РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РОСТОВКАПСТРОЙ"
№61251176140117755742

🔢 ИНН:
6165132507
🆔 ОГРН:
1066165052139
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.04.2025

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РОСТОВКАПСТРОЙ" (ИНН: 6165132507)

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6165132507
ОГРН проверяемого лица 1066165052139
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РОСТОВКАПСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ткач Елена Романовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Мотивированное представление.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 15 от 20.01.2025, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «РКС» (ИНН 6165132507) размещена информация о строительстве многоквартирных жилых домов, расположенных в Ростовской области, Аксайский район, поселок Верхнетемерницкий, ЖК «НОРД», строительный квартал III, IV корпусы 15, 16, 17 (1, 2 секции), 18, 19: 1. О строительстве жилого дома, расположенного в Ростовской области, Аксайский район, поселок Верхнетемерницкий, ЖК «НОРД», корпус 15 (согласно проектной декларации № 61-001530, срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2025 года, срок передачи объектов долевого строительства – 30.06.2026): - разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - разрешение на строительство (№ 61-RU61502311-1612-2018 от 26.04.2018 сроком действия до 01.10.2027); - проектная документация; - результаты инженерных изысканий; - экспертизы проектной документации (№ 76-2-1-3-0006-18 от 22.03.2018, № 61-2-1-3-036749-2023 от 28.06.2023); - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды земельного участка № 110щ от 29.08.2016 со сроком действия до 21.09.2026); - проектная декларация (№ 61-001530 в редакции от 10.03.2025); - проект договора участия в долевом строительстве (в редакции от 24.01.2025); - аудиторские заключения за 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2017 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2019 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2023 года, 1, 2, 3 кварталы 2024 года; - фотографии (актуальные на 03.03.2025); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости застройщика за 1, 2, 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2019 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3 кварталы 2022 года; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета. 2. О строительстве жилого дома, расположенного в Ростовской области, Аксайский район, поселок Верхнетемерницкий, ЖК «НОРД», корпус 16 (согласно проектной декларации № 61-001531, срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2025 года, срок передачи объектов долевого строительства – 30.06.2026): - разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - разрешение на строительство (№ 61-RU61502311-1613-2018 от 26.04.2018 сроком действия до 01.10.2027); - проектная документация; - результаты инженерных изысканий; - экспертизы проектной документации (№ 76-2-1-3-0009-18 от 28.03.2018, № 61-2-1-3-040254-2023 от 12.07.2023); - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды земельного участка № 110щ от 29.08.2016 со сроком действия до 21.09.2026); - проектная декларация (№ 61-001531 в редакции от 10.03.2025); - проект договора участия в долевом строительстве (в редакции от 24.01.2025); - аудиторские заключения за 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2017 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2019 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2023 года, 1, 2, 3 кварталы 2024 года; - фотографии (актуальные на 03.03.2025); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости застройщика за 1, 2, 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2019 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3 кварталы 2022 года; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета. 3. О строительстве жилого дома, расположенного в Ростовской области, Аксайский район, поселок Верхнетемерницкий, ЖК «НОРД», корпус 17 (1 секция) (согласно проектной декларации № 61-001451, срок ввода в эксплуатацию – 2 квартал 2026 года, срок передачи объектов долевого строительства – 30.10.2026): - разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - разрешение на строительство (№ 61-RU61502311-1147-2017 от 20.01.2017 сроком действия до 01.10.2027); - проектная документация; - результаты инженерных изысканий; - экспертизы проектной документации (№ 76-2-1-3-0097-16 от 30.11.2016, № 76-2-1-2-0110-16 от 27.12.2016, № 76-2-1-2-0001-18 от 08.02.2018, № 76-2-1-2-0005-18 от 20.03.2018); - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды земельного участка № 206 от 09.10.2018 со сроком действия до 08.10.2027); - проектная декларация (№ 61-001451 в редакции от 10.03.2025); - проект договора участия в долевом строительстве (в редакции от 24.01.2025); - аудиторские заключения за 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2017 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2019 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2023 года, 1, 2, 3 кварталы 2024 года; - фотографии (актуальные на 03.03.2025); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости застройщика за 1, 2, 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2019 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3 кварталы 2022 года; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета. 4. О строительстве жилого дома, расположенного в Ростовской области, Аксайский район, поселок Верхнетемерницкий, ЖК «НОРД», корпус 17 (2 секция) (согласно проектной декларации № 61-001452, срок ввода в эксплуатацию – 2 квартал 2026 года, срок передачи объектов долевого строительства – 30.10.2026): - разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - разрешение на строительство (№ 61-RU61502311-1602-2018 от 13.04.2018 сроком действия до 01.10.2027); - проектная документация; - результаты инженерных изысканий; - экспертизы проектной документации (№ 76-2-1-3-0097-16 от 30.11.2016, № 76-2-1-2-0110-16 от 27.12.2016, № 76-2-1-2-0001-18 от 08.02.2018, № 76-2-1-2-0005-18 от 20.03.2018); - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды земельного участка № 206 от 09.10.2018 со сроком действия до 08.10.2027); - проектная декларация (№ 61-001452 в редакции от 10.03.2025); - проект договора участия в долевом строительстве (в редакции от 24.01.2025); - аудиторские заключения за 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2017 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2019 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2023 года, 1, 2, 3 кварталы 2024 года; - фотографии (актуальные на 03.03.2025); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости застройщика за 1, 2, 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2019 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3 кварталы 2022 года; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета. 5. О строительстве жилого дома, расположенного в Ростовской области, Аксайский район, поселок Верхнетемерницкий, ЖК «НОРД», корпус 18 (согласно проектной декларации № 61-001453, срок ввода в эксплуатацию – 2 квартал 2026 года, срок передачи объектов долевого строительства – 30.10.2026): - разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - разрешение на строительство (№ 61-RU61502311-1657-2018 от 29.05.2018 сроком действия до 01.10.2027); - проектная документация; - результаты инженерных изысканий; - экспертиза проектной документации (№ 76-2-1-3-0036-18 от 10.05.2018); - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды земельного участка № 206 от 09.10.2018 со сроком действия до 08.10.2027); - проектная декларация (№ 61-001453 в редакции от 10.03.2025); - проект договора участия в долевом строительстве (в редакции от 24.01.2025); - аудиторские заключения за 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2017 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2019 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2023 года, 1, 2, 3 кварталы 2024 года; - фотографии (актуальные на 03.03.2025); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости застройщика за 1, 2, 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2019 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3 кварталы 2022 года; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета. 6. О строительстве жилого дома, расположенного в Ростовской области, Аксайский район, поселок Верхнетемерницкий, ЖК «НОРД», корпус 19 (согласно проектной декларации № 61-001454, срок ввода в эксплуатацию – 2 квартал 2026 года, срок передачи объектов долевого строительства – 30.10.2026): - разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - разрешение на строительство (№ 61-RU61502311-1656-2018 от 29.05.2018 сроком действия до 01.10.2027); - проектная документация; - результаты инженерных изысканий; - экспертиза проектной документации (№ 76-2-1-3-0037-18 от 11.05.2018); - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды земельного участка № 206 от 09.10.2018 со сроком действия до 08.10.2027); - проектная декларация (№ 61-001454 в редакции от 10.03.2025); - проект договора участия в долевом строительстве (в редакции от 24.01.2025); - аудиторские заключения за 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2017 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2019 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2023 года, 1, 2, 3 кварталы 2024 года; - фотографии (актуальные на 03.03.2025); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости застройщика за 1, 2, 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2019 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3 кварталы 2022 года; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений. В единой информационной системе жилищного строительства ООО СЗ «РКС» на дату мониторинга сайта – 20.03.2025 информация размещена в полном объеме. Размещенные проекты договоров участия в долевом строительстве от 24.01.2025 соответствуют требованиям законодательства. Вместе c тем возможно неразмещение (неактуализация) ООО СЗ «РКС» в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства. (приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников) 3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры ООО СЗ «РКС»: 1) по размещению информации, предусмотренной ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил в установленные сроки.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой