|
Значение |
1. На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 300 от 26.06.2025, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1
Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее.
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено:
В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ «Стройфорт-2» (ИНН 6150103020) размещена информация о строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. 26 Бакинских комиссаров, 5:
- разрешения на строительство №61-55-826-2023 от 21.04.2023 со сроком действия до 20.04.2026;
- экспертиза проектной документации от 27.02.2023 №61-2-1-3-008794-2023 и от 05.07.2024 №61-2-1-2-035677-2024;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор купли-продажи б/№ от 01.03.2023, договор купли-продажи б/№ от 29.03.2023, выписка из ЕГРН от 20.12.2023);
- проектная декларация №61-001488 по состоянию на 02.09.2025;
- проекты договоров участия в долевом строительстве в редакции от 17.07.2024 на жилое помещение и от 15.08.2024 на нежилое помещение;
- извещение о начале строительства;
- бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1, 2, 3, 4 кварталы 2023 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2024 года и 1, 2 кварталы 2025 года;
- аудиторские заключения за 2023 и 2024 годы;
- фотографии (актуальные на 01.09.2025);
- градостроительный план земельного участка;
- схема планировочной организации земельного участка;
- сведения об открытии расчетного счета застройщика;
- проектная документация;
- результаты инженерных изысканий;
- сведения о первом договоре участия в долевом строительстве.
Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил.
Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений.
В единой информационной системе жилищного строительства ООО «СЗ «Стройфорт-2» на дату мониторинга сайта информация размещена в полном объеме.
Размещенные проекты договоров участия в долевом строительстве соответствуют требованиям законодательства.
Вместе c тем возможно неразмещение (неактуализация) ООО «СЗ «Стройфорт-2» в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры ООО СЗ «СТРОЙФОРТ-2»: - по недопущению нарушения прав граждан-участников долевого строительства; - по размещению в ЕИСЖС (https://дом.рф/) информации, предусмотренной ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил в установленные сроки. |