РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РОСТОВСТРОЙ-ДОН"
№61251176140118450525

🔢 ИНН:
6164138746
🆔 ОГРН:
1226100020970
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.06.2025

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РОСТОВСТРОЙ-ДОН" (ИНН: 6164138746)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Ростовской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6164138746
ОГРН проверяемого лица 1226100020970
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РОСТОВСТРОЙ-ДОН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чебанян Софья Богосовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мотивированное
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО «СЗ «Ростовстрой-Дон» является застройщиком следующих многоквартирных домов: - многоквартирные жилые дома с объектами обслуживания жилой застройки (помещения общественного назначения) и автостоянками (поз. 1.1 и 1.2), расположенные на земельном участке в границах территорий по адресу: пер. Элеваторный-пер. Нефтяной-ул. Таганрогская в г. Ростове-на-Дону»; - многоквартирные жилые дома с объектами обслуживания жилой застройки (помещения общественного назначения) и автостоянками (поз. 2.1 и 2.2), расположенные на земельном участке в границах территорий по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, земельный участок 6/2». Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 30.06.2027, срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – 4 квартал 2026 года. Срок передачи и ввода объекта в эксплуатацию не изменялся. - многоквартирные жилые дома с объектами обслуживания жилой застройки (помещения общественного назначения) и автостоянками (поз. 6.1 и 6.2), расположенные на земельном участке в границах территорий по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, земельный участок 6/2. Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 30.06.2028, срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – 4 квартал 2027 года. Срок передачи и ввода объекта в эксплуатацию не изменялся. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ «Ростовстрой-Дон» (ИНН 6164138746) размещена информация следующих многоквартирных домах: - многоквартирные жилые дома с объектами обслуживания жилой застройки (помещения общественного назначения) и автостоянками (поз. 1.1 и 1.2), расположенные на земельном участке в границах территорий по адресу: пер. Элеваторный-пер. Нефтяной-ул. Таганрогская в г. Ростове-на-Дону; - многоквартирные жилые дома с объектами обслуживания жилой застройки (помещения общественного назначения) и автостоянками (поз. 2.1 и 2.2), расположенные на земельном участке в границах территорий по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, земельный участок 6/2; - многоквартирные жилые дома с объектами обслуживания жилой застройки (помещения общественного назначения) и автостоянками (поз. 6.1 и 6.2), расположенные на земельном участке в границах территорий по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, земельный участок 6/2: - разрешение на строительство №61-44-041201-2023 от 01.11.2023 со сроком действия до 01.11.2026; - разрешение на строительство №61-44-039701-2023 от 06.10.2023 со сроком действия до 06.10.2026; - разрешение на строительство №61-44-048801-2024 от 29.02.2024 со сроком действия до 13.12.2027; - заключение экспертизы проектной документации от 26.10.2023, 30.09.2023, 26.12.2023; - права на земельный участок (выписки из ЕГРН, договоры аренды земельных участков); - проектные декларации №61-001609, №61-001608, №61-001727 по состоянию на 07.05.2025; - проекты договоров участия в долевом строительстве (в редакции от 29.05.2025 и 30.09.2025); - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2023 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2024 года, 1 квартал 2025 года; - фотографии, отражающие текущее состояние строительства объекта – по состоянию на 23.05.2025; - аудиторское заключение за 2023, 2024 годы; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета застройщика; - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - сведения о первом договоре участия в долевом строительстве. 1. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. Учитывая изложенное, информация ООО «СЗ «Ростовстрой-Дон» размещена в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил не выявлено. 2. В результате анализа условий проекта договора участия в долевом строительстве (далее - договор) нарушения положений законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона № 214-ФЗ, не выявлены: Вместе с тем, возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) нарушение законных прав граждан – участников долевого строительства; Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. (приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников) 3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры ООО «СЗ «Ростовстрой-Дон» по размещению информации, предусмотренной ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Ростовской области от 22.11.2021 № 956 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области»

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой