|
Значение |
1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 300 от 26.06.2025, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее.
В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «АЛЬЯНССТРОЙ» (ИНН 6150101104) размещена информация о строительстве: «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения», расположенный по адресу: г. Новочеркасск, ул. Буденновская, 122-б на участке с кадастровым номером 61:55:0010308:4909 (1-й этап строительства)»:
- разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ;
- разрешение на строительство №61-55-862-2024 от 10.04.2024 со сроком действия до 09.04.2030;
- заключения экспертизы проектной документации №61-2-1-1-010038-2024 от 08.03.2024 и №61-2-1-2-013128-2024 от 25.03.2024;
- проектная декларация № 61-001633 с изменениями от 03.07.2025;
- проекты договоров участия в долевом строительстве;
- бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года и 1, 2, 3,4 кварталы 2023 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2024 года, 1, 2 кварталы 2025 года;
- фотографии, отражающие текущее состояние строительства объекта – по состоянию на 03.07.2025;
- градостроительный план земельного участка;
- схема планировочной организации земельного участка;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды земельного участка б/№ от 01.06.2023 со сроком действия до 01.06.2033, выписка из ЕГРН от 07.07.2023);
- извещения о начале строительства;
- аудиторское заключение за 2021, 2022, 2023, 2024 годы;
- сведения о первом договоре участия в долевом строительстве;
- сведения об открытии расчетного счета застройщика.
Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил.
Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений.
В единой информационной системе жилищного строительства ООО СЗ «АЛЬЯНССТРОЙ» на дату мониторинга сайта информация размещена в полном объеме.
Размещенные проекты договоров участия в долевом строительстве от 20.06.2024 соответствуют требованиям законодательства.
Вместе c тем, возможно неразмещение (не актуализация) ООО СЗ «АЛЬЯНССТРОЙ» в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. |