|
Значение |
ООО «СЗ «СТРОЙИНВЕСТ» (ИНН 6155092414) является застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ для строительства объектов:
1. «5-ти этажный 60-квартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, пр. Александровск-Грушевский, 20» (далее – объект №1).
2. «5-ти этажный 80-квартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, пр. Шахтинский, 67» (далее – объект №2).
Срок ввода объектов в эксплуатацию в соответствии с проектной
декларацией - 2 квартал 2025. Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 29.08.2025. Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства не менялся.
Согласно информации, размещенной застройщиком в ЕИСЖС, первый договор участия в долевом строительстве зарегистрирован 18.03.2024.
В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ «СТРОЙИНВЕСТ» размещена следующая информация об объектах:
- разрешения на строительство со сроками действия до 29.12.2025;
- проектные декларации № 61- 001587, № 61- 001588 с изменениями от 21.03.2025;
- проекты договоров участия в долевом строительстве на жилые помещения;
- фотографии (актуальные на 10.03.2025);
- промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1,2,3 кварталы 2024;
- градостроительные планы;
- схемы планировочной организации земельных участков, выполненные в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением мест размещения объектов капитального строительства, подъездов и проходов к ним, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
- извещения о начале строительства;
- сведения об открытии расчетного счета;
- экспертизы проектной документации;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельные участки.
1. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, проведенного 04.12.2024, выявлены нарушения требований ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ:
По результатам наблюдения установлено, что информация, сведения и документы в соответствии с требованиями ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением № 319, ООО СЗ «СТРОЙИНВЕСТ» размещена в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф в полном объёме.
2. В результате анализа условий проектов договоров по объекту №1, объекту №2 участия в долевом строительстве нарушений не выявлено.
3. В нарушение п. 9 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ в подразделе
17.1 раздела 17 проектной декларации по объекту №1 размещена информация о примерном графике реализации проекта строительства: 40, 60, 80 процентов готовности, планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства указан – 1 квартал 2025 года (т.е. 31.03.2025).
Однако на 24.03.2025 (1 квартал 2025 года) ориентировочная степень готовности объекта №1 составляет – 20 %.
Таким образом, в разделе 17.1.2 указана недостоверная информация в части срока реализации проекта строительства в 1 квартале 2025 года.
4. В нарушение п. 9 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ в подразделе
17.1 раздела 17 проектной декларации по объекту №2 размещена информация о примерном графике реализации проекта строительства: 40, 60, 80 процентов готовности, планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства указан – 1 квартал 2025 года (т.е. 31.03.2025).
Однако на 24.03.2025 (1 квартал 2025 года) ориентировочная степень готовности объекта № 2 составляет – 30 %.
Таким образом, в разделе 17.1.2 указана недостоверная информация в части срока реализации проекта строительства в 1 квартале 2025 года. |