-001574); 10. «Комплексная жилая застройка на территории площадью 4,0 га по ул. Вересаева 102 в городе Ростове-на-Дону. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями литер 1 корпус 1, 2, 3, 4. Литер 1 корпус 3, этап 2.3, ЖК «Перснона» (проектная декларация № 61-001576); 11. «Комплексная жилая застройка на территории площадью 4,0 га по ул. Вересаева в городе Ростове-на-Дону. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями литер 1 Корпус 1, 2, 3, 4. Литер 1 корпус 2, Подземная автостоянка литер 1 корпус 4 - этап 2.1, ЖК «Перснона» (проектная декларация № 61-001575); 12. «Комплексная жилая застройка по ул. Левобережная в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом литер 8. Подземная автостоянка литер 8/1. Жилой дом литер 9. (Жилой дом литер 8), по адресу: г. Ростов-на-Дону, район Кировский, ул. Бориса Слюсаря, участок №19» (проектная декларация № 61-001363); 13. «Комплексная многоэтажная жилая застройка при реализации решения о КРТ по проспекту Шолохова на территории микрорайона № 1. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 24, корпус 1, 2» (проектная декларация № 61-001590); 14. «Многоэтажная жилая застройка на земельных участках, примыкающей к ул. Берберовская, земельный участок 5, на территории старого аэропорта в г. Ростове-на-Дону, ул. Шолохова. Жилой дом литер 2 корпус 2, подземная автостоянка литер 2 корпус 3» (проектная декларация № 61-001604); 15. «Комплексная многоэтажная жилая застройка при реализации решения о КРТ по проспекту Шолохова на территории микрорайона № 1. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 23, корпус 1, 2» (проектная декларация № 61-001602); 16. «Многоэтажная жилая застройка на земельных участках, примыкающей к ул. Берберовская, земельный участок 5, на территории старого аэропорта в г. Ростове-на-Дону, ул. Шолохова. Жилой дом литер 2 корпус 1» (проектная декларация № 61-001603); 17. «Комплексная многоэтажная застройка по адресу: проспект 40-летия Победы 111/4, в г. Ростов-на-Дону, литер 1, корпус 1, 2, 3. Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. Жилой дом литер 1 корпус 2, 3» (проектная декларация № 61-001615); 18. «Комплексная многоэтажная жилая застройка при реализации решения о КРТ по проспекту Шолохова на территории микрорайона № 1. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 19, корпус 1,2» (проектная декларация № 61-001620); 19. «Комплексная жилая застройка по ул. Левобережная в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом Литер 1. Подземная автостоянка Литер 1/1. Жилой дом литер 2. Жилой дом литер 3. Здание управленческой деятельности литер 1/2. ( Жилой дом литер 3), по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, район Кировский, ул. Левобережная, участок №6/1» (проектная декларация № 61-001466); 20. «Комплексная многоэтажная застройка по адресу: проспект 40-летия Победы 111, в г. Ростов-на-Дону, литер 1, корпус 1, 2, 3. Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. Жилой дом литер 1 корпус 1» (проектная декларация № 61-001614); 21. «Комплексная жилая застройка по ул. Левобережная в г. Ростове-на-Дону. Здание бытового назначения литер 14 с подземной автостоянкой литер 14/1, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, район Кировский, ул. Левобережная, участок № 6/2» (проектная декларация № 61-001625); 22. «Комплексная жилая застройка по ул. Левобережная в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом литер 4. Подземная автостоянка литер 4/1. Жилой дом литер 5 (жилой дом литер 5), по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, район Кировский, ул. Левобережная, участок №6/3» (проектная декларация № 61-001484); 23. «Комплексная жилая застройка по ул. Левобережная в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом литер 4. Подземная автостоянка литер 4/1. Жилой дом литер 5 (жилой дом литер 4), по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, район Кировский, ул. Левобережная, участок №6/3» (проектная декларация № 61-001683); 24. «Комплексная жилая застройка по ул. Левобережная в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом литер 1. Подземная автостоянка литер 1/1. Жилой дом литер 2. Жилой дом литер 3. Здание управленческой деятельности литер 1/2. (жилой дом литер 2), по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, район Кировский, ул. Левобережная, участок №6/1» (проектная декларация № 61-001467); 25. «Комплексная жилая застройка по ул. Левобережная в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом литер 4. Подземная автостоянка литер 4/1. Жилой дом литер 5. (подземная автостоянка литер 4/1), по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, район Кировский, ул. Левобережная, участок №6/3» (проектная декларация № 61-001629); 26. «Комплексная многоэтажная жилая застройка при реализации решения о КРТ по проспекту Шолохова на территории микрорайона № 1. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 18, корпус 1,2. Жилой дом литер 18 корпус 1. Подземная автостоянка литер 18 корпус 2» (проектная декларация № 61-001644); 27. «Комплексная многоэтажная жилая застройка в рамках реализации решения о КРТ по проспекту Шолохова на территории микрорайона № 3. Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 3.1.1, корпус 1,2,3. Жилой дом литер 3.1.1 корпус 2, 3» (проектная декларация № 61-001663); 28. «Комплексная многоэтажная жилая застройка при реализации решения о КРТ по проспекту Шолохова на территории микрорайона №1. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 35, корпус 1, 2» Жилой дом литер 35 корпус 1 и подземная автостоянка литер 35 корпус 2 на земельном участке 61:44:0020202:1356 площадью 5 409 кв. м. расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону проспект Шолохова» (проектная декларация № 61-001671); 29. «Комплексная многоэтажная жилая застройка в рамках реализации решения о КРТ по проспекту Шолохова на территории микрорайона № 3 Многоэтажный жилой дом со встроенно- пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 3.6.1, корпус 1,2,3» Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями Литер 3.6.1 корпус 1» (проектная декларация № 61-001677); 30. «Многоэтажная жилая застройка, примыкающая к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростов-на-Дону» Микрорайон №2. Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой литер 2.5.1. корпус 1,2,3 (кластер 48) Многоэтажный жилой дом литер 2.5.1 корпус 2 и подземная автостоянка литер 2.5.1. корпус 3 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:1442 площадью 11 651 кв.м. расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, бульвар Авиаторов, з/у 6/1 (пр-кт. Шолохова)» (проектная декларация № 61-001684); 31. «Многоэтажная жилая застройка на земельных участках, примыкающей к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростов-на-Дону. Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 1, корпус 1, 2, 3» Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения Литер 1 корпус 2. Подземная автостоянка литер 1 корпус 3, на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:1433 площадью 10 512 кв. м. расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Александра Бондарева, земельный участок 6 (пр-кт. Шолохова)» (проектная декларация № 61-001680); 32. «Многоэтажная жилая застройка, примыкающая к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростов-на-Дону» Микрорайон №2. Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой литер 2.4.1. корпус 1, 2, 3. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями литер 2.4.1 корпус 1 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:1441 площадью 12 493 кв. м. расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, бульвар Авиаторов, з/у 6 (пр-кт. Шолохова)» (проектная декларация № 61-001688); 33. «Многоэтажная жилая застройка, примыкающая к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростов-на-Дону» Микрорайон № 2. Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой литер 2.6.4. корпус 1, 2, 3. Жилой дом со встроенными помещениями литер 2.6.4 корпус 1 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:1440 площадью 10 317 кв. м. расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Берберовская, з/у 29/1 (пр-кт. Шолохова)» (проектная декларация № 61-001692); 34. «Многоэтажная жилая застройка, примыкающая к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростов-на-Дону» Микрорайон № 2. Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой литер 2.1.2. корпус 1, 2, 3. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями литер 2.1.2 корпус 2 подземная автостоянка литер 2.1.2 корпус 3 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:1439 площадью 12 781 кв. м. расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Берберовская, з/у 27 (пр-кт. Шолохова)» (проектная декларация № 61-001694); 35. «Многоэтажная жилая застройка, примыкающая к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростов-на-Дону» Микрорайон № 2. Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой литер 2.1.2. корпус 1, 2, 3. Жилой дом Литер 2.1.2 корпус 1 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:1439 площадью 12 781 кв. м. расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Берберовская, з/у 27 (пр-кт. Шолохова)» (проектная декларация № 61-001693); 36. «Многоэтажная жилая застройка, примыкающая к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростов-на-Дону» Микрорайон №2. Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой литер 2.5.1 корпус 1,2,3 (кластер 48) Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями литер 2.5.1 корпус 1 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:1442 площадью 11 651 кв. м. расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, бульвар Авиаторов, з/у 6/1 (пр-кт. Шолохова)» (проектная декларация № 61-001683); 37. «Многоэтажная жилая застройка, примыкающая к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростов-на-Дону» микрорайон № 2. Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой литер 2.6.4 корпус 1, 2, 3. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями литер 2.6.4 корпус 2. Подземная автостоянка литер 2.6.4 корпус 3 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:1440 площадью 10 317 кв. м. расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Берберовская, з/у 29/1 (пр-кт Шолохова)» (проектная декларация № 61-001691); 38. «Комплексная многоэтажная жилая застройка в рамках реализации решения о КРТ по проспекту Шолохова на территории микрорайона № 3 Многоэтажный жилой дом со встроенно- пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 3.1.1, корпус 1, 2, 3» Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями Литер 3.1.1 корпус 1 и подземная автостоянка литер 3.1.1 корпус 3, на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:1467 площадью 13154 расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова» (проектная декларация № 61-001664); 39. «Многоэтажная жилая застройка на земельных участках, примыкающей к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростов-на-Дону. Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 3, корпус 1, 2, 3» Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения литер 3 корпус 2. Подземная автостоянка литер 3 корпус 3, на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:1432 площадью 12 416 кв. м. расположенный по адресу: Ростовская область, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Берберовская, земельный участок 3. Этап 8.1» (проектная декларация № 61-001682); 40. «Многоэтажная жилая застройка на земельных участках, примыкающей к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростов-на-Дону. Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 1, корпус 1, 2, 3» Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения Литер 1 корпус 1, на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:1433 площадью 10 512 кв. м. расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Александра Бондарева, земельный участок 6 (пр-кт. Шолохова)» (проектная декларация № 61-001679); 41. «Многоэтажная жилая застройка, примыкающая к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростов-на-Дону» Микрорайон № 2. Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой литер 2.6.3. корпус 1, 2, 3 (кластер 49) Многоэтажный жилой дом литер 2.6.3 корпус 2 и подземная автостоянка литер 2.6.3. корпус 3 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:1443 площадью 10 541 кв.м. расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт. Орлова-Денисова, з/у 3/1 (пр-кт. Шолохова)» (проектная декларация № 61-001686); 42. «Комплексная многоэтажная жилая застройка в рамках реализации решения о КРТ по проспекту Шолохова на территории микрорайона № 3 Многоэтажный жилой дом со встроенно- пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 3.5.1, корпус 1, 2, 3». Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями литер 3.5.1 корпус 1 и подземная автостоянка литер 3.5.1 корпус 3, на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:1472 площадью 12019 кв. м. расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова» (проектная декларация № 61-001701); 43. «Комплексная многоэтажная жилая застройка в рамках реализации решения о КРТ по проспекту Шолохова на территории микрорайона № 3. Многоэтажный жилой дом со встроенно- пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 3.5.1, корпус 1,2,3» Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями Литер 3.5.1 корпус 2 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:1472 площадью 12019 расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова» (проектная декларация № 61-001700); 44. «Многоэтажная жилая застройка, примыкающая к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростов-на-Дону» Микрорайон № 2. Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой литер 2.1.1 корпус 1, 2, 3. Жилой дом литер 2.1.1 корпус 1 и подземная автостоянка литер 2.1.1 корпус 3 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:1437 площадью 12 836 кв. м. расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, бульвар Авиаторов, з/у 25/2 (пр-кт Шолохова)» (проектная декларация № 61-001699); 45. «Многоэтажная жилая застройка, примыкающая к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростов-на-Дону» Микрорайон № 2. Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой литер 2.1.1 корпус 1, 2, 3. Жилой дом литер 2.1.1 корпус 2 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:1437 площадью 12 836 кв. м. расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, бульвар Авиаторов, з/у 25/2 (пр-кт Шолохова)» (проектная декларация № 61-001698); 46. «Комплексная многоэтажная жилая застройка в рамках реализации решения о КРТ по проспекту Шолохова на территории микрорайона № 3 Многоэтажный жилой дом со встроенно - пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 3.2.1, корпус 1, 2» Жилой дом литер 3.2.1 корпус 1 и подземная автостоянка литер 3.2.1 корпус 2, на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:1468 площадью 7 807 кв. м. расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова» (проектная декларация № 61-001717); 47. «Комплексная многоэтажная жилая застройка в рамках реализации решения о КРТ по проспекту Шолохова на территории микрорайона № 3 Многоэтажный жилой дом со встроенно- пристроенными помещениями и подземной автостоянкой литер 3.9.2, корпус 1, 2, 3». Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями литер 3.9.2 корпус 1 и подземная автостоянка литер 3.9.2 корпус 2, на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:1475 площадью 8 909 кв. м. расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова» (проектная декларация № 61-001725); 48. «Комплексная многоэтажная жилая застройка по адресу проспект 40-летия Победы 111. Физкультурно-оздоровительный комплекс с объектами общественного питания и подземной автостоянкой» по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. 40-летия Победы 111/6 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0030616:231 площадью 3 975 кв. м., расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, пр-т 40-летия Победы, з/у 111/6» (проектная декларация № 61-001719); 49. «Комплексная многоэтажная жилая застройка в рамках реализации решения о КРТ по проспекту Шолохова на территории микрорайона № 3 Многоэтажный жилой дом со встроенно- пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 3.9.3, корпус 1, 2. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями литер 3.9.3 корпус 1 и подземная автостоянка литер 3.9.3 корпус 2, на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:2512 площадью 8 664 кв. м. расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова» (проектная декларация № 61-001720); 50. «Комплексная многоэтажная жилая застройка в рамках реализации решения о КРТ по проспекту Шолохова на территории микрорайона № 3. Многоэтажный жилой дом со встроенно - пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 3.6.1, корпус 1, 2, 3. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями литер 3.6.1 корпус 2 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020202:1473 площадью 12 266 расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова» (проектная декларация № 61-001718); 51. «Многоэтажная жилая застройка, примыкающей к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростов-на-Дону. Микрорайон № 2. Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой литер 2.2.1, корпус 1, 2, 3 (кластер 45). Жилой дом литер 2.2.1, корпус 2- этап 1.2» (проектная декларация № 61-001696); 52. «Многоэтажная жилая застройка, примыкающей к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростов-на-Дону. Микрорайон № 2. Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой литер 2.2.1, корпус 1, 2, 3 (кластер 45). Жилой дом литер 2.2.1, корпус 1- этап 1.1. Подземная автостоянка литер 2.2.1, корпус 3 - этап 1.1» (проектная декларация № 61-001695), в том числе: - разрешения на ввод объектов в эксплуатацию; - разрешение на строительство со сроками действия – 08.08.2026, 16.05.2027, 18.05.2027, 23.05.2027, 26.05.2027, 30.05.2027, 20.06.2027, 16.08.2028, 29.09.2028, 10.11.2028, 30.11.2028, 26.01.2029, 13.03.2029, 14.03.2029, 12.04.2029, 08.07.2029, 25.09.2029, 13.11.2029, 08.11.2034, 12.11.2034, 13.11.2034, 15.11.2034, 18.11.2034, 19.11.2034, 20.11.2034, 26.11.2034; -проектные документации и результаты инженерных изысканий; - проектные декларации по состоянию на 01.03.2025, 03.03.2025, 05.03.2025, 06.03.2025, 17.03.2025, 24.03.2025; - проекты договоров участия в долевом строительстве СО СРОКАМИ ВВОДА - 30.06.2026, 31.03.2027, 30.06.2027, 30.06.2028, 30.09.2028, 31.12.2028, 30.06.2029, 30.09.2031, 30.09.2034 и ПЕРЕДАЧА - 13.04.2027, 14.04.2027, 14.07.2026, 14.07.2027, 14.07.2028, 14.10.2028, 22.01.2029, 14.07.2029, 12.10.2029, 30.10.2031, 13.10.2034 (указанные сроки не переносились); - годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 года; - ежеквартальная финансовая отчетность за 1, 2, 3 кварталы 2019 года, 1, 2, 3 кварталы 2020 года, 1, 2, 3 кварталы 2021 года, 1, 2, 3 кварталы 2022 года, 1, 2, 3 кварталы 2023 года, 1, 2, 3 кварталы 2024 года; - аудиторское заключение за 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы; - актуальные фотографии (04.03.2025, 05.03.2025); - градостроительный план; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договоры аренды, субаренды со СРОКАМИ ДЕЙСТВИЯ до 23.11.2028, 23.03.2031, 24.02.2032, 31.12.2040); - экспертиза проектной документации. Расчет нормативов финансовой устойчивости и собственных средств, отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства, не требуется для застройщиков, перешедших на счета эскроу. Многоквартирные дома по следующим адресам введены в эксплуатацию, разрешения на ввод в эксплуатацию размещены в ЕИСЖС: 1. «Комплексная жилая застройка по ул. Левобережная в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом литер 6. Подземная автостоянка литер 6/1. Жилой дом литер 7. (Жилой дом литер 6). г. Ростов-на-Дону, Кировский район, ул. Бориса Слюсаря, участок № 15, ЖК «Левобережье» (проектная декларация № 61-001442); 2. «Многоэтажная жилая застройка на земельных участках, примыкающей к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом литер 6 корпус 2, корпус 3. Подземная автостоянка литер 6 корпус 3 - этап 2.1, ЖК «Полет» (проектная декларация № 61-001496); 3. «Многоэтажная жилая застройка на земельных участках, примыкающих к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 8, корпус 1, 2, 3, 4 (корпус 1), ЖК «Полет» (проектная декларация № 61-001502); 4. «Многоэтажная жилая застройка на земельных участках, примыкающих к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 8, корпус 1, 2, 3, 4 (корпус 4). Город Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова, ЖК «Персона» (проектная декларация № 61-001505); 5. «Многоэтажная жилая застройка на земельных участках, примыкающих к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 8, корпус 1, 2, 3, 4 (корпус 3) Город Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова, ЖК Полет» (проектная декларация № 61-001504); 6. «Комплексная жилая застройка на территории площадью 4,0 га по ул. Вересаева в городе Ростове-на-Дону. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями Литер 2 корпус 1, этап 1.2, ЖК «Персона» (проектная декларация № 61-001516); 7. «Комплексная жилая застройка на территории площадью 4,0 га по ул. Вересаева в городе Ростове-на-Дону. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями литер 2 корпус 3, этап 1.3, ЖК «Персона» (проектная декларация № 61-001517); 8. «Комплексная жилая застройка на территории площадью 4,0 га по ул. Вересаева в городе Ростове-на-Дону. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями литер 2 корпус 2,4 этап 1.1, ЖК «Персона» (проектная декларация № 61-001518); 9. «Комплексная многоэтажная жилая застройка по адресу: проспект 40-летия Победы 111, в г. Ростов-на-Дону. Литер 5, корпус 1, 2, 3. Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. Жилой дом литер 5 корпус 2. Подземная автостоянка литер 5 корпус 3, ЖК «61 квартал» (проектная декларация № 61-001525); 10. «Комплексная многоэтажная жилая застройка по адресу: проспект 40-летия Победы 111, в г. Ростов-на-Дону. Литер 5, корпус 1, 2, 3. Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. Жилой дом литер 5 корпус 1, ЖК «61 квартал» (проектная декларация № 61-001524); 11. «Многоэтажная жилая застройка земельного участка, примыкающей к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта г. Ростов-на-Дону. Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 10, корпус 1, 2, 3 (корпус 1), ЖК «Полет» (проектная декларация № 61-001533); 12. «Многоэтажная жилая застройка земельного участка, примыкающей к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта г. Ростов-на-Дону. Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 10, корпус 1, 2, 3 (корпус 3). Подземная автостоянка литер 10 корпус 3, ЖК «Полет» (проектная декларация № 61-001534»); 13. «Многоэтажная жилая застройка земельного участка, примыкающей к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта г. Ростов-на-Дону. Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 10, корпус 1, 2, 3 (корпус 2), ЖК «Полет» (проектная декларация № 61-001535); 14. «Комплексная жилая застройка по ул. Левобережная в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом литер 6. Подземная автостоянка литер 6/1. Жилой дом литер 7» (подземная автостоянка), ул. Бориса Слюсаря №15» (проектная декларация № 61-001448); 15. «Многоэтажная жилая застройка на земельных участках, примыкающих к ул. Берберовская, на территории старого аэропорта в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 8, корпус 1, 2, 3, 4 (корпус 2)» (проектная декларация № 61-001503). В соответствии с ч.4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в ЕИСЖС сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением 19. Учитывая изложенное, вышеуказанная информация ООО «СЗ-1 «ЮСИ-ДОН» размещена в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ не выявлено. Вместе c тем, возможно следующее. Не внесение (несвоевременное внесение) сведений в проектную декларацию, актуализация других документов, предусмотренных ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». Однако при наблюдении установлено следующее. В результате анализа условий проекта договора участия в долевом строительстве (далее – проект договора) установлены нарушения положений Федерального закона № 214-ФЗ в отношении проектов договоров на нежилые помещения по проектным декларациям № № 61-001671, 61-001679, 61-001680, 61-001683, 61-001684, 61-001686, 61-001688, 61-001691, 61-001692, 61-001693, 61-001694, 61-001695, 61-001696, 61-001698, 61-001699, 61-001700, 61-001701, 61-001717, 61-001718, 61-001719, 61-001720, 61-001725. 1. В соответствии с абз.3 п. 2.7 проектов договоров: «Гарантийный срок на газовое и отопительное оборудование, оконные и дверные конструкции, остекление, фурнитуру оконных и дверных конструкций определяется в соответствии с гарантийными сроками установленными заводами изготовителями». Согласно ч. 5 ст. 7 Федерального закона №214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, а также результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. В соответствии с ч. 5.1 ст. 7 Федерального закона №214-ФЗ гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. При этом статья 7 Федерального закона № 214-ФЗ не предусматривает изъятий в отношении гарантийного срока отдельных элементов, входящих в состав объекта долевого строительства. Таким образом, из указанных выше положений закона следует, что гарантийные сроки для объекта долевого строительства устанавливаются договором и не могут составлять менее чем три года. В соответствии с п.1 ст.16 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон № 2300-1) недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, данным законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны. Установленный пунктом проектов договоров гарантийный срок на работы по установке имущества, входящего в комплектацию нежилого помещения (газовое и отопительное оборудование, оконные и дверные конструкции, остекление, фурнитуру оконных и дверных конструкций), равный срокам, установленным заводами-изготовителями, противоречит положениям ч.5 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ. Таким образом, гарантийный срок, предусмотренный ч.5 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ на имущество, входящее в комплектацию объекта, не может быть равен гарантийному сроку, установленному производителями данного имущества. Указанное условие договора ограничивает права потребителя, гарантированные ему Законом № 2300-1, а соответственно, ущемляет права потребителя - участника долевого строительства, в связи с чем является ничтожным в силу положений ст. 16 Закона № 2300-1. С учетом изложенного, абз.3 п. 2.7 проектов договоров противоречит ч. 5 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ, ущемляет права участника долевого строительства. 2. В соответствии с п. 9.1 проектов договоров: «Стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия путем переговоров, при этом указанный способ разрешения споров рассматривается Сторонами как достижение соглашения о досудебном порядке его урегулирования. До направления искового заявления в суд предъявления письменной претензии другой Стороне является обязательным. Претензия должна быть рассмотрена и по ней должен быть дан ответ в течение 20 (Двадцати) рабочих дней со дня получения». Положениями Федерального закона № 214-ФЗ не установлен срок рассмотрения претензий, поэтому необходимо руководствоваться положением п. 1 ст. 31 Закона № 2300-1, предусматривающим, что требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п.п. 1 и 4 ст. 29 настоящего закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. Следовательно, срок рассмотрения отдельных требований потребителя установлен положениями Закона № 2300-1 и составляет 10 календарных дней со дня ее поступления. Таким образом, п. 9.1 противоречит действующему законодательству, что влечет ущемление законных прав участников долевого строительства. 3. В соответствии с п. 9.7 проектов договоров: «Участник долевого строительства дает свое согласие на изменение в ходе строительства конфигурации и состава мест общего пользования, в том числе изменение их площади как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Получение дополнительного согласия на изменение площади и состава мест общего пользования не требуется». Перечень общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, определен ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. п. 2 - 9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В соответствии со ст. 16 Федерального закона Федерального закона № 214-ФЗ у участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников пом

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой