РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙИНВЕСТ"
№61251176140117752938

🔢 ИНН:
6155092414
🆔 ОГРН:
1236100002885
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.04.2025

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙИНВЕСТ" (ИНН: 6155092414)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6155092414
ОГРН проверяемого лица 1236100002885
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙИНВЕСТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чебанян Софья Богосовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мотивированное представление
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО «СЗ «СТРОЙИНВЕСТ» (ИНН 6155092414) является застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ для строительства объектов: 1. «5-ти этажный 60-квартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, пр. Александровск-Грушевский, 20» (далее – объект №1). 2. «5-ти этажный 80-квартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, пр. Шахтинский, 67» (далее – объект №2). Срок ввода объектов в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией - 2 квартал 2025. Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 29.08.2025. Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства не менялся. Согласно информации, размещенной застройщиком в ЕИСЖС, первый договор участия в долевом строительстве зарегистрирован 18.03.2024. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ «СТРОЙИНВЕСТ» размещена следующая информация об объектах: - разрешения на строительство со сроками действия до 29.12.2025; - проектные декларации № 61- 001587, № 61- 001588 с изменениями от 21.03.2025; - проекты договоров участия в долевом строительстве на жилые помещения; - фотографии (актуальные на 10.03.2025); - промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1,2,3 кварталы 2024; - градостроительные планы; - схемы планировочной организации земельных участков, выполненные в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением мест размещения объектов капитального строительства, подъездов и проходов к ним, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; - извещения о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета; - экспертизы проектной документации; - документы, подтверждающие права застройщика на земельные участки. 1. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, проведенного 04.12.2024, выявлены нарушения требований ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ: По результатам наблюдения установлено, что информация, сведения и документы в соответствии с требованиями ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением № 319, ООО СЗ «СТРОЙИНВЕСТ» размещена в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф в полном объёме. 2. В результате анализа условий проектов договоров по объекту №1, объекту №2 участия в долевом строительстве нарушений не выявлено. 3. В нарушение п. 9 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ в подразделе 17.1 раздела 17 проектной декларации по объекту №1 размещена информация о примерном графике реализации проекта строительства: 40, 60, 80 процентов готовности, планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства указан – 1 квартал 2025 года (т.е. 31.03.2025). Однако на 24.03.2025 (1 квартал 2025 года) ориентировочная степень готовности объекта №1 составляет – 20 %. Таким образом, в разделе 17.1.2 указана недостоверная информация в части срока реализации проекта строительства в 1 квартале 2025 года. 4. В нарушение п. 9 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ в подразделе 17.1 раздела 17 проектной декларации по объекту №2 размещена информация о примерном графике реализации проекта строительства: 40, 60, 80 процентов готовности, планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства указан – 1 квартал 2025 года (т.е. 31.03.2025). Однако на 24.03.2025 (1 квартал 2025 года) ориентировочная степень готовности объекта № 2 составляет – 30 %. Таким образом, в разделе 17.1.2 указана недостоверная информация в части срока реализации проекта строительства в 1 квартале 2025 года.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой